소규모 주택에도 부동산 증명서가 있나요?
소액 재산권을 가진 주택은 대부분 농촌이나 교외 지역에 집중되어 있습니다. 재산권이 적은 주택의 가격은 상대적으로 저렴하기 때문에 주택 구입 후 많은 주택 구매자가 필요합니다. 대출을 신청하는데, 대출을 하려면 부동산 증명서가 필요한데 소형 부동산에도 부동산 증명서가 있나요? 아래 에디터와 함께 알아볼까요?
소규모 주택에는 부동산 증서가 있나요?
1. 소규모 주택은 토지 양도비 및 기타 비용을 지불하지 않고 농촌 공동 소유 토지에 지어진 주택을 말합니다. 부동산 증명서는 국가 주택 관리부가 발행하는 것이 아니라 향 정부 또는 촌 정부가 발행하므로 "향 부동산 재산"이라고도 합니다.
2. '소형재산권 주택'은 법적 개념이 아닌, 사회적 실천 속에서 사람들이 형성하는 관습적인 명칭이다. 소규모 주택은 국가에서 발급한 토지사용증명서와 분양허가증이 없기 때문에 거래가 발생하더라도 토지자원국, 주택관리국에서는 기록을 남기지 않습니다. 구매자와 판매자 간의 구매 계약.
3. 소규모 부동산에는 국가가 발행한 부동산 증명서가 없습니다. 소규모 주택의 부동산 증명서는 우리나라에서 인정하지 않는 향 정부 또는 촌 정부에서 발행합니다. 법률에 따라 소규모 부동산 소유권이 있는 부동산의 부동산 증명서는 실제 합법적이고 유효한 부동산 증명서가 아닙니다.
4. 재산권이 적은 부동산에는 국가에서 발행한 재산 증명서가 없습니다. 촌 위원회에서 발행한 재산 증명서이든, 향 정부에서 발행한 재산 증명서이든 유효하지 않은 증명서이므로 인정되지 않습니다. 법으로. 재산권이 소액인 주택은 국가가 인정하는 재산증명서가 없기 때문에 재산권이 소액인 주택에 대한 양도절차는 진행되지 않습니다.
5. 정부나 법적 개발자가 소규모 주택의 토지를 수용하는 경우 소규모 주택 소유자는 관련 보상을 거의 또는 전혀 받지 못합니다. 소재산권이 점유하는 토지는 지방 촌위원회 또는 향 정부에 속하므로 보상금은 지방 촌 위원회 또는 향 정부에 직접 배정된다.
6. 우리나라 국토자원부와 주택도농부가 공동으로 발표한 '주택거래와 부동산 등기의 연계에 관한 고시'에는 또한 소규모 재산권 주택이 부동산 등록 합법화를 통과하는 것을 방지해야 한다고 명시되어 있습니다. 따라서 소액재산권을 가진 주택은 정식 부동산 증명서가 없습니다. 소액재산권 거래에서 분쟁이 발생하면 법적 보호를 받을 수 없습니다.
위 내용은 소규모 재산권 주택에 부동산 증명서가 있는지 여부에 대한 관련 내용을 소개한 것입니다. 소규모 주택은 국가에서 발급한 부동산 증명서가 없고, 법적으로 매매가 허용되지 않으며 법적인 보호도 받을 수 없으므로 헐값에 사지 마세요.