동네 지하주차장에서 세차장을 개설하는 자리는 이미 업주에게 팔렸고, 나는 이미 업주와 임대 계약을 체결했는데, 개발업자는 세차장을 열지 못하게 할 권리가 있습니까?
개발업자는 세차장 운영을 허가하지 않을 권리가 있다. < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 제 216 조 임대인은 약속대로 임대인을 임차인에게 전달하고 임대 기간 동안 임대물을 약속된 용도에 맞게 유지해야 한다. < P > 제 217 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우 임대물의 성격에 따라 사용해야 한다. < P > 제 219 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손실되면 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. < P > 는' 재산관리조례' 제 49 조 재산관리구역 내 계획에 따라 건설된 공공 * * * 건물과 * * * * 용시설에 따라 용도를 변경해서는 안 된다. 업주들은 법에 따라 공공 * * * 건물과 * * * 시설 용도를 바꿔야 하며, 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 서비스 업체에 알려야 한다. 부동산 서비스 기업은 확실히 공공 * * * 건축과 * * * 시설 용도를 바꿔야 하며, 업주 대회의 토론 동의를 얻어 업주가 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. < P > 제 5 조 소유주, 부동산 서비스 기업은 제멋대로 점유하거나 부동산 관리 구역 내의 도로, 장소를 발굴하여 소유주의 * * * 동익을 훼손해서는 안 된다. 부동산이나 공공 * * * 이익을 수리하기 때문에 소유주는 도로, 장소를 임시로 점유하고 발굴해야 하며, 소유주위원회와 부동산 서비스 기업의 동의를 받아야 한다. 부동산 서비스 기업은 확실히 임시 점유, 도로 발굴, 장소를 필요로 하며, 업주위원회의 동의를 받아야 한다. < P > 제 54 조 재산 * * * 사용 부위, * * * * 시설 설비를 이용한 경영은 해당 소유주, 소유주대회, 부동산 서비스 기업의 동의를 얻은 후 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 업주가 얻은 수익은 주로 전문 수리자금을 보충하는 데 사용하거나 업주대회의 결정에 따라 사용할 수 있어야 한다. 확장 자료 < P >' 재산관리조례' 위반의 결과: < P >' 재산관리조례' 제 56 조 위반으로 주택부동산건설기관이 입찰방식을 통과하지 못한 채 부동산 서비스기업을 선임했거나 비준하지 않은 채 계약방식으로 부동산관리서비스기업을 선임한 경우 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정주관부에서 기한 수정을 명령한다. < P > 제 57 조는 본 조례의 규정을 위반하여 건설기관이 소유주의 재산 * * * 용부위, * * * 용시설 설비의 소유권 또는 사용권을 무단으로 처분하는 경우 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 5 만원 이상 2 만원 이하의 벌금을 부과한다. 업주에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 진다. < P > 제 62 조는 본 조례의 규정을 위반하고 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스업체가 무단으로 부동산 관리용 주택의 용도를 변경하는 것은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 경고를 하며 1 만원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다. 수익이 있고, 수익금은 부동산 관리 구역 내 부동산 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리, 보양, 나머지는 업주 대회의 결정에 따라 사용한다.