대출금 조기 상환이자 일시불 이자 어떻게 계산합니까
법률 분석:
모기지 납부에 대한 총 이자 = 조기 상환 위약금+마지막 상환 잔여 원금에 대한 이자. 모기지를 미리 갚는 것은 위약행위이며, 은행은 상환금액의 3 ~ 5 에 따라 조기 상환위약금을 받고, 조기 상환벌이자라고도 한다. 위약률은 일반적으로 5 로 계산됩니다. 즉 위약금 = 조기 상환액 X5 입니다.
법적 근거:
"대출 통칙" 제 32 조 대출 반환:
차용인은 대출 계약 규정에 따라 대출 원금이자를 제때에 전액 반환해야 한다.
대출자는 단기 대출이 만료되기 1 주 전, 중장기 대출이 만료되기 1 개월 전에 대출자에게 원금 상환 통지서를 보내야 합니다. 차용인은 제때에 자금을 마련하여 제때에 원금을 갚고 이자를 내야 한다.
대출자는 기한이 지난 대출에 대해 제때에 독촉 통지서를 보내 연체대출 원금 독촉 작업을 잘 해야 한다.
대출자는 대출계약에 따라 상환할 수 없는 대출에 대해서는 규정에 따라 이자를 부과해야 한다. 반납할 수 없거나 원금 상환을 실시할 수 없는 것에 대해서는 반환을 독촉하거나 법에 따라 기소해야 한다.
대출자는 대출금을 앞당겨 돌려주며 대출자와 협의해야 한다.