신장 석하자 정부망 저는 단장인입니다. 아이가 등교하는 등의 이유로 석하자에서 저렴한 주택 한 채를 신청하고 싶습니다. 어떤 절차가 필요합니까? 간절히 바랍니다.
제 5 장 접근 및 탈퇴관리
제 24 조 경제 적용 주택 관리는 엄격한 접근 및 탈퇴 메커니즘을 세워야 한다. 경제 적용 주택은 시 현 인민정부가 한정된 가격에 따라 통일조직이 주택 구입 조건을 충족하는 저소득 가정에 판매한다. 경제 적용 주택 공급은 신청, 심사, 공시 및 대기 제도를 실시한다. 시 현 인민 정부는 경제 적용 주택 신청, 심사, 공시 및 대기를 위한 구체적인 방법을 제정하여 사회에 발표해야 한다.
제 25 조 도시 저소득 가정이 경제 적용 주택 구입을 신청하는 것은
(1) 현지 도시 호적을 가지고 있어야 한다.
(2) 가계소득은 시, 현 인민정부가 정한 저소득 가계소득 기준에 부합한다.
(3) 주택이 없거나 현 주택면적이 시 현 인민정부가 규정한 주택난기준보다 낮다.
경제가 주택 공급 대상에 적용되는 가계소득기준과 주택난기준은 시 현인민정부가 현지 상품주택가격, 주민가정가처분소득, 주거수준, 가정인구구조 등에 따라 동적 관리를 실시해 매년 한 번씩 사회에 발표한다.
제 26 조 경제적용 주택자격신청은 거리사무소 (읍인민정부), 시 (구), 현인민정부가 단계적으로 심사하고 공시하는 방식으로 인정된다. 심사 단위는 입가구 조사, 이웃 방문, 서신요청증 등을 통해 신청자의 가계소득과 주택상황 등을 점검해야 한다. 신청자 및 관련 기관, 조직 또는 개인은 반드시 협조하여 관련 상황을 사실대로 제공해야 한다.
< P > 제 27 조 심사 공시를 통과한 가정은 시, 현 인민정부 경제 적용 주택 주관부에서 경제 적용 주택 구입을 허가하는 승인 통지를 발급해 구매할 수 있는 면적 기준을 명시하고 있다. 그런 다음 소득 수준, 주택난도, 신청 순서 등의 요인에 따라 대기한다.
< P > 제 28 조 자격을 갖춘 가정은 승인 구역에 해당하는 경제 적용 주택 한 채를 구매할 수 있도록 승인 통지를 받을 수 있다. 구매 면적은 원칙적으로 승인 면적을 초과해서는 안 된다. 구매 면적이 승인 면적 내에 있는 경우 승인된 가격으로 구매합니다. 승인 면적을 초과하는 부분은 정부 혜택을 받을 수 없으며, 매입자가 같은 구간의 같은 일반 상품 주택의 가격에 따라 차액을 보충한다.
제 29 조 주민은 개인이 경제 적용 주택을 구입한 후 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다. 주택, 토지등록부는 권속 등록을 할 때 경제 적용 주택, 토지를 따로 명시해야 한다.
제 30 조 경제 적용 주택 매입자는 제한된 재산권을 가지고 있다.
경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 직접 상장거래를 할 수 없고, 매입자는 특별한 이유로 경제 적용 주택을 양도해야 하며, 정부가 원래 가격에 따라 감가 상각과 물가 수준 등을 고려하는 등 요인에 따라 환매한다.
구매 경제 적용 주택 만 5 년, 주택 구입자가 상장하여 경제 적용 주택을 양도하는 경우, 해당 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 매입자도 정부가 정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부한 뒤 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
위 규정은 경제 적용 주택 구매 계약에 명시되어야 하며 관련 위약 책임을 명확히 해야 합니다.
< P > 제 31 조 이미 경제 적용 주택을 매입한 가정은 또 다른 주택을 사들이고, 원래 경제 적용 주택은 정부가 규정 및 계약에 따라 환매한다. 정부가 환매하는 경제 적용 주택은 저소득 가정의 주택난을 해결하는 데 여전히 적용된다.
< P > 제 32 조 복지분실에 참가한 가정은 분양된 주택을 반납하기 전에 경제 적용 주택을 살 수 없고, 이미 경제 적용 주택을 구매한 가정은 더 이상 경제 적용 주택을 살 수 없다.
제 33 조 개인이 구입한 경제 적용 주택은 완전한 재산권을 획득할 때까지 임대 경영에 사용할 수 없다.