토지 임대차 계약서 작성 방법
토지임대차계약서는 다음과 같이 작성됩니다.
1. 임대인과 임차인의 성명
2.
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3. 토지 이용 및 임대 방법
4. 임대 운영 기간
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6. 양 당사자의 권리와 의무
7. 계약 전대, 계약 수정 및 종료
8. 토지 임대 계약
A 당사자: (임대인)
B 당사자: (임차인)
관련 법률, 규정 및 정책에 따라 B 당사자는 A를 임대합니다. 토지 문제, 양 당사자가 합의한 후 ***이 준수할 다음 계약에 서명합니다.
(1) 계약 대상: *** 임대 토지(토지) 국유이다). 토지 위치: ______________ 동쪽: ____________; 서쪽: ____________; 북쪽: ____________.
(2) 임대 기간: 임대 기간은 1분기(_____년 _____월 ____일부터 ____월 ____일 ____년)입니다.
(3) 임대 가격 및 지불 방법: ________위안(____________)을 일시 지불합니다.
(4) 임대 목적: B측이 독립적으로 사용할 수 있습니다.
(5) A 당사자의 권리와 의무:
1. 토지 소유권을 소유하지만 B 당사자의 지역 내 계획 및 기타 작업은 포함하지 않습니다. 계약기간 동안 갑은 생산 및 운영에 있어서 을의 자율성을 존중하며, 을의 정상적인 사업활동을 방해해서는 안 된다.
2. B측의 정상적인 토지 이용을 유지하기 위해 B측과 A측 및 주변 토지 간의 관계를 조정하는 역할을 담당합니다. 예: (토지의 물과 전기는 정상적으로 사용되어야 합니다.)
3. 계약 기간 동안 당사자 A는 해당 토지를 제3자에게 임대하여 사용해서는 안 됩니다. 계약 조항에 따르면, 당사자 A는 당사자 B가 계약을 위반한 경우 당사자 B에게 청산된 손해 및 관련 비용의 두 배를 배상해야 합니다.
4. 대여료 외에는 일체의 비용을 징수하지 않습니다.
(6) B 당사자의 권리와 의무:
1. 임대 기간 동안 임대 토지를 사용할 권리가 있습니다.
2. 페이파티 한 시즌의 임대료를 한 번에 일괄적으로 지급합니다.
3. 계약 기간 중 국가 정책이 변경되거나 국가의 요구가 있는 경우 B측은 계약을 종료하고 제작에 대한 임대료를 B측에 일괄 반환합니다. 가. 생산된 작물에 손실이 있는 경우 A측은 B측에 무조건 보상한다. 토지에 대한 모든 보상권은 A측에 속한다.
(7) 특별 합의
임대 기간 동안 국가 또는 집단이 토지를 징발하는 경우 B측은 토지 및 토지 부착물에 대한 보상을 무조건 준수해야 합니다. 따라서 당사자 B는 발생한 손실을 당사자 B의 원래 투자 금액에 따라 당사자 A가 보상해야 합니다.
4. 임대 기간이 만료되면 임차인은 (당시 합리적인 가격으로) 갱신 계약을 우선적으로 체결할 권리가 있습니다.
5. 임대기간이 종료된 후, 을이 더 이상 임대를 하지 않는 경우 계약은 종료됩니다.
(8) 계약 위반에 대한 책임:
일방 당사자가 계약을 위반하여 상대방에게 손실을 초래한 경우 상대방에게 경제적 손실을 보상하는 것 외에도 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 또한 관련 규정에 따라 상대방에게 계약 위반에 대한 책임을집니다.
(9) 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있는 경우 해당 국가의 관련 법령에 따라 처리됩니다.
(10) 이 계약서는 임대인, 임차인 및 증인 당국이 각각 한 부씩 보유하여 3부로 작성됩니다.
임대인: 대표자:
서명 날짜: _________년______월______일
임차인: 대표자:
서명 날짜: _________년_______월_______일
법적 근거
'중화인민공화국과 민법'
제470조 계약 내용은 당사자가 합의하며 일반적으로 다음 조건을 포함합니다.
(1) 당사자의 이름 및 주소
(2) 주제
(3) 수량; ) 품질,
(5) 가격 또는 보상
(6) 이행 기간, 장소 및 방법
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.