난징의 주택 임대 문제는 무엇입니까?
1. 임대 계약서는 서면으로 입증되며, 보증금에 대한 영수증이 필요합니다.
집을 임대하려면 협상 후 양측의 서명이 있어야 합니다. 임대 후 분쟁을 방지하기 위한 계약입니다. 집주인은 일반적으로 2개월치 보증금을 요구합니다. 체크아웃할 때 영수증과 함께 보증금을 돌려받으세요. 임대차 계약 시에는 계약서의 내용을 잘 읽어보시고, 모호한 내용은 자세히 문의하여 문자 그대로 이행하시기 바랍니다.
2. 계약 위반에 대한 책임이 명확해야 합니다.
예를 들어 임대인이 집을 늦게 인도하거나 임차인이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 반환하지 않는 경우 , 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우, 청산된 손해배상금으로 더 높은 일회성 위약금을 부담하기로 동의할 수 있습니다. 또는 미사용 임대 기간에 대한 임대료를 손해배상금으로 지급하기로 합의할 수 있습니다. 모든 세부 사항에 주의를 기울이십시오.
3. 입주 후 보안 문제
집주인에게 자물쇠 교체를 요청하는 것이 가장 좋습니다. 이는 임대 후에는 본인과 본인만 확인하는 것이 중요합니다. 집주인이 열쇠를 갖고 있어요. 이전 세입자가 임대 부동산에 비밀리에 열쇠를 맡기는 경우가 많으며 향후 도난도 자주 발생합니다. 안전상의 이유로 이사하기 전에 집주인에게 문 잠금 장치를 교체하도록 요청하는 것이 가장 좋습니다. #
집을 빌릴 때 집의 안전성을 확인해야 한다
값싼 것만 찾지 말고, 집이 철거될 것인지, 심지어 집이 철거될 것인지도 꼼꼼히 확인해야 한다. 위험한 집. 요즘에는 집을 임대용으로 작은 방으로 개조하는 집주인이 많습니다. 집을 빌릴 때 누수, 회로 배치 등 안전상의 위험이 있는지 확인해야 합니다. 그 집이 별채인지 확인하려면 직접 가서 보시고 확인 후 계약하셔야 합니다. #
임대 시 흔히 발생하는 사기, 친구가 주의해야 할 사항:
1. 환불 불가능한 보증금
많은 호스팅 회사나 중개 회사에서 환불이 불가능한 경험을 했습니다. 보증금 어떤 경우에는 집을 훼손하고 보증금 반환을 거부하는 부도덕한 집주인도 많습니다.
2. 가짜 집주인
집주인은 부동산 증명서를 가지고 있는데, 안타깝게도 가짜인데 전혀 알 수가 없고, 집세를 받고 사라진다. 이런 가짜 집주인 현상은 정저우의 임대주택에서 자주 나타난다. 그러므로 이런 상황을 피하기 위해서는 연차료를 피하고, 시세와 많이 다른 집을 임대하고, 소소한 이득을 취하지 말아야 한다. 그리고 임대 계약을 체결하기 전에 집주인의 신분증과 재산 증명서가 일치하는지 잘 비교해보세요.
3. 보증금을 미리 지불하세요
사기꾼은 전화를 걸어보니 아주 싼 집을 올렸는데 그 집은 투자용 주택이라고 합니다. 그 사람은 안정된 세입자인데 자기 집이 식욕을 돋울 만큼 좋은 집이라고 하면서 보증금으로 반달치 월세를 내고 다른 곳에서 보여주겠다고 합니다. 그 후 돈 지불을 마치면 사기꾼도 더 이상 나타나지 않습니다. 따라서 어디서 임대하든 계약을 체결하기 전에는 어떠한 수수료도 지불하면 안 됩니다.
4. 인터넷 사기
많은 집주인이나 중개인이 임대 웹사이트에 임대 정보를 게시하거나 실제 상황과 일치하지 않는 사진을 사용하거나 세입자에게 방을 사취하기 위해 의도적으로 낮은 임대료를 입찰할 수 있습니다. 비율.
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