베이징 중고 주택 매매 계약서 템플릿(건축위원회 버전)
판매자(이하 A측):
구매자(이하 B측):
'중화인민공화국 및 민법', '중화인민공화국 도시부동산관리법' 등 관련법규에 따라 갑측과 을측은 우호적인 협상을 통해 갑의 부동산을 을에게 양도하기로 합의하고 체결하였다. 이 계약에:
제1조 당사자 A는 당사자 A가 판매한 주택이 법에 따라 베이징 도시 지역(현)의 주택 소유권 증명서를 취득했음을 선언합니다. 증명서 번호는 No.입니다. 등록된 건축 면적이 우선합니다.)
A측은 주택의 재산권이 압류되지 않고 채무 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장합니다. 제공되는 자료는 완전하고 확실하며 효과적이며 소유권 등 다양한 거래 관련 문제를 처리할 수 있습니다. 양도, 세무등록, 대출신청 등
A측은 판매된 주택이 국가 및 베이징 주택 목록과 거래 정책 및 규정을 준수함을 보장합니다. A측은 주택 목록 및 거래에 관한 국가 및 베이징 정책을 위반하여 발생한 결과에 대해 법적 책임을 집니다.
제2조 B는 본 계약 제1조에 언급된 A의 주택을 구입하고 주택 가격을 지불하며 본 계약에서 규정한 각종 의무를 이행하며, 의무 위반에 대한 법적 책임을 진다고 선언합니다. 이 계약.
제3조 A측과 B측은 위에서 언급한 부동산의 거래 가격이 인민폐(대문자) 십만위안(엔)임을 합의합니다.
제4조 지불
1. 본 계약서에 서명할 때 B측은 주택 구입에 대한 보증금을 RMB(대문자) ____________ 10,000위안(\____________)으로 지불해야 합니다.
2. B 당사자는 다음 _____________ 방법을 채택해야 합니다.
A. B 당사자는 비대출 고객이며 본 계약에 서명한 후 영업일 기준 3일 이내에 주택 비용 전액을 지불해야 합니다.
나. 을은 시중은행 대출고객으로서 심사기간 동안 전액을 납부하여야 하며, 보고서 발행 후 영업일 기준 3일 이내에 을의 대출신청금액을 제외한 남은 주택금액을 을의 계약금으로 납부하여야 합니다. 대출금액을 제외한 기타 주택구입자금의 총액입니다. 주택 지불금 중 은행 대출 부분은 은행 규정에 따라 지불되어야 합니다.
C. 당사자 B는 예비 자금 대출 고객이며 계약금은 계약금을 받은 날로부터 영업일 3일 이내에 배송되어야 합니다. 평가를 위해 B측의 계약금은 대출 한도를 제외한 기타 주택 구입 대금의 총액이어야 하며, A측은 다운금 수령 증명서를 발급해야 합니다. 당사자 B와 대출 심사 기관에 지불합니다. 주택 대금 중 대출 부분은 대출 기관의 규정에 따라 지급됩니다.
3. B 측이 승인한 대출 금액이 신청 금액보다 적으면 B 측은 이를 보충해야 합니다. 은행이 대출 한도를 승인한 날로부터 3영업일 이내에 주택 구입 금액. B측이 신청한 대출이 승인되지 않은 경우 B측은 10영업일 이내에 남은 주택 비용을 지불해야 합니다. 은행이 대출 신청을 승인하지 않은 날부터 며칠입니다.
4. 갑과 을의 거래자금 이체 정산방법은 쌍방이 체결한 '중개서비스계약' 또는 부가약정에 따릅니다.
제5조 재산권 양도
A. 당사자 B가 비대출 고객인 경우, 당사자 A와 당사자 B는 계약일로부터 5영업일 이내에 재산권을 양도하는 데 동의해야 합니다. B 당사자가 주택 비용 전액을 지불하는 날짜. 재산권 이전 등록 절차를 완료하기 위해 협력합니다.
B. B 당사자가 상업 은행 대출 고객이거나 적립자금 대출 고객인 경우, A 당사자와 B 당사자는 다음을 수행해야 합니다. 영업일 기준 5일 이내에 대출 기관에서 발행한 B측 대출 승인을 제출하십시오* **재산 양도 등록 절차를 완료하도록 협력하십시오.
제6조 주택 배송
1. 양 당사자가 관할 기관에 가서 소유권 이전 등록 절차를 완료한 날로부터 7일 이내에 완료됩니다. 3 영업일 이내에 완료됩니다. A와 B가 직접 참석하여 물, 전기, 가스, 재산, 난방, 호적 이전 및 기타 관련 사항을 통해 주택이 사용할 수 있도록 인도됩니다. 주택이 배송되기 전에 A측은 주택에 발생한 물, 전기, 가스, 난방, 재산 및 기타 비용을 책임지고, B측은 주택이 배송된 후 발생한 비용을 책임집니다. 양 당사자는 "재산 인수 조사 양식"에 서명해야 합니다.
2. A측은 B측에 매각된 주택에 대해 재산권 분쟁이나 채무 분쟁이 발생하지 않으며 재산, 난방 및 기타 절차가 해결될 것을 보장합니다.
주택에 대한 저당권이 등록된 경우 저당권자에게 통지됩니다. A측의 과실로 인해 해당 부동산이 재산권 등록을 할 수 없거나 채권 및 채무에 대한 분쟁이 발생한 경우 A측은 해당 건물의 면적에 대해 전적인 책임을 집니다. 매매된 주택은 부동산 증명서의 기록과 일치하며 소유권 변경 처리를 위한 완전한 절차를 제공합니다.
4. A측에 베이징 규정에 따라 공공 주택 유지 관리 자금이 있는 경우, 자산이 양도된 후 자금은 B측에 귀속됩니다.
제7조 A측과 B측은 주택이 위치한 지역(군) 부동산 거래소에 신청하기 위해 서로 협력해야 합니다. 주택 매매권 양도에 관한 상장 승인 및 절차를 진행하고, 관련 규정에 따라 주택소유증명서를 신청합니다. 위 절차를 처리할 때 발생하는 세금 및 관련 수수료는 서면 합의에 따라 A측과 B측에서 처리해야 하며, 서면 합의가 없는 경우 국가 규정에 따라 지불해야 합니다.
제8조 B측이 A측에 보증금을 지불한 후, 양 당사자는 계약의 법정 보증금 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 을은 계약을 후회하며, 을이 계약을 후회하는 경우 보증금은 반환되지 않습니다. 동시에 당사자 A와 당사자 B가 합의한 의무를 이행하지 않아 계약 이행이 지연되거나 불가능하게 된 경우 불이행 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 지고 상대방에게 발생한 손실을 배상해야 합니다. . 계약의무 이행지연으로 인해 불이행자는 연체일당 거래대금의 20,000%에 해당하는 위약금을 지급해야 합니다.
제9조 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁은 양 당사자의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 양측은 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
제10조 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
A 당사자(인): ____________________ B 당사자: _________________________
대표자(서명): ______________ ID 번호: ______
_______년_______ 월_______일_________년_______월_______일