부동산 기업 세금 우대 정책
부동산 기업은 세금 우대 정책을 즐깁니다. 마케팅 기획류를 설립할 수 있는 개인 소유 기업을 통해 경영 범위는 부동산 마케팅 기획, 부동산 중개인 서비스 등을 통해 징수 2 를 승인하는 세금 우대 지원 정책을 받을 수 있다.
부동산 기업 세금 혜택 처리 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 인증: 기업은 법인 신분증 스캔, 법인 기본 정보, 등록 기업의 기본 유형 및 정보 (모두 기업 제공 필요) 를 제공해야 합니다.
2, 허가증: 기업핵명 후 공상자료가 완성되면 법인 서명이 필요합니다 (기업은 법인 서명만 하면 됩니다).
3 장, 3 장: 공상면허가 나온 후 재무장, 송장장, 공인을 새기다.
4, 기업 등록 전자세무서 (법인 본인 동영상 인증 필요)
5, 개인 소유 기업은 세금 승인 필요
6, 은행 계좌 개설
7, 청구서 신청.
세금 혜택은 다음과 같습니다.
1, 세금 감면: 세금 감면은 납세자가 세법에 규정된 세율로 계산한 과세 금액에 대해 감면의 일부를 주는 조치입니다. 국가가 조세법에서 감면을 규정한 것은 일부 납세자들에게 격려와 지지를 주기 위해서이다. 세금 감면은 모두 세법 규정에 따라 진행된다. 세금 감면에 대한 구체적인 방법은 두 가지가 있는데, 하나는 비례 감면법, 즉 계산된 과세 금액에 따라 일정 비율을 감면하는 것이다. 예를 들어, 우리나라 세법에 따르면 경제특구에 설립된 서비스업에 종사하는 외국인 투자기업은 외국인 투자기업이 500 만 달러 이상을 투자하고 경영기간이 10 년 이상인 경우 이익년도부터 1 년부터는 기업소득세를 면제하고 2 년부터 3 년차에 세금을 반으로 줄일 수 있다고 규정하고 있다. 둘째, 감율 감징법, 즉 세율을 낮추는 방법으로 감세액을 반영한 것이다. 우리나라 세법에 따르면 경제특구에 기관, 장소를 설립하면 경영에 종사하는 외국 기업은 15 세율에 따라 기업소득세를 감면할 수 있다.
2, 면세: 면세는 납세자가 세법에 따라 납부해야 하는 세액에 대해 징수하지 않고 특정 납세자나 특정 행위를 장려하는 조치입니다. 예를 들어, 우리 나라 세법은 농업 생산 단위와 개인이 자산 초급 농업 상품을 판매하면 부가가치세를 면제할 수 있다고 규정하고 있습니다. 면세는 면제액과는 달리, 이른바 면제액이란 과세 대상에서 공제된 면제 과세 금액입니다. 과세 대상이 면제 금액보다 작을 때 세금을 부과하지 않습니다. 면제액을 초과하면 부분 과세만 초과한다. 면제액은 세금 혜택에 속하지 않습니다. 모든 사람에게 동일합니다. 누가 혜택을 형성하지 않는 것은 조세 제도를 구성하는 요소입니다. 면세와 징발점도 다르다. 징발점은 과세 대상에 대해 과세해야 하는 수량 경계이다. 과세 대상이 초징점에 이르지 못하는 비과세, 기징점을 달성하고 초과해 전체 액수에 따라 세금을 징수한다. 예를 들어, 우리나라의 현행 영업세 조례는 기한 내에 세금을 납부하는 것을 규정하고 있으며, 징발점은 월 200 원에서 800 위안이다. 차차 징수에 따르면 기징점은 일당 매출액이 50 위안이다. 각지에서 현지 상황에 따라 본 지역의 기점을 확정할 수 있다. 기점을 초과하지 않는 비과세, 기점을 초과하는 사람은 영업액의 전액징수에 대해 전액에서 기점을 공제하지 않는다. 징징점은 일종의 세금 혜택으로 보이지만 실제로는 과세 소득이 적은 납세자를 돌보기 위한 것으로, 조세 정책이 합리적인 부담의 원칙에 부합하도록 하기 위한 것이며, 징발점도 조세 제도의 일부이다.
3, 수출환급액: 수출환급은 세무서가 세법 규정에 따라 수출업체가 수출한 상품의 원래 부담했던 유동세를 환불하는 조치다. 수출을 장려하기 위한 것이다. 납세자는 적용 세율이 0 인 화물을 수출하고 세관에 수출 수속을 처리한 후 수출신고서 등의 증빙에 따라 월별로 세무서에 이 상품의 세금 환급을 처리할 수 있다.
4, 선징후퇴: 선징후퇴는 먼저 세법에 따라 납세자가 납부해야 할 세금을 징수한 후 재정부에서 전액 또는 부분적으로 돌려주는 조치다. 예를 들어, 1994 년 세제 개혁 이후 외국인 투자기업에 대한 유동세 과세 반환을 실시했습니다. 즉, 통일된 유동세 규정에 따라 세금을 부과한 다음, 새로운 유통세제하의 세금 부담은 원래 유통세제하의 세금 부담보다 더 큰 차이를 반환합니다.
요약하면, 세금 우대 정책을 즐기는 부동산 기업은 세금 신용도가 양호하고 신기술 R&D 가 있는 등 일정한 조건을 충족해야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국기업소득세법 시행조례 제 10 조
기업소득세법 제 5 조에서 적자라고 부르는 것은 기업이 기업소득세법과 본