닝샤시 스즈이산시 다우커우구 농민 주택 철거에 대한 기본 조건과 구체적인 정책은 무엇입니까? 긴급한
2010년 싱하이 경제 구역 프로젝트 건설 철거 및 재정착 계획
스즈이산시의 전체 도시 개발 계획에 따라 싱하이 경제 구역의 토지 취득 및 철거 작업을 효과적으로 수행하기 위해 2010년 중점 프로젝트를 건설하고 중점 프로젝트의 원활한 진행을 보장합니다. 실시는 시 인민정부 제50차 상무위원회의 정신에 따라 다음과 같은 계획을 특별히 제정합니다.
1. 프로젝트 시행 범위
2010년 싱하이 경제 구역(바오터우-란저우 철도 서쪽, 얼낭 운하 동쪽, 야오 북쪽)에서 시행된 모든 토목 건설 프로젝트 -루 고속도로, 산수이 주요 도로 남쪽), 바오란 복선의 토지 취득 및 철거는 자치구 인민 정부가 정한 기준에 따라 수행됩니다.
2. 기본 원칙
(1) 토지 취득(취득) 및 철거 작업을 효과적으로 수행하고 핵심 사업의 원활한 진행을 보장하기 위해 단일 리더십 원칙을 준수합니다. 건설 프로젝트, Dawukou 지구가 됨 토지 취득(취득) 및 철거를 주도하는 그룹은 건설 프로젝트를 위한 토지 취득(취득) 및 철거에 대한 지도력, 조직 및 조정을 전적으로 책임집니다. 선도 그룹의 모든 구성원 단위는 서로를 지원합니다. 그리고 긴밀히 협력하세요.
(2) 사람 중심의 원칙을 견지하고, 프로젝트 건설, 토지 취득 및 철거 과정에서 사람 중심의 원칙을 견지하며, 대중의 정당한 이익을 수호하기 위해 최선을 다하고, 관련 규정을 준수합니다. 재산법 규정을 준수하고, 정책 기준을 엄격히 이행하며, 보상금이 적시에 전액 지급되도록 보장합니다.
(3) 사실에 의한 진실 추구의 원칙을 견지하고, 사실에 의한 진실 추구의 원칙을 견지해야하며 지역 철거 작업은 실제 사실에 기초하여 기본 상황을 포괄적이고 정확하게 파악해야합니다. 상황이 명확하고 현실적이며 엄격하게 증거에 기반해 토지 취득(취득) 및 철거 작업이 질서 있게 시행되도록 철거 가구를 처리합니다.
(4) 공개, 공평, 공평의 원칙을 견지하고 모든 사업을 절차에 따라 엄격하게 수행하며 홍보와 절차를 보장하고 대중이 토지 취득 및 철거를 올바르게 이해하고 숙지하도록 지도합니다. 정착 사업 관련 정책에는 공공이 포함됩니다. 토지 취득, 철거 및 재정착 정책, 토지 취득 세부사항, 철거된 주택 및 부착물, 보상 평가 결과를 통해 기관 및 절차의 "이중 투명성"을 달성하고 토지 취득 및 철거가 원활하게 진행되는 기반을 마련합니다.
(5) 사회 안정 유지 원칙을 준수합니다. 토지 취득 및 철거는 인민의 중대한 이익과 관련됩니다. 관련 단위는 긴밀히 협력하고 업무 책임 제도를 이행하며 성실하게 임무를 수행하고 자신의 임무를 수행해야 합니다. 직무를 엄격히 하고 절차와 규정에 따라 행동하며 홍보와 교육을 강화하고 대중의 사상사업을 훌륭히 수행하며 신속히 문제를 발견하고 연구하며 문제를 해결하여 사회 안정을 보장합니다.
(6) 재정 규율 원칙을 엄격히 준수하고 깨끗한 정부 건설과 재정 감독 관리를 강화하며 철거 자금에 대한 특별 감사를 실시합니다. 토지취득 및 철거자금 관리를 강화한다. 토지취득(취득) 및 철거자금은 주도그룹별로 균등하게 배분하고 평가분리원칙에 따라 특별회계와 특별카드제도를 실시한다. 심의, 보상 등 전담책임제를 실시하여 자금 유용, 과도한 보고, 허위 청구를 엄격히 금지합니다.
3. 작업 절차
특정 프로젝트 시행 단위의 토지 이용 계획은 지방자치단체 인민정부의 승인을 받은 후 지방자치단체에 제출되어야 합니다. 토지자원국은 토지 사용권 회복 및 토지 취득 통지서를 발표할 것입니다. 특정 프로젝트 실시 단위는 필요에 따라 주택 철거 허가를 시 도시 관리국에 보고해야 하며, 토지 취득 및 철거 작업은 용호 빈곤 완화 경제 개발구 관리 위원회에 위탁하여 프로젝트를 조직하고 실시하며 책임을 집니다. 프로젝트의 토지 취득 및 철거, 철저한 조사, 토지가 없는 농민 및 철거 가구의 정착 작업을 실시합니다.
4. 토지 취득 및 철거를 위한 보상금
토지 취득 및 철거를 위한 보상금은 사업 시행 단위에서 조성합니다. 토지 취득에 대한 보상에는 토지 보상, 정착 보조금, 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보조금이 포함됩니다. 철거 보상에는 지상 건물, 구조물 및 기타 시설에 대한 보상, 철거 가구에 대한 임시 정착 비용, 이사 비용, 임대료 및 이전 예정 인센티브 비용이 포함됩니다. 건설 설계 비용, 지질 조사 비용, 감독 비용), 케이블 TV 회선 이전 비용, 무덤 이전 비용 및 기타 예상치 못한 비용; 비용. 상기 비용은 사업예산에 포함되어 있으며, 용호빈곤구제경제개발구관리위원회가 토지취득 및 철거로 피해를 입은 가구에 지급할 예정이다. 보상금은 토지를 취득한 가구주에게 직접 배분되며, 현재의 통장 형태로 철거되었습니다.
5. 토지취득에 대한 보상기준
(1) 토지보상기준
농업조정팀의 계산에 따르면, 용호경제개발구는 처음 3년간 700위안이다.
"닝샤회족자치구 토지관리조례" 관련 규정에 따라 토지취득보상금은 취득 전 3년간 토지 평균 생산량의 10배로 계산하고, 정착보조금은 6배로 계산한다. 토지취득 전 3년간의 평균 산출가액을 곱한 금액, 즉 토지보상금 정착지원금은 취득 전 3년간 취득한 토지의 평균 산출가액의 16배로 산정한다. 책임토지)는 11,200위안/무를 기준으로 보상하고, 등록된 집단농지(이동토지)는 7,000위안/무를 기준으로 보상한다.
(2) 지반부착물에 대한 보상기준
1. 목재림 : 나무(장작, 서까래, 백단향)의 용도에 따라 보상기준을 정하며 15위안 /나무 직경 10-20CM 60위안/나무 20CM 이상 90위안/나무.
2. 과일나무: 직경 5CM 미만은 나무당 30위안, 5-10CM는 나무당 200위안, 20CM 이상은 나무당 500위안입니다. >
3포도 : 밭포도와 뜰포도에 대한 보상기준은 결실년, 비열매년, 결실년을 기준으로 한다. 보상기준은 심은 1년은 나무당 10위안, 2~3년은 나무당 50위안이다. 3년 포함), 3년 이상 심는 경우 70위안/나무입니다.
4. Lycium barbarum: 금년에 심는 경우 나무당 3위안, 3년 미만을 심는 경우 나무당 8위안, 3년을 초과하는 경우 나무당 20위안(포함) 5년 이상(5년 포함) 나무당 50위안/나무.
5. 묘목(모종, 종묘장): 나무 및 관목 묘목 비용은 1년에 2,000위안/무, 2년 동안 3,000위안/무, 3년 이상은 4,000위안(구기자, 포도 모종 등), 1년 3,000위안 위안/무. 2세: 5,000위안/무.
6. 시설 야채
(1). 온실에서 재배한 과일과 야채(토마토, 오이 등)의 가격은 건물당 9,000~10,000kg이며, 잎채소는 보상금은 토지취득 당시의 과일, 채소, 엽채류의 도매가를 기준으로 하여 건물당 2,500~3,000kg으로 산정됩니다.
(2) 온실에서 재배한 과일 나무는 나무 한 그루에 대해 1년 동안 보상금을 지급하며, 2년 동안 나무 한 그루에 대해 7,500~8,000위안, 심은 나무 한 그루당 7,500~8,000위안을 지급합니다. 3년 이상(포함) 건축보상금은 10,000위안입니다.
(3) 관리 주택, 온실 및 기타 시설은 평가 가격에 따라 보상됩니다.
(3) 주택 철거에 대한 보상 기준
1. 주택 철거는 관련 국가 정책 및 "시즈이산시 도시 주택 철거 시행 조치"에 따라 수행되어야 합니다. 모든 주택, 벽, 펜 및 기타 건물 및 기타 부착물은 자격을 갖춘 평가 회사에 위탁되어 평가를 수행합니다. 주택 철거에 대한 평가 기준은 시즈이산시와 동일한 기준을 기준으로 합니다.
2. 손으로 누르는 우물과 관개 우물은 평가 가격에 따라 계산됩니다.
3. 농가 안팎에 심은 각종 나무는 계획에 따른 지반부착 보상기준에 따라 계산하고, 마당의 흙을 다지고 굳히기 위한 토공사는 적절하게 보상한다. 개발투자 상황에 따라
4. 기타 지상 건물 및 구조물은 평가 가격을 기준으로 계산됩니다.
5. 무덤 이전 입장료는 무덤당 1,000위안이며, 이전 비용은 무덤당 300위안이며, 예정대로 무덤을 옮기는 사람은 무덤당 300위안의 추가 보상을 받게 됩니다. 묘지이전은 민사국에서 묘지 내 집중이전장소를 지정하여 최저가로 이전해 드립니다.
(4) 기업 철거 보상 기준
(5) 과도기 정착 보상 기준
철거 가구에 12개월의 과도기 정착 기간 및 임대료 부여 수수료 표준지급액은 가구당 월 500위안이다. 이사비 지원금은 가구당 1,200위안이다. 철거 가구가 정해진 기한 내에 철거 계약을 체결하고 제때에 철거하거나 제때에 철거 주택을 인도하는 경우, 철거 작업반의 확인을 거쳐 각 가구에 2,000위안의 보상금이 지급됩니다.
(6) 기타 사항
각 가구는 케이블 TV 회선 이전에 300위안, 전화 이전에 165위안의 보조금을 받게 됩니다.
위 토지 취득 및 철거 보상금은 최종 공식 평가 보고서 및 철거 합의의 대상이 됩니다.
6. 정착 방법
(1) 무토지 정착 농민
1. 시즈이산시의 도시 및 농촌 주민을 위한 기본 연금 보험에 참여합니다. 토지 취득 후 1인당 경작지가 0.5에이커 미만인 농민의 경우, "시즈이산시 도시 및 농촌 주민을 위한 사회연금 보험 조치(시범)"의 요구 사항에 따라 18세 이상의 토지 없는 농민이 기본 보험에 참여하게 됩니다. 가구 단위로 연금 보험을 제공하고, 필요한 자금은 지방자치단체에서 조달합니다.
2. 도시 거주자를 위한 최소한의 보안 대우를 누려보세요. 토지취득 후 1인당 경작면적이 0.5에이커 미만인 농민과 18세 미만의 토지가 없는 농민(18세 이상 초등학생 제외)은 도시최소생활보장 대상에 포함되며 전환기간은 5년이다.
3. 토지가 없는 농부를 위한 의료 보험. 무토지 농민은 자발적으로 신농촌신농협의료나 도시주민 기본의료보험을 선택할 수 있다.
4. 토지가 없는 농민에 대한 취업 교육을 늘립니다. 18~35세의 무토지 농민에게 체계적인 기술 교육을 제공하여 고용 가능성을 높이고, 직업 추천을 조정하거나 창업을 안내합니다.
(2) 이전된 가구의 재정착
1. 철거 및 재정착 협약에 따라 결정된 보상금에 따라 일회성 정착 보상금 전액이 지급된 후에는 더 이상 중앙화된 재정착지에서 재정착이 이루어지지 않습니다.
2. 재정착 지역의 중앙 집중식 재정착. 첫째, 롱호 호적 등록이 있는 철거 가구는 1역의 다좡 지점, 6역의 강주 1호 지점에 재정착되며, 철거 대상 극빈 가구는 중앙 마을에 재정착될 수 있다. 유지될 예정입니다. 둘째, 원칙적으로 룽후 호적이 없는 철거 가구는 현금 보상 후 재정착되지 않습니다. 단, 룽후에 오랫동안 거주한 사람(촌위원회 인증)은 철거 작업에 적극적으로 협조할 수 있으며, 기간 내에 협약을 체결할 수 있습니다. 룽호 호적이 없는 철거 가구에 주택을 양도하고 철거팀에 전달하면 철거에 협조하지 않는 룽호 호적을 갖춘 가구에 대한 정착 정책에 따라 재정착할 수 있습니다. 지정된 위치 기간 내에 철거 주택을 인도하지 않고 일을 하는 경우, 정착을 포기하고 일회성 현금 보상을 한 후에는 더 이상의 정착이 이루어지지 않습니다.