주택 임대 계약의 법적 조항은 무엇인가요?
(1) 주택 임대 계약은 임대 계약의 한 유형입니다. 우리나라의 '계약법' 제212조에 따르면 다음과 같이 읽을 수 있습니다.
1. 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익을 목적으로 인도하는 계약이며, 임차인이 임대료를 지불합니다. 주택임대차계약은 약속계약, 즉 일단 계약이 체결되면 임대인은 주택을 목적물로서 적시에 인도해야 할 뿐만 아니라 인도된 주택도 충족해야 한다는 법적 구속력을 갖습니다. 합의된 사용 목적.
2. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 주택의 소유자이지만 소유자에 국한되지는 않습니다. 법적으로 목적물을 사용할 권리가 있는 사람은 자신이 사용하는 목적물을 타인에게 양도하고 임대인이 될 권리가 있습니다.
3. 임차인은 임대인이 주택 소유권을 누리지 못한다는 이유로 계약이 무효라고 주장하거나 임대료 지불을 거부할 수 없습니다. 계약 불이행으로 인한 계약 위반.
(2) 동시에 '계약법' 제224조에 따르면 그 내용은 다음과 같다.
임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 전대할 수 있다. 임대인에게 제3자에게 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대차 계약은 계속 유효하며 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.
이 조항은 임차인의 전대권을 규정하며, 임차인이 임대인의 법적 권한을 갖고 있는 한 임대인의 권리 중 일부를 행사할 수도 있지만 권리 행사는 다음 사항에 따라야 함을 나타냅니다. 특정 제한.
1. 임대인이 인도한 주택의 상태가 계약 내용과 일치하지 않는 경우에는 계약 당사자 간의 합의에 따릅니다.
2. 부동산 관리비를 임차인이 지불한다는 데 동의한 경우 임차인은 부동산 관리비 지불을 거부할 수 없습니다.
3. 임대료는 임대인이 징수하며 임차인이 사용하는 대가입니다. 집;
4. 부동산 관리비는 부동산 관리 회사가 지불합니다. 컬렉션은 부동산 관리 회사가 자체 사업 활동을 통해 모든 소유주와 임차인에게 서비스를 제공하기 위해 부과하는 수수료입니다. 법적 관계가 아니며 혼동될 수 없습니다. 그러나 양 당사자가 계약서에서 이 항목에 대해 구체적으로 합의하지 않은 경우, 임대인은 임차인에게 자산관리비 지급을 요구할 권리가 없습니다.
추가 정보
주택 임대 계약에 관한 참고 사항
임대차
1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증을 확인하세요. /p>
2. 임대인의 '집 임대 증명서'를 검토하세요.
3. 임대 계약 시 물, 전기, 난방 등 집세에 포함된 내용을 물어보세요. , 가스(천연가스)) 및 부동산 관리비 부담자
4. 집을 임대하기 전에 임대인에게 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 정산하도록 요구합니다.
5. 결제 방법.
임대인
1. 현지에 거주하는 다른 지방 및 도시의 사람들이 합법적인 거주 증명서를 가지고 있는지 확인하기 위해 신원 증명서를 확인하십시오.
2. 집을 임대하고 있으며, 불법행위를 하지 않을 것을 계약서에 명시하고 있습니다.
다음 상황에 해당하는 주택은 임대할 수 없습니다.
1. 법적 주택 소유권 증명서가 없습니다.
2. 행정 기관은 법률에 따라 부동산 권리를 압류하거나 제한하는 결정을 내렸습니다.
3. 대중의 승인을 받지 않은 주택이 있습니다.
4. 소유권이 불법입니다. 건물.
바이두 백과사전-집 임대