공장 철거 보상 기준은 어떻게 되나요?
공장 철거에 대한 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 주택 철거 비용: 보상은 공장 건축 기준에 따릅니다.
2. 구조적 부착물의 경우: 댐, 수영장, 식물, 도로 등은 모두 다른 기준을 가지고 있지만 모두 정책에 규정되어 있으므로 계산할 때 생략하지 마십시오.
3. . 공장으로 이전할 수 없는 장비 및 시설의 경우 관련 당사자는 구매 송장을 제공하고 감가상각비를 보상받아야 합니다.
4. 공장 내 이동식 장비 및 기타 시설의 이전 비용은 이전할 수량과 거리를 기준으로 당사자가 직접 계산하고 쌍방이 합의해야 합니다. 일찍 이사하시면 인센티브가 있습니다.
공장이 강제 철거되는 경우 대처 방법
1. 국가는 공익이 요구하는 경우 주택을 수용하고 철거할 수 있으며, 일부 수용 부서에서는 강제 철거에 나설 것입니다.
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2. 공장을 불법적으로 철거한 경우, 철거 대상자는 자신의 이익을 보호하기 위해 공안기관에 신고하거나 행정소송을 제기할 수 있습니다.
철거 보상금 배분 방법
1. 공공주택 철거 보상 관련 분쟁에서 철거 이익을 얻을 수 있는 공동거주자의 자격을 결정합니다. , 공동거주자에 대한 정의 : 철거허가증 발급일 현재 철거할 주택의 시내에 영구거소가 있고 실제로 1년 이상 거주한 자로서 그 외에는 거주할 자가 없는 자 시내에 주택이 있거나 다른 주택이 있으나 생활이 어려운 경우
2. 철거자료를 검토하고, 실제 상황이 복잡하여 철거업체의 의견을 듣기가 어려운 경우. 실제로 철거업체에서는 철거 보상금을 분배할 사람을 승인하는 방식이 세 가지로 나누어진다. 철거된 주택(가구 기준)에는 재정착 인력 목록이 첨부됩니다. 위 조건이 법원에 의해 무효로 선언되지 않는 한 철거에 대한 보상은 일반적으로 계약에 따라 분배됩니다. 2. " 주택철거 및 재정착 합의서'에 명시되어 있으나, 철거단위 이전 초기에 가구 단위로 작성된 '2개의 고정표'(승인인원표, 승인면적표)에 관련 기록이 존재한다. 일반적으로 해당 내용을 활용한다. 세 번째로, "가옥 철거 재정착 계약"이나 "두 개의 고정 테이블"에 관련 재정착 인력에 대한 내용이 명확하지 않은 경우, 표를 참조하여 당사자가 제시한 합리적이고 합법적인 청구에 따라 재정착 보상 인력을 결정합니다. , 중재 담당자는 철거 부서에 가서 구체적인 상황을 파악하고 의견을 참조하여 재정착 담당자를 합리적으로 결정할 수 있습니다.
3. 정착 보상에 대한 합의가 있는 경우 주택 철거 보상을 합리적으로 할당합니다. 가족 내에서는 법률을 위반하지 않는 한 일반적으로 법률 및 규정의 필수 조항을 따라야 합니다.
4. 주택의 성격에 따라 다르게 처리됩니다. 공공주택 철거에 대한 보상분할은 실제로는 다양한 유형의 주택을 철거하는 경우도 있을 것입니다. 이때 발생하는 분쟁의 성격은 구별되어야 합니다.
국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제17조
공장 철거 시 다음 항목을 보상한다.
1. 수용된 주택의 가치에 대한 보상
2. 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상
3. 주택 몰수로 인해.
제22조
주택 수용으로 인해 이전이 발생하는 경우 주택 수용 부서는 주택의 재산권이 교환되기 전에 수용자에게 이전 비용을 지불해야 합니다. 권리가 교환되고 주택이 인도되면 주택 수용 부서는 수용자에게 임시 정착 비용을 지불하거나 전환 주택을 제공해야 합니다.
제23조
가옥 수용으로 인한 생산 손실 및 영업 정지에 대한 보상은 주택을 수용하기 전의 이익, 생산 기간, 영업 정지, 기타 요인. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.