집값 정책은 어떻게 되나요?
부동산 시장의 추가 규제와 관련된 문제에 관한 국무원 판공청 통지서, 국반법(2011년) 1호, 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 직접 발행 중앙 정부 및 국무원 직속 모든 부처, 위원회 및 기관: "일부 도시의 과도한 주택 가격 상승 억제에 관한 통지"를 발표한 후 단호하게 국무원의 통지(Guofa[2010] No. 10, 이하 국법10호)에 따르면, 부동산 시장은 긍정적인 변화를 보이고 있으며, 주택 가격의 과도한 급격한 상승 모멘텀은 초기에 억제되었습니다. 규제 결과를 공고히 하고 확대하기 위해, 부동산 시장을 더욱 규제하고, 도시 주민의 주택 문제를 점진적으로 해결하며, 국무원의 동의를 얻어 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 1. 지방정부의 책임을 더욱 충실히 이행하고, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 책임을 성실히 이행하며, 국가발전문서 제10호 및 관련 지원 정책을 엄격히 이행해야 합니다. , 주택가격을 합리적인 수준에서 효과적으로 통제합니다. 2011년에는 각 시·도 인민정부가 지역 경제발전 목표, 1인당 가처분소득 증가율, 주민 주택 구입능력 등을 고려해 지역 신규주택 연간 가격통제 목표를 합리적으로 결정하고 이를 서울시에 고시해야 한다. 1분기 공개. 모든 지역에서는 계속해서 효과적인 토지 공급을 늘리고 일반 주택 건설을 더욱 늘려야 하며, 엄격한 차별화된 주택 신용 및 세금 정책을 계속 개선하여 투기적 투자 구매를 더욱 효과적으로 억제하고 개인 주택 정보 시스템 구축을 가속화해야 합니다. 부동산통계 기초자료 주택안전사업을 계속 훌륭히 수행하고 연내 저렴한 주택 건설 착공, 판자촌 주택 개조 목표와 임무를 전면적으로 이행한다. 2. 저렴한 주택 건설에 대한 노력을 강화합니다. 2011년에는 전국적으로 1,000만 가구의 저렴한 주택과 판자촌 개조 주택이 건설되었습니다. 모든 지역에서는 신축, 개조, 구매, 장기 임대 등 다양한 채널을 통해 저렴한 주택을 조달하고 주택 보장 시스템의 적용 범위를 점차 확대해야 합니다. 중앙정부는 저렴한 주택 건설에 대한 지원을 늘릴 예정이다. 지방 인민정부는 토지 공급, 자본 투자, 세금 인센티브 등의 정책을 효과적으로 시행하고 부동산 개발 회사가 저렴한 주택 건설과 판자촌 개조에 적극적으로 참여하도록 유도하여 계획된 과제를 완수해야 합니다. 저렴한 주택 관리를 강화하고 접근 및 퇴출 메커니즘을 개선하며 개방성, 공정성 및 정의를 보장합니다. 여건이 허락하는 지역에서는 조직화된 도시가 주택 보안 업무 범위에 포함될 수 있습니다. 공공임대주택 공급을 늘리기 위해 노력해야 합니다. 정부 투자를 늘리는 동시에 다양한 지역에서는 시스템과 메커니즘을 개선하고 토지 공급, 투자 보조금, 재정 할인 또는 자본 투입, 세금 인센티브와 같은 정책과 조치를 사용하여 임대료 수준을 합리적으로 결정하고 기관 투자자가 공공 임대에 참여하도록 유도해야 합니다. 건설 및 운영. 공공임대주택 건설 및 운영을 위해 금융기관이 중장기 대출을 발행하는 것을 장려한다. 일반 상업용 주택 건설사업에서 부동산 개발업체가 일정 비율의 공공임대주택을 건설하고 이를 보유·운영하거나 정부가 환매하도록 장려하는 우대정책을 연구하고 마련할 필요가 있다. 3. 관련 세금 정책을 조정 및 개선하고 세금 징수 및 관리를 강화합니다. 개인이 주택을 구입하고 5년 이내에 재판매하는 경우 판매 소득 전액에 대해 균일한 세금이 부과됩니다. 국세청은 정책이 제대로 시행되도록 추가 조치를 취해야 합니다. 토지부가가치세 청산과 주변 주택가격을 크게 초과하는 부동산 개발사업에 대한 조사를 중심으로 토지부가가치세 징수관리에 대한 감독검사를 강화한다. 부동산 가격 평가 기술 적용을 강화하여 기존 주택 거래에 대한 세금 징수 및 관리의 시범 및 추진을 강화하고 '음양 계약'으로 인한 세금 허점을 단호히 막습니다. 부동산 개인양도에 대한 소득세 징수정책을 엄격히 실시한다. 4. 차별화된 주택신용정책을 강화하고, 대출을 받아 두 번째 주택을 구입하려는 가구의 경우 계약금 비율을 60% 이상, 대출 금리를 기준금리의 1.1배 이상으로 유지해야 합니다. 중국인민은행의 모든 지점은 지방 인민정부의 새로운 주택 가격 통제 목표와 정책 요구 사항 및 국가 통합 신용 정책에 따라 계약금 비율과 2차 주택 대출 이자율을 인상할 수 있습니다. 은행감독당국은 시중은행의 차별화된 주택신용정책 시행에 대한 감독과 검사를 강화하고 위반사항에 대해 엄격하게 처리해야 한다.
국무원 사무국 2011년 1월 26일