택배 지연을 보상하는 방법은 무엇입니까?
집 배송 연체 보상은 집 지불 총액에 해당 기간의 은행 대출 이자율을 곱한 금액과 집 배송 지연을 기준으로 할 수 있습니다. 시행사가 주택 인도를 지연한 경우, 주택 구입자와 시행사가 체결한 주택 매매계약서에 인도 지연으로 인한 지체상 손해액이 약정되어 있는 경우에는 주택 구매자는 시행사에게 이에 대한 배상을 요구할 수 있습니다. 계약서에 합의된 금액을 기준으로 배송 지연에 대한 손해배상액을 지급합니다.
지정 손해배상 기준:
1. 주택 배송 지연으로 인한 손해배상 비율에 대해서는 국가별로 통일된 기준이 없습니다. 정상적인 상황에서 쌍방 간에 계약이 있는 경우, 계약에서 합의한 비율은 합의가 있는 경우 합의 원칙에 따라, 합의가 없는 경우 법정 원칙에 따라 이행됩니다. 계약에 따라 같은 기간의 은행 대출 이자율이 우선 적용됩니다.
2. 다만, 배송 지연에 따른 지체상금에 대한 통일된 기준은 없으나, 계약상 지체상금 비율은 정해져 있지 않으며 실제 손실액에 따라 적절히 조정될 수 있습니다.
3. '상업용 주택 매매계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제16조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 약정된 손해배상액이 너무 높은 경우 당사자는 약정된 손해배상액이 발생한 손실의 30%를 초과하는 경우 약정된 손해배상금이 손실액보다 낮다는 이유로 증가를 요청하는 경우 해당 금액을 적절하게 줄여야 합니다.
재산 인도 지연
1. 주택 구입 계약. 소유자가 개발자 또는 판매자로부터 주택 인도를 지연받은 경우, 개발자 또는 판매자가 법원의 계약 촉구 후에도 여전히 3개월 이내에 주택을 인도하지 못하는 경우.
2. 배송 지연에 대한 청산금이 주택 구매 거래에서 합의된 경우를 제외하고 구매자는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 그러나 많은 주택 구매자가 계약서에 명시된 손해 배상을 요구하는 것을 잊어버리는 경우가 많습니다.
3. 집배달 지연에 따른 위약금은 집배달 연체 기간 동안 해당 주무관청이 고시하거나 자격을 갖춘 부동산 감정기관이 평가한 동일 장소의 유사한 주택에 대한 임대료 기준에 따라 결정되는 것으로 합의됩니다.
법적 근거
《 인민해방군 제577조 및 중화인민공화국 민법
일방이 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 또는 계약상 의무를 계약에 어긋나게 이행하는 경우, 계속 이행, 구제 조치, 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임을 집니다.