부동산 개발 회사는 어떤 자질이 필요합니까

부동산 개발회사 * * * 레벨 4 자격: (1) 레벨:

1, 등록자금 5 천만 이상

2, 5 년 이상 개발 및 운영에 종사;

3, 최근 3 년간 준공 면적 3 만 평방 미터 이상;

4, 5 년 연속 엔지니어링 품질 합격률 1%

5, 전년도 시공면적 15 만평 이상.

6, 직함이 있는 전문가는 4 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 사람은 2 명 미만이고, 자격증을 소지한 회계는 4 명 미만이다.

7, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등 업무 채무자는 해당 중급 이상 직함을 가지고 있다. (2) 2 급:

1, 등록자금 2 천만 이상

2, 3 년 이상 개발 및 운영에 종사;

3, 최근 3 년간 준공 면적 15 만 평방 미터 이상;

4, 3 년 연속 엔지니어링 품질 합격률 1%;

5, 전년도 시공면적 15 만평 이상.

6, 직함이 있는 전문가는 2 명 이상이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 사람은 1 명 미만이고, 자격증을 소지한 회계는 3 명 미만이다.

7, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등 업무 채무자는 해당 중급 이상 직함을 가지고 있다.

(3) 레벨 3:

1, 등록 자금 8 만 이상;

2, 2 년 이상 개발 및 운영에 종사;

3, 최근 3 년간 준공 면적 5 만 평방 미터 이상;

4, 2 년 연속 엔지니어링 품질 합격률 1%;

5, 직함이 있는 전문가는 1 명 이상이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 사람은 5 명 미만이고, 자격증을 소지한 회계는 2 명 미만이다.

6, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등 업무 채무자는 해당 중급 이상 직함을 가지고 있다. (4) 4 급:

1, 등록자금 1 만 이상

2, 1 년 이상 개발 및 운영에 종사;

3, 완료된 프로젝트 품질 합격률 1%;

4, 직함이 있는 전문가는 5 명 미만이고 자격증을 소지한 회계는 1 명 미만이다. 부동산 개발 자격 처리 프로세스 는 우선 관련 부동산 개발 자격 승인 자료 (예: 자격 신청서, 법인 영업허가증, 회사 정관, 재무제표, 법인 및 관련 임원의 신분증 등) 를 준비한 후, 회사 소재지 인민정부 부동산 행정부에 신청하여 준비한 관련 자료를 제출하는 것입니다. 부동산 행정부는 우리의 신청 및 관련 자료를 받은 후 우리가 제출한 자료를 심사할 것이며, 부동산 개발 자질도 등급을 매겨 1, 2, 3, 4 등급으로 나뉜다. 신청단위가 신청이고 3, 4 급 부동산 개발 자격이 있다면 현지 부동산 행정부가 우리가 제출한 관련 자료를 심사하면 된다. 신청이 통과되면 부동산 행정부는 정해진 시간 내에 품질증서를 신청인에게 발급한다. 이 부서가 신청한 1 급 부동산 개발 자질이라면 부동산 행정부에서 제 1 심을 진행한 뒤 심사 과정에서 문제, 의견, 기관이 행정부동산부에 제출한 관련 자료를 함께 현지 주택과 도심건설부에 보고해야 한다. 주택과 도시건설부문은 행정부동산부에서 제출한 관련 자료와 의견을 받은 뒤 다시 심사해 부동산 개발 자질 단위를 신청할지 여부를 결정하는 행정허가 결정을 내린다. 이른바 부동산 개발회사란 부동산 개발, 경영, 관리 및 서비스 활동에 종사하고 영리를 목적으로 자주경영, 독립회계를 하는 경제조직을 말한다. 부동산은 토지, 건물 및 토지, 건물에서 분리할 수 없는 부분과 그에 따른 각종 권익을 가리킨다. 부동산은 자신의 특성인 위치의 고정성과 이동성성으로 경제학적으로 부동산이라고도 불린다. 세 가지 존재 형태, 즉 토지, 건물, 건물이 하나가 될 수 있다. 부동산 경매에서는 경매 대상에도 토지 (또는 토지사용권), 건물, 구내 통합 상태의 물질적 실체와 그 권익이라는 세 가지 존재 형태가 있을 수 있다. 개인 재산 소유권의 발전과 함께 부동산은 이미 상업 거래의 주요 구성 요소가 되었으며, 부동산 매입은 중요한 투자 방식이다. 법률 근거 ' 부동산 개발기업 자질관리 규정' 제 5 조 부동산 개발업체는 기업 조건에 따라 1, 2, 2 개의 자질 등급으로 나뉜다. 각 자격 등급 기업의 조건은 다음과 같습니다. (1) 1 급 자격: 1. 부동산 개발 경영 5 년 이상 2. 최근 3 년 동안 주택 건축 면적이 누적되어 3 만 평방미터 이상 완공되었거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 누적했다. 3. 5 년 연속 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달했다. 4. 전년도 주택 건설 면적이 15 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 완성했다. 5. 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 4 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 2 명 미만이고, 전임 회계사는 4 명 미만이다. 6. 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다. 7. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택 판매에' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.

8. 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. (2) 2 급 자질:

1. 직함이 있는 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제류의 전문경영인은 5 명 미만이며, 그 중 전문회계사는 2 명 미만이다.

2. 엔지니어링 기술 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있고, 재무 책임자는 해당 전문 초급 이상의 직함을 가지고 있으며, 통계인원을 갖추고 있다.

3. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있습니다.

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