개인 주택 대출을 신청하기 위한 조건과 요건은 무엇인가요?
1. 개인주택대출 신청조건 및 요건은 무엇인가요? 개인주택대출을 신청하려면 어떤 자료가 필요한가요?
1. 차용인에 대한 개인 주택 대출
1. 차용인에 대한 개인 주택 대출
(1) 법적 자격이 있어야 합니다.
( 2) 고정된 경제적 수입, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
(3) 관련 계약, 계약 및 대출이 있어야 합니다.
(4 ) 물건 구입(대규모 개조) 집의 총 가격이 20% 이상을 지불하여 구입함(대규모 개조)
(5) 대출 은행에서 담보 또는 담보로 인정한 자산이 있거나 (및 ) 법인 및 기타 상환능력이 충분한 자 경제단체 또는 자연인이 보증인입니다
(6) 대출은행
2. 다음 자료:
(1) 개인 주택 대출 신청서
(2) 신분증(주민등록증, 호적 및 기타 유효한 거주 증명서 참조). 배우자의 유효한 신분증과 사본을 제공해야 합니다. 차용인과 배우자가 동일한 호적에 속하지 않는 경우, 결혼 증명서도 제출해야 합니다.
(3) 승인된 부서 또는 기타 지급 능력 증명서. 취급 은행이 인정한 자재
(4) 주택의 합법적 구매(개조) 계약, 계약 및 관련 승인 문서,
(5) 건설 재무 채권 문서 및 기타 증권 차용인이 대출 은행에 담보를 제공할 계획입니다.
(6) 차용인이 이를 사용하여 (정비) 주택을 위한 자체 조달 자금 관련 증명서를 구입합니다.
(7 ) 주택 매매(선)매매 허가서 또는 부동산(기존 주택) 부동산 증명서(사본),
(, 소유권 증명 서류 및 모기지 처분권자의 동의서) 또는 저당권
(9) 저당권 또는 저당권 목록, 소유권 증명 서류, 부동산 처분권자가 발행한 저당권 또는 저당권에 동의하는 평가 기관 발행 예비 기금 대출의 경우 담보 평가 보고서에는 주택 공적 자금 관리 부서에서 발행한 증명서가 필요합니다.
(11) 보증 제공에 동의하는 보증인이 발행한 신용장
( 12) 차주의 배우자가 ***과 함께 대출을 신청하는 경우, 대출신청서에도 배우자 관련 사항을 명확하게 기재하고 혼인증명서, 호적부 등을 제시해야 합니다.
( 13) 대출 기타 은행이 정하는 서류 및 자료 (자기예금 1440% 이상, 대출금 상환을 위한 금융수입 증빙자료,
위는 개인주택대출 신청조건입니다. .준비자료가 도움이 되셨다면 채택해주세요.
2. 개인주택대출에는 어떤 내용이 포함되나요?
법률분석: 개인주택상업대출은 크게 나누어 볼 수 있습니다. 6가지 유형:
(1) 개인 주택 구입 대출(비계획 및 기존 주택 포함),
(2) 개인 중고 주택 대출
(3) 개인 주택 장식 대출,
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(4) 개인 가계 소비 대출,
(5) 개인 상업용 주택 대출,
(6) 개인 주택 포트폴리오 대출,
개인 주택 구입 대출은 차용인이 구입한 주택을 담보로 사용하는 은행에서 발행한 대출을 말하며, 계획 외 모기지 대출 및 기존 주택 모기지 대출을 포함합니다.
일반적으로 은행이 제공하는 개인 주택대출 한도는 매매금액의 80%다. 다음 20%는 주택 구매자가 직접 지불해야 하며, 이는 일반적으로 주택 구매에 대한 계약금이라고 합니다.
법적 근거: "도시 부동산 모기지 관리 방법"
제25조 부동산 모기지의 경우 모기지 당사자는 서면 모기지 계약을 체결해야 합니다.
제26조 부동산 저당계약에는 다음의 주요 내용을 기재해야 한다:
1. 저당권자와 저당권자의 성명 또는 개인의 성명과 거주지
2. 주요 청구권의 유형 및 금액
3. 담보 부동산의 위치, 이름, 상태, 건물 면적 및 기타 세부사항
4 . 담보 부동산 가치
5. 담보 부동산의 점유자 및 관리자, 점유 관리 방법, 점유 관리 책임 및 우발적 손해 및 손실에 대한 책임
6. 채무자의 채무 이행 기한
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7. 모기지 권리 상실 조건
8.
9. 분쟁 해결 방법
10. 모기지 계약 체결 시기 및 장소
3. 개인 주택 구입 대출의 주요 유형은 무엇입니까?
(1) 개인 주택위탁대출 개인 주택위탁대출은 주택공적자금관리부서로부터 위탁받은 은행을 말하며, 주택공적자금 예금을 자금원으로 하여 일반주택을 구입하는 개인에게 제공되는 대출을 말합니다. 요구 사항. 선지급자금대출이라고도 합니다. 특징: 대출 위험은 고객이 부담하므로 주택 자금 부족 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다. 대출 금리가 낮고 기간이 길어 대출자의 상환 압력이 완화됩니다. 대출기간 : 대출기간은 최대 30년 이내에서 차주의 실제 상황을 고려하여 결정됩니다. 대출 이자율: 중국인민은행이 규정한 대출 이자율 외에 대출 기간이 5년 미만(5년 포함)인 경우: 대출 기간이 다음인 경우 대출 이자율은 연간 4.14%입니다. 5년 이상(5년 제외): 대출 연이율은 4.14% 4.59%이다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 중·저소득층 공제자금 예금자에게 제공됩니다. 그러나 현재 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘으므로 투자자와 자영업자 모두 주택구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 높아지고 있다. (2) 자영업 개인주택대출 개인 자영업 주택대출은 은행신용자금을 원천으로 하여 개인 주택구입자에게 발행되는 대출로, 상업용 개인주택대출이라고도 합니다. 특징 : 신청자는 대출금 상환을 보증하기 위해 자신이 구입한 부동산(또는 은행이 인정하는 기타 보증 방법)을 담보로 은행에 상업용 주택 대출을 신청합니다. 대출 금액은 귀하의 조건에 따라 완전히 조정될 수 있습니다. 자영업 개인주택대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인주택대출이라고도 하며, 은행마다 대출명도 다릅니다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 중국공상은행, 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 합니다. 대출 기간: 최대 30년 대출 기간 기준으로 대출자는 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 넘지 않아야 합니다. 대출 이자율: 중국인민은행이 규정하는 대출 이자율 외에 대출 기간은 3년 미만(3년 포함) 5.40%, 3~5년(5년 포함) 5.76%입니다. 5년 이상(5년 제외) 대출기간은 5.76%, 5년은 5.94%이다. (3) 개인주택포트폴리오대출의 특징 : 개인의 적립자금대출이 주택 구입에 부족한 경우, 적립자금대출을 위탁받은 은행에 포트폴리오대출을 신청할 수 있습니다. 이는 차용자에게 매우 편리하며 주택 소비자 시장의 발전을 촉진합니다. 대출기간 : 최대 30년, 대출기간 기준으로 차입자는 70세입니다. 대출금리 : 대출항목 중 상업용 개인주택대출 부분은 개인주택대출 금리가 적용됩니다. 적립금 대출비율은 개인주택 적립금 대출 금리를 기준으로 합니다. 위탁대출이든, 자영업이든, 포트폴리오 대출이든, 이러한 대출의 조건은 크게 다르지 않습니다. (1) 법적 신분을 가지고 있습니다. (2) 안정적인 경제적 수입과 신용도가 양호하고 대출금 원리금 상환능력이 있어야 합니다. (3) 주택 구매, 건설, 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 합의서와 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있어야 합니다. (5) 대출은행이 저당권 또는 질권을 승인한 자산 또는 (및) 충분한 상환능력을 갖춘 법인, 기타 경제단체 또는 자연인이 보증인으로 있는 경우. (6) 대출은행이 정한 기타 조건. 실제로, 대출과 관련하여 많은 법적 문제가 있을 것입니다. 일반적으로 주택 융자를 받는 것은 처음이며 이러한 문제를 이해하지 못합니다. 조금도. 따라서 개인 주택 대출을 받기 전에 이러한 문제에 대해 변호사와 상담하여 대출의 효율성과 안전성을 확인하세요.