2023년 신혼법의 부동산 관련 조항은 무엇인가요?
새 결혼법의 부동산 조항은 무엇인가요? 민법은 2021년 1월 1일부터 시행되며, 결혼법 및 관련 해석은 2020년 12월 31일까지 유효합니다. 1. 중화인민공화국과 중화인민공화국의 혼인법 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석(II)에서는 부동산이 다음과 같이 규정되어 있습니다. 제19조 일방이 부동산을 임대하는 경우 결혼 전, 결혼 후 같은 재산으로 구입한 주택이 일방의 명의로 주택 소유권 증명서를 등기한 경우에는 부부 공동재산으로 간주됩니다. 제20조 부부공동재산 중 가옥의 가치와 소유권에 대해 쌍방이 합의할 수 없는 경우 인민법원은 다음 상황에 따라 처리해야 한다. (2) 일방이 주택 소유권을 주장하는 경우, 감정 기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가하고, 소유권을 획득한 당사자는 주택을 취득하기로 합의합니다. (3) 어느 쪽도 주택 소유권을 주장하지 않는 경우 해당 주택은 당사자의 신청에 따라 경매되며, 주택은 당사자의 신청에 따라 경매됩니다. 수익금은 나누어집니다. 제21조 이혼 시 아직 소유권이나 완전한 소유권을 취득하지 못한 주택에 대해 쌍방이 다툼이 있어 협상을 통해 합의할 수 없는 경우 인민법원은 주택 소유권을 결정하지 않고 다음 사항을 결정해야 한다. 이는 실제 상황에 따라 당사자가 사용해야 합니다. 당사자가 전항의 규정에 따라 주택의 완전한 소유권을 취득한 후 분쟁이 발생한 경우 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있습니다. 제22조 당사자가 결혼하기 전에 부모가 쌍방을 위해 주택 구입을 위해 자본을 출자하는 경우, 부모가 쌍방에게 명시적으로 증여를 표시하지 않는 한, 자본 출자는 자녀에게 개인적으로 증여한 것으로 간주됩니다. 당사자들이 결혼한 후, 그들의 부모가 쌍방을 위해 주택 구입을 위해 자본을 기부한 경우, 부모가 명시적으로 한쪽 당사자에게 기부를 표현하지 않는 한, 자본 기부는 남편과 아내 모두에게 증여로 간주됩니다. 2. 중화인민공화국 결혼법 적용과 관련된 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석(3): 제6조 혼인 전 또는 혼인 관계 중에 당사자는 일방이 소유한 재산을 다음 사람에게 기부하기로 합의합니다. 부동산 변경 등기 전에 증여가 취소되고 상대방이 계속 이행하라는 법령을 요구하는 경우 인민법원은 계약법 제186조에 따라 이를 처리할 수 있다. 제7조 부모가 결혼 후 자녀를 위해 부동산을 구입하고 재산권이 투자자 자녀의 이름으로 등록된 경우, 이는 제7조의 규정에 따라 자녀 중 한 명에게만 증여로 간주될 수 있습니다. 결혼법 18조 3항에 따르면 부동산은 배우자 일방의 별도재산으로 인정되어야 합니다. 양 부모의 자본으로 구입한 부동산이 자녀 중 한 명의 명의로 등록된 경우, 해당 부동산은 부모가 달리 합의하지 않는 한 부모의 투자 지분에 따라 양 당사자가 지분을 소유한 것으로 간주될 수 있습니다. 파티. 제10조 혼인 전 배우자 일방이 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행 대출을 받고, 혼인 후 부부의 공동재산으로 대출금을 상환하고 부동산이 등록된 경우 계약금을 지불한 당사자의 이름으로, 이혼 시 부동산은 계약금을 지불한 당사자가 소유하게 됩니다. 전항의 규정에 따라 협의가 성립되지 않는 경우 인민법원은 부동산이 재산권 등기를 한 당사자의 소유이며 미지급 대출금은 재산을 보유한 당사자의 개인 채무로 판결할 수 있다. 권리등록. 결혼 후 대출금을 상환하기 위해 쌍방이 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치 증가분은 결혼법 제39조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 재산권을 등록한 당사자가 보상해야 합니다. 이혼시. 3. 중화인민공화국과 민법 제1062조에 의거, 부부가 혼인관계에서 취득한 다음 재산은 부부의 공동재산으로 하며, 부부가 공동으로 소유한다. (1) 임금, 상여금, 노동 서비스에 대한 보수 (2) 생산, 운영 및 투자로 인한 소득 (3) 지적재산권으로 인한 소득 (4) 제1063조에 규정된 경우를 제외한 상속재산 (5) 계약에 속하는 기타 재산. 남편과 아내는 동일한 재산을 관리할 동등한 권리를 갖습니다. 혼인 중에는 이혼 당시 부동산의 시가, 부부가 대출금을 갚는 비율 등 부부가 같은 재산에서 갚는 대출금의 비율을 고려해야 한다. , 부동산 소유자는 상대방에게 합리적인 보상을 하여야 합니다. 법률에 대해 자세히 알아보려면 전문가의 상담을 받아보세요.