자녀에게 집을 선물하는 데 비용이 얼마나 드나요?
자녀에게 집을 선물하는 데 드는 비용은 다음과 같습니다:
1. 증서세: 부동산 총액에 3을 곱한 금액입니다. 감정 및 등록 비용: 적음, 무시 가능
3. 주택 부동산 공증비: 20배 1.2 더하기 1 더하기 0.8 = 17,400위안
4. 요금: 주거용 건물의 경우 건축 면적에 6위안/제곱미터를 곱하고, 비주거용 건물의 경우 건축 면적에 12위안/제곱미터를 곱합니다.
5. 평가 수수료: 100만 달러 이내에서 0.25 100만 위안을 초과하면 누진적으로 청구됩니다.
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6. 주거 증서는 개인의 경우 1.5이고, 비거주 증서는 개인과 단위 모두 3입니다. p>
7. 주택 소유권 증명서 등록 수수료
8. 사업세: 5%;
9. 사업세에 비례하여 납부; >
10. 인지세: 양 당사자가 0.05% 비율로 전액 납부
11. 개인 소득세: 상속 및 유증을 통해 취득한 재산은 세금이 면제됩니다.
12. 기타 비용.
부동산 증여의 세금 구성:
1. 증서세: 다양한 지역의 정책에 따라 증여세의 일정 비율을 납부해야 할 수도 있습니다. ;
2. 개인 소득세: 기부 재산의 원래 가치와 감정가 사이에 큰 차이가 있는 경우 개인 소득세가 포함될 수 있습니다.
3. 수수료: 재산 기부를 위해서는 재산 양도 등록이 필요하며 이 과정에서 등록 수수료가 발생합니다.
4. 감정 수수료: 기부 절차를 진행할 때 시장 가치를 수행하는 데 필요할 수 있습니다. 재산 감정에 따른 해당 감정 수수료
5. 공증 수수료: 선물 계약을 공증해야 하는 경우 공증 수수료도 발생합니다.
결산하면 자녀에게 집을 증여하는 데 드는 수수료에는 증서세, 감정평가 등록비, 기타 수수료, 주택공증 수수료, 양도 수수료, 감정 수수료, 주택 증서세, 주택 소유권 증명서 등록 수수료 등이 포함됩니다. , 사업세 및 추가 요금, 인지세 및 기타 비용.
법적 근거:
"무료 주택을 받는 개인에 관한 개인 소득세 문제에 대한 통지"
제1조
다음 상황은 주택 재산권은 무료로 기부되며, 양 당사자 모두에게 개인 소득세가 부과되지 않습니다.
(1) 주택 재산권 소유자는 배우자, 부모에게 주택 재산권을 무료로 기부합니다. , 자녀, 조부모, 외조부모, 손자, 형제자매
(2) 집의 재산권 소유자는 집의 재산권을 보호자에게 무료로 기부합니다. 또는 직접적인 부양이나 지원의 의무를 지는 간병인;
(3) 주택의 재산권 소유자가 사망한 경우, 주택의 재산권을 획득하는 법적 상속인, 유언 상속인 또는 수유인 법에 따라.