소규모 주택에도 부동산 증명서가 있나요?
소규모 주택에는 부동산 증명서가 있지만, 소규모 주택에서 취득한 부동산 증명서는 읍면이나 촌집체에서 발행한 것이지, 국가가 발행한 주택 증명서가 아닙니다. 소규모 주택의 재산 증명서는 법적 효력이 없고 법적 보호가 없으므로, 소규모 주택의 재산 증명서는 주택 담보 대출을 신청하는 데 사용할 수 없으며 주택 거래에 사용할 수 없으며 권리도 없습니다. 소유권을 이전합니다.
소액 재산권이 있는 주택을 구입할 때 발생할 수 있는 위험은 다음과 같습니다.
1. 소액 재산권이 있는 주택은 일반적으로 공동 토지에 지어지며, 국가에서 허가한 주택건축자격을 취득하더라도, 구입 후 정식 부동산 증명서를 신청할 수 없으며, 주택에 대한 완전한 재산권을 가질 수 없습니다.
2. 재산권이 적은 주택을 구입한 후 정상적인 상장 및 거래가 불가능합니다. 문제가 발생할 경우 관련 법률의 보호를 받지 않습니다.
3. 재산권이 적은 주택은 완전한 재산권이 없기 때문에 매입 후 토지 취득이나 철거가 발생하면 보상을 받기가 매우 어렵습니다.
집 구입에 꼭 필요한 지식, 지우부동산백과