토지증명서를 취득하는 절차는 무엇입니까? 토지 증명서를 신청하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까?
두 가지 증명서가 모두 있어야만 우리 자신의 권익을 보호하고 향후 부동산 거래에 대비할 수 있습니다.
농어촌택지 증명서 신청 절차를 잘 모르시는 분들이 많으실 텐데요, 이에 앞서 먼저 집체 토지에 대한 관련 개념을 이해하고 귀하의 토지가 농어촌 집체 토지인지 확인하시기 바랍니다. 그렇다면 토지 증명서를 신청하는 절차는 무엇입니까? 토지 증명서를 신청하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까?
토지 증명서 신청 절차는 무엇입니까?
토지 증명서의 기능은 법으로 보호되는 토지를 사용할 법적 권리를 갖는 것입니다. 토지증명서에는 토지의 지리적 위치, 토지 용도, 토지 면적, 사용자 및 기타 관련 정보가 명시되어 있습니다. 양도를 통해 국유 토지 사용권을 취득한 토지 사용자는 토지 사용권을 양도하고 자본을 출자할 수 있습니다. 임대 또는 담보 대출을 받으려면 절차는 다음과 같습니다.
1. 토지 사용권 양도와 함께 주택을 양도하려면 주택 매매 계약서, 주택 허가증 및 토지 사용 증명서 원본을 제출해야 합니다.
2. 주택이 토지 사용권과 함께 상속되는 경우 주택 사진, 토지 사용 증명서 원본, 공증 증명서 또는 토지 사용권 소유자가 서명한 계약서 및 도로 증명서가 필요합니다. 기부에 필요합니다.
3. 새 주택에 대한 토지 등록을 위해서는 토지 및 계획 부서의 건축 승인 서류를 제출해야 합니다.
4. 토지 증명서가 분실되거나 훼손된 경우, 토지권자는 즉시 원래 증명서 발급 기관에 기록을 제출하고 새 증명서를 신청한 후 지역 신문에 공고해야 합니다. 공고일로부터 30일 이내에 이의가 없으면 기존 토지증명서는 취소되고 새로운 토지증명서가 발급됩니다.
5. 매매, 상속, 증여재분할은 양 당사자가 동시에 처리해야 합니다.
6. 수탁 대리인은 위 정보를 제출하는 것 외에도 본인이 서명하고 날인한 위임장도 제출해야 합니다.
토지 증명서를 신청하지 않으면 어떤 결과가 발생하나요?
1. 철거 대상자의 토지 증명서나 주택 증명서가 토지 철거 보상의 근거이자 법적 근거가 되나요? 새로 지은 주택의 경우. 토지증명서가 없는 경우에는 마을(인근)위원회의 승인을 받거나 토지지적국에 가서 토지등록 및 토지발행 절차를 완료해야 합니다. 그렇지 않으면 철거 보상 기준이 낮아질 수 있습니다.
2. 개발자의 토지 증명서는 5가지 증명서 중 하나이기도 하며, 계획 허가 및 건축 허가의 전제 조건이기도 하며, 이후 주택 재산권 처리의 기초가 됩니다. 토지증명서.
3. 공동건설 토지사용권 증명서로 건설된 주택은 소규모 재산권이므로 원래 호적을 갖춘 주민만이 거주할 수 있으며 국유 건설 토지사용권을 가진 주민은 시장에 내놓을 수 없습니다. 권리 인증서는 대규모 재산권이며 재산권 등록을 처리할 수 있으며 유통을 위해 시장에 출시될 수 있습니다.
위 내용은 토지 증명서 신청 절차와 토지 증명서를 신청하지 않았을 때의 결과에 대한 내용입니다. 토지자원국에 토지증명서를 신청합니다. 그래야만 우리는 자신의 권리와 이익을 보호하고 미래의 부동산 거래에 대비할 수 있습니다.