집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?
1. 매매계약 체결: 부동산 매수인과 매도인이 매각할 부동산의 위치, 재산권, 거래가격 등을 합의한 후 정식 부동산 매매계약을 체결합니다. 계약. .
2. 관리부서의 조사 접수: 부동산 매수인과 매도인이 해당 부동산이 소재한 부동산 매매관리부서에 신청절차를 거친 후, 관리부서는 관련 서류를 확인하여야 하며, 재산권을 확인하고, 현장에 가서 필요한 문의를 하고, 감정사가 매매 중인 부동산을 평가합니다.
3. 증서에 의한 양도 : 재산권의 성격과 구매목적에 따라 관리부서에서 승인권한에 따라 검토 및 승인을 위해 관련 담당자에게 보고합니다. 요금은 구매자와 판매자에게 증서 절차를 거치도록 알립니다. 구매자와 판매자가 계약서에 서명하고 날인한 후 양측은 판매 관리 부서로 가서 판매 계약서와 관련 서류 및 정보를 갖춘 양도 절차를 완료합니다.
4. 부동산 양도절차 진행 : 주택 구입자와 판매자가 부동산 거래소에서 매매양도 절차를 거친 후, 구매자는 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매계약서를 수령해야 합니다. 그리고 해당 주택이 위치한 부동산 재산권 관리 부서에 가서 재산권을 처리하십시오. 토지 사용권 이전 등록을 하고 새로운 재산 증명서를 교환하십시오.
집 살 때 주의사항
1. 집 살 때 필요한 자금 준비
집 살 때 가장 중요한 것은 돈이다. 계약금과 월납부액은 향후 수십 년 동안 삶의 질과 직결될 것입니다. 따라서 주택 구입 시 각자의 능력 내에서 행동하고, 가족 소득에 따라 주택 총액과 상환 기간을 결정하는 것이 바람직하다.
2. 집 구입에 관한 상식을 익히세요
집을 사는 데 드는 금액이 상대적으로 크고, 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행위이므로 익히는 것이 필요합니다. 집을 구입하기 전에 부동산에 대한 기본 지식.
3. 5개의 증명서를 확인하세요
5개의 증명서는 부동산 증명서 신청의 전제조건이자 기초가 됩니다. 조심하지 않으면 돈과 집 모두를 잃을 수도 있습니다. 다음은 특별 알림입니다. 5개 증명서를 확인할 때 사본이 조작되기 쉽기 때문에 원본을 확인하는 것이 가장 좋습니다. 개발자가 5개 증명서를 확인하는 데 동의하지 않는 경우 주택 구매자는 최소한 진위 여부를 확인해야 합니다. "상업용 주택 사전 판매 라이센스"의.
4. 주변 지원시설 실태에 주의
사업주변 지원시설은 주로 교통, 상업, 의료 등 입주 후 생활편의에 영향을 미친다. , 교육, 금융(근처에 은행이 있는지), 문화 및 여가시설 등 지원시설을 갖추고 있습니다. 교통시설은 매우 중요하며, 사업주변의 육상교통 및 철도교통 건설상황을 주로 조사할 수 있습니다.
5. 집의 질에 주목하세요
많은 사람들이 집을 구입할 때 가격, 위치, 아파트 유형 등에 주목합니다. 모든 주택 구입자들은 그 부동산에 거주하게 될 것이기 때문에 그 부동산을 잊어버리지 않도록 상기시켜 주십시오. 앞으로 수십 년 동안 부동산은 지역사회 전체에 서비스를 제공할 것이며 좋은 부동산은 소유주에게 매우 중요합니다.