2023년 양저우 철거 배상 기준 세부사항
양저우시의 철거 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 주택 보상비(주택 교체 비용)는 철거된 주택 소유자의 구조와 손실을 보상하는 데 사용됩니다. 감가상각 수준은 평방미터당 단가를 기준으로 계산되어 범주로 구분됩니다.
2. 철거 주택 거주자의 임시 거주 또는 임시 거주로 인한 불편을 보상하는 데 사용됩니다.
3. 철거된 주택의 주민수에 따라 월별 보조금을 지급하며, 인센티브 보상금을 사용합니다. 철거된 주택의 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이사하거나 그렇지 않은 등 일부 권리를 자발적으로 포기하기 위해 철거 유닛이 필요하며 주택 철거 보상에 대한 다양한 기준은 지방 인민 정부가 결정합니다. 실제 현지 상황과 관련 국가 법률 및 정책에 관한 것입니다. 농가의 위치와 철거된 주택의 재 정착에 대한 보상가를 새 가격으로 계산하는 공식은 주택철거보상가 = 농가의 위치에 대한 보상가 * 농가의 면적에 주택을 더한 금액이다.
4. 토지를 수용한 마을이나 마을단체 조직이 해제되거나, 조직이 해제되지 않았으나 이전 주택건설 조건을 충족하지 못하는 경우, 철거민이 선택할 수 있다. 금전적 보상 또는 금전적 보상 금액과 동일한 가치로 재산권 주택을 교환하기로 선택할 수 있습니다. 구체적인 계산은 (신축 및 철거주택 교체단가를 합산한 단가 + 같은 면적에 신축된 다층 상가주택의 건축면적 제곱미터당 토지사용권 기준가격 + 가격보조) * 철거된 주택의 건축면적
5. 토지수용을 받은 마을 또는 주민단체가 취소되지 않고 주택 이전 조건을 충족하는 경우 철거된 사람은 읍(읍)토지이용기본계획에서 결정된 중심마을 또는 주택지역 내에서 새 농가를 신청하고 이에 상응하는 금전적 보상을 받는다. 새 주택 + 가격 보조금) * 철거 주택의 건축 면적, 철거자가 새 농가를 사용하는 데 필요한 비용.
양저우시 철거 보상 방법은 무엇인가요?
1. 주택 가격 보상 기준은 재산권 교환 보상 기준과 동일하지만 추가 사항이 있습니다. 즉, 보상금을 계산할 때 공유 보조금을 계산합니다.
2. 임시 정착 비용과 이주 비용은 12개월 임시 비용만 적용됩니다. 이주 수수료는 재산권 교환 이주 수수료 기준과 동일합니다.
3. 기타 보상 항목에는 철거자에 대한 금전적 보상이 포함됩니다. 또한, 각종 고난지원금, 철거 장려금, 생산 손실 및 영업 정지, 주택 수리 및 가전 이전에 대한 보상 등도 누릴 수 있습니다.
요약하면 주택이전지원금은 철거된 주택의 건축면적을 기준으로 10위안/제곱미터로 산정된다. 주거용 주택에 대한 임시 정착 보조금은 철거된 주택의 건축 면적을 기준으로 월 1㎡당 10위안으로 계산됩니다.
법적 근거:
'국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제17조
시, 현급 인민정부는 주택 수용 결정을 내리는 책임은 수용된 사람들에게 제공되는 보상에는 다음이 포함됩니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상,
(2) 이전 및 임시 보상 수용된 주택으로 인한 재정착
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.