2023년 증서세 환급 정책
2023년 증서 세금 환급 정책:
1. 처음으로 주택을 구입하는 주택 구매자는 50% 감면을 받을 수 있습니다. 즉, 최소 금액만 지불하면 됩니다. 증서세 0.5%
2. 주거용 부동산을 다시 구매하는 주택 구매자는 구매하는 주거용 부동산에 대해 20% 감면을 받을 수 있습니다. 최소 증여세 0.8%.
부동산세 납부:
1. 집을 양도하기 전에 주택 증서세를 납부해야 한다고 규정하는 곳도 있고, 지역마다 규정이 다릅니다. 주택 증서세는 계약 체결 후 10일 이내에 납부해야 합니다. 현재 주류 운영에 따르면, 비계획 부동산에 대한 주택 증서세 납부 시기는 주택이 완성 및 승인된 후 사용을 위해 인도되고 부동산 증명서를 신청할 때 주택 증서세를 납부하는 시기입니다.
2. 집 인도 후 1년을 초과하지 않도록 노력하세요. 그렇지 않으면 연체료가 부과됩니다. 일반적으로 부동산 증명서를 신청할 때 증서 승인 및 납부의 순서는 주택 구입 - 계약금 납부 - 대출 신청 - 대출 승인 - 입니다. 승인 통과 - 주택 배송 절차에 들어갑니다.
3. 대출 승인 후 개발자가 주택을 넘겨달라고 전화합니다. 이때 승인 단계에 가서 증서를 지불해야 합니다. 세. 집을 직접 구입하지 않는 경우에도 인지세를 납부하고 집 인도를 시작해야 하며 이때 일반적으로 열쇠가 제공되며 한 달 이내에 완료됩니다. 급하게 증서세를 납부한 후에는 기타 수수료가 거의 없습니다. 전액 납부한 경우에만 토지 소유권 증명서를 직접 신청해야 합니다.
4. 90제곱미터 미만의 개인 거주지인 경우 증서세 수수료는 총액의 1%입니다.
요컨대 주택 구매자가 주택 증서세를 납부할 때 지방 정부는 지역 경제와 시장 수급 비율을 고려해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 증서세법' 제3조
증서세율은 3~5%입니다.
증서세에 적용되는 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 국세청에 보고해야 합니다. 동급 인민대표대회 상무위원회에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 국무원에 제출한다.
중앙 정부 직속 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 다양한 주체, 다양한 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 양도에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다. .