사무실 임대계약서 샘플 5개
사무실 임대 계약서 샘플
A 당사자: (ID 번호:)
B 당사자:
평등과 평등의 정신으로 상호 이익 상호 동의 원칙에 따라 베이징 쉬안우구의 1층 상업용 건물 임대에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 주택의 기본 조건:
1. 집이 위치한 곳은 이고, 면적은 제곱미터이며, 부동산 증명서 번호는 다음과 같습니다.
2. 주택의 재산권: 주택의 재산권은 A측에 귀속됩니다.
2. 임대 기간:
1. 임대 기간은 년 월 일부터 년 월 일까지입니다.
2. 임대 기간이 만료되면 A측이 계속 임대하며, 동일한 조건에서는 B측이 우선권을 갖습니다.
3. 임대료:
1. 집의 연간 임대료는 RMB 117만, 소문자: 170,000.00 위안입니다. 임대료 지불방식은 반기납부입니다.
2. 집 꾸미기 기간은 반달, 즉 임대료 계산 기간은 연, 월, 일부터 시작됩니다.
3. 주택 보증금은 10,000위안이며, B측은 계약 시 이를 A측에 지급합니다. 계약 만료 후, 을이 임대료 및 관련 비용을 지불한 후, 을은 모아둔 보증금을 을에게 전액 반환합니다.
IV. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 제공된 주택 및 관련 서류가 임대 주택 및 임대 주택의 진실성과 적법성을 보장하기 위해 진실하고 적법함을 보장합니다. 집의 정상적인 사용. A측은 임대기간 동안 B측의 주택사용권이 침해되지 않음을 보장합니다.
2. A 측은 임대 주택의 수도관, 난방, 가스, 전력 공급 및 기타 시설이 자연적으로 손상된 경우 제때에 수리하여 정상적인 사용을 보장해야 합니다. 당사자 B. 필요한 비용은 당사자 A가 부담합니다.
3. A 당사자는 B에게 사업 허가증 신청을 위한 관련 증명서를 제공하고 B가 사업 허가증 신청을 지원할 책임이 있습니다.
4. A측은 임대 주택 외부의 모든 문 광고(왼쪽 광고 포함)를 B측에서 사용하는 데 동의합니다.
5. A측은 집의 난방비, 재산세, 기타 비용을 부담합니다. 당사자 A는 개별적으로 측정된 수도 및 전기 계량기를 제공합니다.
5. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 명시된 시간과 금액에 따라 A 당사자에게 배송해야 합니다.
2.B측은 업무상 필요에 따라 집을 꾸밀 수 있습니다.
3. B측은 수도, 전기, 가스 및 전화 요금을 제때에 지불해야 합니다.
4. 을은 주택 및 부대시설을 합리적으로 사용해야 하며, 부적절한 사용으로 인해 실내시설이 파손된 경우 수리비용을 을이 부담합니다.
5. B측은 임대 기간 동안 합법적으로 운영해야 합니다.
6. 면제 조건 : 전쟁이나 지진 등 불가항력으로 인해 주택이 파손되어 쌍방에게 손실을 초래한 경우, A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다.
7. 분쟁 해결
당사자 A와 당사자 B 간의 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상이 해결되지 않으면 중재를 신청할 수 있습니다. 베이징중재위원회나 인민법원에 소송을 제기하세요.
8. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 쌍방의 협의를 통해 해결됩니다.
9. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. 양측이 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A당: B당:
대표: 대표:
전화번호: 전화번호:
서명 날짜: 서명 날짜:
파트 2 사무실 임대 계약 샘플
임대인: 이하 A라고 칭함
임차인: 이하 B라고 칭함
"중화인민공화국" 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 쌍방이 합의하여 체결합니다.
1. A씨가 B씨에게 임대한 주택은 ***㎡ 면적에 위치해 있으며, 주택의 기존 장식 및 시설, 설비 등에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하시기 바랍니다. 그리고 보완해야 할 시설과 장비.
2. A씨가 B씨에게 임대한 주택의 임대기간은 ***년입니다. 연월일부터 연월일까지. A측은 임대기간 만료 1개월 전에 서면으로 통지해야 하며, B측이 임대 가격을 인상하려는 경우 각 가격 인상액은 이전 임대료 총액 범위 내에서 이루어져야 합니다.
3. 양측이 협상한 후, 연월부터 연월까지 집의 월 임대료는 위안(대문자 만 백 위안)입니다. 첫 번째 임대료는 이며, 이후 3개월마다 지불됩니다. 연월일 이후 B측이 임대 갱신을 요청하는 경우 2년마다 시장 상황에 따라 임대료가 변경될 수 있습니다
4. 양측 간의 협상 후 A측이 책임을 집니다. 을의 집 사용에 필요한 가스, 수도, 전기 등을 처리합니다. 필요한 기본 시설 및 도구와 관련 사용 카드를 을에게 전달하여 사용합니다. 국가 표준에 따른 임대 기간.
5. 갑은 임대기간 동안 임대주택의 안전을 확보하여야 한다. A 당사자는 주택 및 시설의 유지 관리에 대한 책임이 있습니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외). A 당사자는 B 당사자의 장식 부품 수리를 지원할 수 있습니다. B측은 주택 사용에 영향을 주지 않고 주택의 내부 구조, 장식 또는 장비를 변경할 수 있습니다.
6. 임대 기간 동안 B측이 사업상의 변화가 있거나 자금이 부족할 경우 A측과 협상하여 임대 주택을 전대하거나 임대할 수 있습니다. 이 기간 동안 A가 주택을 매도하는 경우에는 3개월 전에 B에게 서면으로 통지해야 하며, B의 동의가 있어야만 시행할 수 있습니다. 동일한 조건 하에서 B는 먼저 거부할 권리가 있습니다. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협상할 수 있습니다. A가 다음 행위 중 하나를 저지른 경우 B는 계약을 종료할 권리가 있습니다. (1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택이 합의된 사항을 충족하지 않습니다. B씨의 주택 이용에 심각한 영향을 미치는 상황입니다. (2) A측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 B측의 주택 사용에 심각한 영향을 미칩니다.
8. 계약 이행 시 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다. 을이 을에게 집을 반환할 때, 가옥, 시설 및 장비는 정상적인 마모를 제외하고 기본적으로 양호한 상태로 유지되어야 합니다. 양 당사자는 인수 검사에 참여하고 확인 서명을 해야 합니다.
9. A와 B는 본 계약을 이행하지 못하거나 국가 정책으로 인한 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않으며, 임대 주택을 철거하거나 개조해야 합니다. , 이로 인해 A와 B 모두 손실을 입게 됩니다. 어느 쪽도 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 상기 사유로 인해 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 초과된 일수를 기준으로 환불 또는 환불해드립니다. 보상. 그 중 불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말한다.
10. 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 발효되며, 당사자 A와 당사자 B가 각각 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 기타 해결되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충조건을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 협상이나 조정이 실패할 경우, 법에 따라 관할권을 가진 인민법원에 소송이 제기됩니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
_________년____월__________년____월____일
파트 3 사무실 임대 계약 샘플
임대인(A 당사자): ______________ 임차인(B 당사자): ______________
ID 번호: ____________________________ ID 번호: _________________________
A측과 B측의 협상 후 다음과 같은 임대 계약이 체결되었습니다.
1. 집의 위치 및 면적
1. 당사자 A는 ______________ Road, ______________에 위치한 ______________ 사무실 건물의 _________층을 사무실 사용을 위해 당사자 B에게 전대합니다.
II. 임대 기간 및 임대료
2. 임대 기간은 ______년, 즉 _________년______월______일부터 _________년 ______월______일에 종료됩니다.
3. 월 임대료는 (대문자) RMB______만______천______백______십______위안(엔___________위안)입니다. B측이 1년 동안 임대한 후 2년차부터 임대료는 매년 _____%씩 인상됩니다.
4. 임대료는 RMB로 일괄 정산되며 __________, 먼저 ______, 그 다음 ______에 따라 정산되며 매월 _______일 이전에 지불됩니다.
5. 할인에 서명할 때 방문자 B는 A 측에 ______백만______qian______백______10______위안(엔___________ 위안)의 보증금(대문자)을 지불합니다. 임대기간 종료 후 B가 계약위반 없이 이사갈 때 보증금을 돌려드립니다.
6. B측이 임대 기간 이후에도 임대를 계속하는 경우 A측은 임대 시 B측에 우선권을 부여하며 임대료는 __________에 따라 지급됩니다.
3. A 당사자의 권리와 의무
7. 계약이 발효된 후 A 당사자는 _________월________에 임대 부동산을 인도받을 것입니다. 임대재산은 임대기간 동안 을이 사용하여야 한다. 합의한 대로 임대료를 징수합니다.
8. A측은 B측에 임대 부동산의 관리 및 사용을 촉구할 권리가 있으며, B측은 원래 주택의 장식 및 구조를 수정할 권리가 있습니다. 9. A측은 B측의 현 상태 복원 및 손실 보상을 금지하고 요청할 권리가 있습니다. B는 정상적인 사용 중 자연적인 마모로 인한 손상을 제외하고 A의 승인을 받고 서면 증거를 제공합니다.
10. A측은 B측의 안전 및 화재 관리를 감독할 권리가 있습니다.
11. 원래 임대인 ______시_______________(주)의 기업 전체의 양도 또는 정부 계획 등의 의도하지 않은 사유로 인해 임대 계약을 계속할 수 없는 경우 계약은 자체 추진되는 것으로 간주됩니다. 종료 시 당사자 A와 당사자 B는 책임을 지지 않습니다.
12. 당사자 A는 산업 및 상업 사업 허가증 및 기타 관련 허가를 신청하는 데 필요한 모든 자료를 당사자 B에게 제공하는 데 도움을 주어야 합니다.
IV. B 측의 권리와 의무
1. A 측의 간섭 없이 법률이 규정한 각 계약 범위 내에서 임대 부동산을 사용합니다.
2. 회사의 승인 없이 임대 재산을 양도하거나 전대할 수 없으며 임대 목적을 변경할 수 없습니다.
3. 합의된 대로 임대료를 수령합니다. __________일 이상 임대료를 받지 못한 경우, 당사자 A는 계약을 종료하고 임대 부동산을 회수할 권리가 있습니다.
4. 부동산 소유자의 안전 및 화재 감독을 수락하고 임대 부동산의 화재 안전을 잘 수행하지 않으면 이로 인해 발생하는 모든 결과에 대해 당사자 B가 전적으로 책임을 집니다.
5. 계약이 종료되거나 쌍방이 계약을 취소하기로 합의한 경우, B측은 종료 또는 정산 후 3일 이내에 임대 부동산을 A측에 반환해야 합니다.
6. 물과 전기 요금은 실제 사용량을 기준으로 A측에 매월 정산됩니다.
7. 관련 규정에 따라 매월 건강정산비를 납부합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
1. B 측이 원래 계약에 따라 임대료를 기한 내에 지불하지 않고 사무실 임대 계약의 A 측에서 연체료를 청구합니다. 미납된 임대료에 대해 하루 ______%의 수수료를 부과하며, 임대료가 ________일 이상 지불되지 않는 경우 당사자 A는 일방적으로 계약을 종료하고 임대 부동산을 회수할 권리가 있습니다.
2. A측과 B측은 사용하는 재산의 안전과 화재 예방을 보장해야 하며, ____________________까지 재산 보험이나 소방 장비를 구입하고 그에 상응하는 책임을 져야 합니다.
3. 법에 따라 계약이 체결된 후 원래 계약은 법적 구속력을 가지며, 법률 조항을 위반하여 계약을 해지하는 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
6. 분쟁 해결 방법
1. A측과 B측 사이에 정상적인 분쟁이 발생할 경우 상호 이해와 조정의 원칙에 따라 우호적인 협상을 통해 해결합니다. 당사자 간에 특히 중대한 분쟁이 발생한 경우, 협상을 통해 합의에 도달하지 못한 경우에는 관할 국가법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
2. 원본 계약은 양 당사자의 대표가 서명하고 날인한 후에 발효됩니다. 원본 계약은 _____개의 사본으로 구성되어 있으며 당사자 A와 당사자 B가 각각 _____개의 사본을 보유합니다.
A 당사자(서명 및 인감): ____________________________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
연락처 번호: ______________ 연락처 번호: _________________________
날짜: ________ 년 ______월 ______ 날짜: _________년 ______월 ______일
4부 사무실 임대 계약 샘플
계약 번호:
본 계약은 다음 당사자 간에 체결됩니다. .
임대인: (이하 "A측"이라 함)
임차인: (이하 "B측"이라 함)
을측 프로젝트의 건설 및 생산 수요. "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률, 법규의 규정에 따라 가측과 을측은 평등, 자발성, 신의성실에 기초하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해, 쌍방은 갑의 토지를 임대해야 하며, 을은 을의 토지를 임대하기로 합의하고 본 계약을 체결한다.
제1조 임대재산과 그 용도
1. 임대토지의 위치 : 도시도로번호, 토지사용증명서번호가 있는 토지 : (평면도나 입지계획이 있는 경우) 토지 이용 증명서는 첨부 파일로 사용할 수 있습니다. A측은 나(나와 ***)가 B측에 임대한 토지에 대한 완전한 소유권과 사용권을 보유함을 보장합니다. (***인 경우 추가해야 함: ***의 동의가 있었고 동의서가 첨부됨. 위탁임대차인 경우 토지소유자와 토지소유자 사이에 위탁계약이 있어야 함) 수탁자)
2. 임대 토지 면적: 평방 미터.
3. 본 계약에서 임대한 토지에는 [토지상의 건물, 구조물, 부착물 등]이 포함됩니다. (자세한 내용은 첨부 파일을 통해 명시할 수 있습니다.)
4. A측이 B측에 임대한 토지의 주요 용도는 다음과 같습니다.
제2조 기간 및 배송
1. 임대 기간은 연, 월, 일부터 시작하여
종료됩니다. 연도, 월, 일.
2. 임대기간이 종료된 후, 을이 생산, 운영, 관리상의 필요로 인해 임대를 계속할 것을 요청하는 경우 갑은 이에 동의하여 임대기간을 연장합니다.
3. 본 계약의 발효일 내에 A측은 임대 부동산을 B측에 전달합니다. A측에서 B측에 전달한 토지는 다음 요건 또는 기준을 충족해야 합니다.
4 , 본 계약의 임대 기간 만료일 내에 B측은 임대 부동산을 A측에 반환합니다. 반환 시 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 양 당사자는 다음 방법을 선택할 수 있습니다.
(1) B 당사자는 B 당사자가 더 이상 토지에 추가 및 개량을 추가할 필요가 없는 경우 해당 토지를 A 당사자가 무료로 소유하게 됩니다.
(2) 당사자 A는 당사자 B에게 기본적인 원래 상태를 복원하도록 요구합니다(합리적인 사용 후 자연적인 마모는 여기에 포함되지 않음).
(3) 청구 당사자 B는 기본적인 원래 상태를 복원하는 데 필요한 수수료입니다.
(4) B 당사자는 B 당사자가 토지에 추가한 추가 사항에 대해 A 당사자에게 할인을 제공합니다.
제3조 임대료 및 지불
1. 임대 토지의 임대료는 (연/반기/분기/월/일)당 RMB 위안(대문자 RMB 10,000 위안)입니다. .
2. 임대료 지불 시기:
3. 지불 방법:
제4조 수수료 및 세금
1. 임대 기간 동안 , A국이 국내 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 지불해야 하는 인지세, 등록 수수료, 공증 수수료 및 토지 관련 세금 및 수수료는 A국이 부담합니다.
2. 임대 기간 동안 B측은 임대 토지 사용으로 인해 발생하는 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용과 임대료를 부담합니다.
제5조 양 당사자의 의무
1. A측의 의무:
(1) 임대 부동산에 대한 법적 임대권이 있습니다. 임대 토지에 대한 제3자의 청구로 인해 B의 정상적인 사용이 영향을 받지 않음이 보장됩니다.
(2) 본 계약에 규정된 요구 사항에 따라 임대 부동산을 제때에 당사자 B에게 인도합니다.
(3) 토지 임대에 필요한 관련 절차를 처리하고 관련 비용을 부담할 책임이 있습니다.
(4) 본 임대 계약으로 인해 발생하는 다양한 정부세를 납부할 책임이 있습니다.
(5) 토지의 물, 전기 및 난방과 같은 기본 시설의 무결성을 보장하고 당사자 B와 물, 전기 및 난방 공급자 간의 관련 문제를 조정할 책임이 있습니다.
2, B 당사자의 의무:
(1) 임대 기간 동안 양 당사자가 합의한 요구 사항에 따라 임대 부동산을 사용하십시오.
(2) 본 계약에 따라 일정에 따라 임대료를 지불합니다.
(3) 임대 기간 만료일 이내에 임대 부동산을 당사자 A에게 반환합니다.
제6조 계약의 변경 및 해지
1. 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 변경되거나 종료될 수 있습니다.
2. A 당사자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 계약을 종료할 수 있습니다.
(1) B 당사자는 A 당사자의 서면 동의 없이 임대 부동산을 양도하거나 저당권을 설정합니다.
(2) B 측은 연체일에 임대료를 지불하지 않아 A 측에 심각한 피해를 입혔습니다.
3. B 당사자는 다음과 같은 상황에서 계약을 종료할 수 있습니다.
(1) A 당사자는 본 계약에 명시된 대로 B 당사자의 임대 품목을 배송할 수 없습니다.
(2) A측은 본 계약에서 요구하는 대로 B측의 임대 품목을 배송할 수 없습니다.
(3) 제3자가 임대 부동산에 대한 권리를 주장하고 B 당사자의 정상적인 사용에 영향을 미칩니다.
(4) 임대 부동산이 을의 귀책이 아닌 일부 또는 전부 손상(파괴)되어 을이 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우.
제7조 계약 위반에 대한 책임
1. A측의 계약 위반 책임:
(1) A측은 B측에 총 임대료를 지불해야 합니다. 당사자 B에 대한 임대 부동산 인도 기한을 연체한 경우 % 청산된 손해.
(2) A측은 본 계약에서 요구하는 대로 B측의 임대 재산을 인도할 수 없으며, 총 임대료의 %에 해당하는 약정 손해 배상금을 B측에 지불해야 합니다.
(3) A측이 소유자 또는 임대 재산 처분권을 가진 사람의 허가 없이 타인의 재산을 임대했거나 임대 재산에 기타 재산권 제한이 적용되어 당사자 B to 실제로 임대 부동산을 사용할 수 없는 경우 본 계약서에 명시된 총 임대료의 %를 기준으로 계약 위반 책임을 지게 됩니다.
(4) A측이 본 계약에 규정된 기타 의무를 위반한 경우 계약 위반에 대한 책임을 지며 B측에 경제적 손실을 배상해야 합니다.
2. 계약 위반에 대한 B 당사자의 책임:
(1) B 당사자가 A 당사자의 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 은행 대출금에 따라 A 당사자에게 이자를 지불해야 합니다. 같은 기간의 이자율입니다.
(2) B 당사자가 A의 서면 동의 없이 임대 부동산을 타인에게 양도하거나 담보로 제공하는 경우, B 당사자는 A 당사자에게 총 임대료의 %에 해당하는 벌금을 지불해야 합니다.
(3) B 당사자가 기한 내에 임대 부동산을 A 당사자에게 반환하지 못하는 경우, A 당사자가 손실을 초래하는 경우 B 당사자는 본 계약 조항에 따라 A 당사자에게 임대료를 지불해야 합니다. B측은 손해배상 책임을 집니다.
제8조 면책 조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생하는 손실 또는 불가항력으로 인해 발생하는 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다. .
2. A와 B가 국가 법률, 규정 및 관련 정책에 따라 임대 토지 및 부대 시설을 수용 또는 수용하여 손실을 초래한 경우 A와 B는 책임을 지지 않습니다. 서로.
3. 위 사유로 인해 계약이 해지된 경우 실제 사용일수를 기준으로 임대료를 산정합니다.
4. 불가항력이란 '예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황'을 말합니다.
9조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 다음 방법으로 해결해야 합니다.
1, 중재 위원회에 분쟁을 제출하고 중재 위원회의 기존 유효한 중재 규칙에 따라 중재를 신청합니다.
2. 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제10조의 기타 사항
1. 임대차 계약은 양 당사자의 법정대리인 또는 위임을 받은 대리인이 서명 또는 날인한 날부터 효력이 발생합니다.
2. 본 임대 계약서와 첨부 파일은 2부씩 보관되며, 각 당사자는 사본을 보유합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
3. 위 사항에 해당되지 않는 사항에 대해서는 갑과 을이 협의를 거쳐 합의한 후 보충협정을 체결할 수 있다. 부가약정은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
별지 1 : '임대차 인도현황기록'
가: 을:
법정대리인: 법정대리인:
또는 대리인 지정: 또는 대리인 지정:
날짜: 연 월 일 날짜: 연 월 일
파트 5 사무실 임대 계약 샘플
당사자 (임대인) :
B 측 (임차인) :
"중화인민공화국 계약법" 및 "중화인민공화국 부동산관리법"에 의거 "법" 및 기타 관련 법률 및 규정은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 A측과 B측이 다음 주택 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조. 집의 기본 상황
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A측이 임대한 집은 지구로 2호 건물 1층에 위치해 있다. 객실 건축 면적은 32평방미터입니다.
제2조 주택 목적
임대 주택은 사무실 용도로 제한됩니다.
B 측은 A의 서면 동의와 요구에 따라 관련 부서의 검토 및 승인 없이는 합의된 주택의 용도를 변경하지 않을 것을 보장하며, B는 주택을 전대하거나 빌려주지 않습니다.
제3조 주택 임대 기간
임대 기간은 *** 20xx년 7월 1일부터 20xx년 6월 30일까지 3년입니다.
제4조 임대료 및 기타 비용, 지불 방법 및 지불 기한
1. 주택의 연간 임대료는 위안(0.00위안)입니다. 20xx년 7월 5일 당사자 A는 20xx년 7월 5일 이전에 당사자 A의 전체 임대료를 일괄적으로 지불해야 합니다. 당사자 B는 20xx년 7월 5일 이전에 당사자 A의 전체 2년차 임대료를 일괄적으로 지불해야 합니다. 20xx년 7월 5일 이전에 당사자 A의 전체 임대료를 일괄적으로 지불합니다. 당사자 A는 3년차 임대료를 모두 지불합니다. B측이 지불을 지연하는 경우 A측에는 연체일당 연간 임대료의 5%에 해당하는 손해배상금이 청구됩니다.
2. 공공시설 및 기타 필요한 비용은 주택면적에 따라 매월 지급됩니다. B가 부담해야 하는 비용은 수도, 전기료, 인터넷 요금, 자산관리비 등을 포함해 4층 전체 비용의 3.57%이다. 을은 전월에 부담한 비용을 매월 5일 이전에 일시현금으로 지급하여야 합니다.
제5조 주택 개선, 수리 및 유지
(1) 장식 사항
1. 전반적인 사무실 환경의 질을 보장하고 안전을 제거하기 위해. 갑은 을이 임대한 주택의 장식 및 개량을 완료한 후 이를 무단으로 분리하거나 개조해서는 안 됩니다.
2. 특별한 사정이 있는 경우, 을은 갑의 동의를 얻어 갑이 허용한 범위 내에서 합리적인 기간 내에 임대부분을 장식하고 꾸밀 수 있습니다. 비용은 B측이 부담합니다. 또한 당사자 B는 장식이 주택의 구조에 영향을 미치지 않도록 해야 하며 인접 주택 사용자의 정당한 이익에 영향을 미치지 않도록 해야 하며 당사자 B의 장식으로 인해 발생하는 관련 문제에 대해 전적으로 책임을 져야 합니다.
(2) 유지 관리
1. 임대 기간 동안 당사자 A는 주택과 부대 시설이 적합하고 안전한 상태인지 확인해야 합니다. 을은 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 갑은 언제든지 주택과 부대시설을 점검하고 수리할 권리가 있으며, 을은 점검과 공사를 적극적으로 지원하고 방해해서는 안 된다.
2. A는 자연적 특성과 합리적인 사용으로 인한 주택 및 부대 시설의 유지 관리에 대한 책임을 집니다. B측은 주택 및 부대 시설이 손상되거나 결함이 있음을 발견한 경우 즉시 A측에 서면으로 통지하여 수리를 요청해야 합니다. A측은 B측의 서면 유지보수 신청을 받은 후 적시에 현장 점검을 실시하고 실제 상황에 따라 유지보수를 수행해야 합니다. B측이 적시에 통지 의무를 이행하지 않아 피해가 확대된 경우 손실은 B측에서 부담해야 합니다. 피해가 확대되거나 기타 손실이 발생한 경우 B측은 배상 책임을 집니다. A측이 아무런 이유 없이 기한 내에 수리하지 못한 경우 A측이 책임을 집니다. 주택의 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장할 수 있습니다.
3. 을의 부적절한 보관, 부적절한 사용 또는 기타 과실로 인해 주택 및 부대 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리 및 보상 책임을 집니다. B측에서 장식한 부품이 파손된 경우 B측에서 자체적으로 수리해 드립니다. B측이 수리를 거부하여 안전상의 위험을 초래하거나 보상 책임을 거부하는 경우 A측은 B측이 지불한 주택 보증금에서 해당 비용을 먼저 공제하고 부족분을 배상할 수 있습니다. B당이 구성한 것입니다.
4. 임대 기간 동안 A측과 B측은 화재 예방, 도난 방지, 안전 및 보안 등에 관한 협약을 엄격히 준수해야 하며, B측은 A측의 관리, 감독 및 보안에 복종해야 합니다. 점검.
그렇지 않은 경우 모든 책임은 당사자 B가 부담합니다.
제6조 주택 인도 및 반환
(1) 인도: A측은 20xx년 7월 1일 이전에 합의된 조건에 따라 B측에 주택을 인도해야 합니다.
(2) 반환 : 임대기간이 종료되거나 계약이 해지된 경우, 을은 주택 및 부대시설을 양호한 상태로 갑에게 반환하고 모든 부담비용을 지급하여야 합니다. 달리 합의하지 않는 한, 당사자 A는 다음을 요구할 권리가 있습니다.
1. 당사자 B는 인도 당시 부동산을 원래 상태로 복원하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 당사자 A에게 지불해야 합니다.
2. A측의 서면 동의를 받아 B측은 장식 후 사용 상태로 상품을 배송해야 하며, A측은 실제 상황에 따라 해당 상품을 처분할 권리가 있습니다. 그 중 을이 구매한 이동식 비매립시설은 철회가 가능하다.
제7조 계약 해지 및 을의 책임으로 인한 조기 해지
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 위반으로 간주합니다. 계약의. A측은 계약을 해지하기 위해 단수, 정전, 문 폐쇄 등 필요한 모든 조치를 취할 권리가 있음을 B측에 서면으로 통보했습니다. 을이 갑이 계약을 해지한 후 3일 이내에 을이 요구하거나 계약서에 규정한 계약상의 의무 또는 관련 의무를 이행하지 않는 경우, 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 주택 및 부대시설을 회수할 권리가 있습니다. 시설. 당사자 B는 계약 위반 및 이로 인해 발생하는 직간접적 손실에 대해 책임을 집니다.
1. 임대주택을 타인에게 양도, 임대 또는 무단으로 용도를 변경하는 행위
2. 임대주택의 용도를 변경하거나 철거하는 행위 ;
3 , 30일 이상 임대료 및 기타 관련 비용을 연체한 경우
4. 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 한 경우
5 6. B측은 허가 없이 밀수품을 보관하거나 가연성, 폭발성 및 기타 위험하고 유해한 물품을 사용해서는 안 되며, 공공 통로를 점유해서는 안 됩니다. 임대한 장소에서는 소방장비 및 시설물을 무단으로 이동하거나 막지 말 것 소화전 및 기타 방화장비는 집안 내에서 화기를 사용하는 것을 금지하며, A측이 이를 발견하고 이내 경고할 경우. 제한 시간 내에 클리어하지 못한 경우.
7. 부동산 회사의 정상적인 운영, 기타 사무실 영역의 정상적인 운영에 영향을 미치고 관리를 방해하는 행위
8. 기타 계약 위반에 대한 책임.
제8조 계약 해지
(1) 임대 계약 기간 중 A측과 B측은 합의에 의해 본 계약을 해지할 수 있습니다. 계약을 해지하고자 하는 당사자는 45일 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 양측 간의 협의를 거쳐 조기 해지 계약을 체결해야 합니다. 이 계약은 조기 해지 계약이 발효될 때까지 유효합니다.
(2) 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 본 계약은 해지되며 당사자 A와 당사자 B는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
1. 지진, 화재 등 불가항력으로 인해 파손되거나 멸실된 경우 또는 단수, 정전, 기타 손실을 초래한 경우
2. 국가 정책이나 도시 건설로 인해 주택이 계약을 이행할 수 없게 된 경우 그리고 다른 이유.
계약 위반에 대한 책임 제9조
양 당사자는 계약을 준수해야 합니다. 을이 계약을 위반한 경우 을이 지불한 임대료는 반환되지 않으며, 보증금은 손해배상금으로 차감됩니다. 을의 사유로 계약이 해지되거나 중도해지되어 갑에게 직·간접적인 경제적 손실이 발생한 경우 갑은 을에게 손해배상을 요구할 권리가 있습니다. 을은 계약에서 약정한 시기와 방법에 따라 임대료, 공과금, 기타 비용을 갑에게 지급하여야 한다. 대금을 연체할 경우, 계약 해지 여부와 상관없이 연체료 총액의 5%가 매일 청구됩니다.
제10조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 당사자 A와 당사자 B가 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 옌타이 개발구 인민법원에 소송을 제기하는 데 동의합니다.
제11조. 계약의 효력
본 계약은 4부로 작성되어 A측과 B측이 서명하고 날인하며 각 당사자는 2부를 보유합니다. 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 갑과 을이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다. 본 계약 및 그 부가 계약에 명시되지 않은 사항은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제12조. 기타 합의
(1) 갑과 을은 공공장소의 환경을 공동으로 유지해야 하며, 공공장소에 물건을 보관하지 않고 혼란을 피해야 한다. 종이 조각과 부스러기를 치우고 사무실 건물의 모든 공공 정책과 관례를 준수하십시오.
(2) A측은 이사하기 10일 전에 서면으로 통보해야 하며, 양측이 방을 점검하고 합의를 완료한 후 A측은 이사를 해제합니다. A측이 지불해야 할 관련 비용을 지불하지 않은 경우 A측은 B측의 재산을 일시적으로 압류하고 공개하지 않을 권리가 있습니다.
(3) 남은 물건을 처분할 권리: 주택 임대 계약 만료 또는 해지 후 7일이 지나도 A측의 집에 가구나 물건이 남아 있는 경우 B측이 자동으로 처분한 것으로 간주됩니다. 물품과 가구의 소유권은 당사자 A가 임의로 처리합니다(양 당사자가 달리 합의하지 않는 한).
(4) 쌍방의 연락처 주소, 전화번호, 연락 담당자가 변경된 경우 적시에 상대방에게 알려야 합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
_______년____월____일_______년____월____일