임대 계약 계약서를 작성하는 방법

첫째, 임대 계약의 한 형태로서,

1, 먼저 의미가 위선 공모가 아니라 진실을 나타내는 것을 보장해야 하며, 둘째, 법령의 의무적 효력 규정을 위반해서는 안 된다.

2, 임대 계약 작성에는

1, 임대 계약 당사자의 기본 정보가 포함되어야 합니다.

2, 임대 주택의 면적, 위치 등 기본 정보

3, 집세의 구체적인 수, 지불 기간, 지불 방법

4, 양 당사자가 행사하고 이행해야 할 권리와 의무

5, 계약 위반에 대한 책임

6, 분쟁 해결 방법

7, 상호 서명, 서명 날짜.

셋째, 임대 분쟁에 대한 해결책은 다음과 같습니다.

1, 당사자 간 협상 해결

2, 협상이 불가능하면 해당 조직에 중재를 요청할 수 있습니다 (예: 이웃위원회, 마을위원회, 인민조정위원회 또는 기층사법행정기관의 법률 서비스 종사자).

3, 쌍방이 자발적으로 중재해결을 신청했지만, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않을 것이다.

4, 중재가 실패하면 법원에 소송을 제기하여 해결할 수 있습니다.

4, 일반적인 임대 분쟁은 다음과 같습니다

1, 임대 갱신 시 임대인은 특정 조건의 합리적인 변경을 요구합니다.

2, 임대인은 원래 임대 기간이 만료되었다는 이유로 집세를 마음대로 올렸다.

3, 임대 만료 임대인은 임대를 계속하기를 꺼린다.

4, 임대 만료 후 원래 임대 계약에 따라 임대를 갱신하는 것에 동의하지 않습니다.

5, 임차인이 계약을 이행하지 않고, 장기간 임대료를 체납하고, 임차인이 위약으로 분쟁을 일으키는 등

6, 임차인은 인테리어 또는 사용 과정에서 자신의 잘못으로 인해 부동산이 파손되거나 임대 주택 자체의 품질 문제로 인해 임대 주택이 훼손되는 경우 임차인과 임차인이 주택 손상 책임에 대해 분쟁을 일으킵니다.

7, 임대인의 임대 품질 문제, 또는 임대인의 부적절한 보호 조치로 인해 임차인의 개인, 재산 피해가 발생한 경우, 임차인이 책임을 지는지 여부에 대한 책임이 얼마나 큰지에 따라 차이가 난다.

법적 근거:

중화인민공화국 * * * 및 국민법전 제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대물이 포함됩니다

' 민법' 제 703 조에 따르면 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인에게 사용, 수익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.