가족의 두 번째 주택에 대한 증서세 납부 기준
두 번째 가족 주택에 대한 증서세 납부 기준은 다음과 같습니다.
1. 면적이 90제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 주택에 대한 증서세: 평가액의 1% 가격;
2. 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 부동산에 대한 증서세는 평가 가격의 1.5%입니다. 해당 지역의 시장 안내 가격보다 높고, 면적이 144제곱미터 이상이며, 구매자가 10%를 초과하는 부동산에 대한 증서세 또는 2차 부동산이 아닙니다. 평가된 가격.
두 번째 주택에 대한 증서세 정책은 다음과 같습니다.
1. 국가 규정에 따라 두 번째 주택을 구입하는 경우 증서세에는 우대 정책이 적용되지 않습니다. 세율은 집값의 3%이다.
2. 일반 주택 최초 구입 시 증서세 부과 기준 : 90제곱미터 이내 1%, 90제곱미터 이상 144제곱미터 이내 1.5%, 최초 구입 시 3% 144제곱미터 이상 구매시에는 3%, 일반주택에는 3%가 지급됩니다.
3. 뉴딜은 두 번째 주택 구입에 대한 '새로운 규정'을 제시했습니다. 개인이나 가족에 관계없이 그것이 유일한 주택이 아닌 한 3%의 증서세가 부과됩니다. .
4. 과거에는 개인이 처음으로 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하는 경우, 현재는 명의의 주택이 있는 경우 증서세 1%만 납부하면 됩니다. 부모 중 미성년 자녀의 이름으로 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입할 수 있지만, 미성년 자녀가 집을 구입하는 것은 처음이지만 가족 중 두 번째 주택입니다. , 그들은 여전히 3%의 증서세를 납부해야 합니다.
요약하면 증서세란 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세를 말하며, 재산권 보유자에게 부과되는 세금이다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 조세징수관리법' 제3조
세금의 부과, 유예 및 감면, 면세, 세금환급, 세금환급은 법률의 규정에 따라 실시한다. 법률이 국무원에서 규정한 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다. .
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조
법률, 행정법규에서 규정한 납세의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.