베이징 선비 기금 대출 정책
1. 베이징 예비 기금 대출 정책
새로운 베이징 예비 기금 대출 정책: 1. 대출 조건 차용인이 대출을 신청할 때 다음 조건을 충족해야 합니다. 차입자가 대출을 신청하려면 주택공적금을 반년(포함) 이상 지속적으로 납부해야 하며, 주택공적금 계좌가 정상 지급 상태여야 합니다. 퇴직자는 퇴직 전에 주택공적금을 납부해야 합니다. 2. 대출 신청자는 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있어야 하며, 구입한 주택에 대한 대금을 지불하기 위해 대출을 신청해야 합니다. 3. 차입자 신청자(***와 동일 신청자 포함, 이하 동일)가 주택대출기록(상업주택대출, 주택공제금 개인주택대출 포함)이 없고, 본 시에 주택이 없는 경우, 우선 ; 첫 번째 주택은 아니지만 두 번째 주택으로 평가된 경우에는 두 번째 주택담보대출 정책에 따라 처리됩니다. 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 것으로 승인된 사람은 대출을 받을 수 없습니다. 2. 차별화된 대출정책 실시 1. 대출한도는 대출자의 주택공제금 납부기간에 연동되며, 납부기간이 1년 미만일 경우 100,000위안까지 대출 가능합니다. 1년으로 계산하면 최대 100,000위안까지 대출 가능합니다. 대출신청인이 결혼한 경우 대출금은 상환기간이 긴 배우자를 기준으로 산정됩니다. 2. 베이징 도시 마스터플랜 관련 요구 사항을 이행하고 차용인의 호구가 베이징시 둥청구, 서성구에 있는 경우 둥청, 서성, 조양, 하이뎬, 펑타이, 스징산 지역(이하)을 매입합니다. 전의 상황에 해당하지 않는 경우 대출 한도는 최대 20만 위안까지 증가할 수 있으나 대출 신청자의 호적은 모두 시 6구에 속합니다. , 시 6구 이외의 첫 주택 구입에 대한 최대 대출 금액은 100,000위안까지 늘릴 수 있으며, 위 두 가지 상황에 해당하지 않는 경우 첫 주택 구입에 대한 최대 대출 금액은 120만 위안입니다. 2차 주택대출 정책 요건을 충족할 경우 최대 대출금액은 60만 위안이다. 3. 저렴한 주택 구입을 위한 계약금 비율을 조정하려면 재산권이 있는 첫 주택 및 기타 정책 주택을 구입하는 경우 계약금 비율이 20% 이상이어야 하며, 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 정책 주택 이외의 구매 첫 번째 일반 소유자 거주 주택의 계약금 비율은 35% 이상입니다. 정책 주택 이외의 첫 번째 일반 소유자 거주 주택에 대한 계약금 비율은 40% 이상입니다. 일반 소유자가 거주하는 주택을 구입하고 두 번째 주택인 경우 계약금 비율이 60 이상입니다. 일반 소유자가 거주하는 주택을 구입하고 두 번째 주택인 경우 계약금 비율은 60 이상입니다. 80 미만이어야 합니다.
2. 2022년 베이징 포인트 정산에 대한 새로운 정책 내용은 무엇인가요?
1) 합법적이고 안정적인 고용
합법적이고 안정적인 고용이란 베이징에 있는 고용주와 정식 노동 계약을 체결하고 1년 이상 지속적으로 근무하거나 베이징에서 사업을 하고 1년 이상 계속 운영하거나, 베이징에서 개인공상가로 등록하고 1년 이상 계속 운영하는 경우.
연속 사회보장 지급 연수는 합법적이고 안정적인 고용 기간의 점수 기준으로 사용됩니다. 연속 사회 보장 지급 연도마다 3점이 부여됩니다.
(2) 합법적이고 안정적인 거주
합법적이고 안정적인 거주란 정식 주택 임대 계약을 체결한 이 도시에서 주택 소유권 증명서를 취득한 자가 소유 주택을 의미합니다. 등록 및 신고, 법률에 따른 세금 납부 등 관련 요건을 준수합니다. 고용주가 제공하는 법적 재산권이 있는 규정에 따라 합법적으로 임대된 숙소입니다.
지원자는 1년 이상 계속해서 거주해야 합니다. 자가 소유 주택에 연속 거주한 경우 1년마다 1점을 부여하고, 합법적 임대주택 및 업무용 기숙사에 계속 거주한 경우 1년마다 0.5점을 부여합니다. 연속 거주 연수가 사회보장 연속 납부 연수보다 큰 경우, 연속 사회 보장 납부 연수를 연속 거주 연수로 간주합니다.
(3) 학력
국가교육시리즈 및 교육부에서 인정하는 국내외 학력(학위)을 취득한 지원자에게는 해당 가점을 부여한다.
구체적인 배점 기준은 대학생(고등전문대학 포함) 9점, 학부 15점, 석사 27점, 박사 39점이다. 학업 자격은 지원자가 취득한 최고 수준의 풀타임 학업 자격을 기준으로 결정되며 누적되지 않습니다. 복수의 석사 또는 박사 학위를 취득한 경우, 최고 성적을 기준으로 석사 학위를 추가로 취득할 때마다 3점을 가산하고, 박사 학위를 취득할 때마다 6점을 가산합니다.
(4) 주거지역
시내 6개 구(둥청구, 서성구, 조양구, 하이뎬구, 펑타이구, 스징산구)에서 주거지역을 이전함 시 타 행정구역으로 근무지 및 거주지를 6구에서 시내 타 행정구역으로 이전한 지원자는 1년마다 2점을 추가로 최대 6점까지 받을 수 있다.
이 시의 다른 행정 구역에서 시의 6구역으로 거주지를 이전한 신청자는 1년마다 2점, 두 곳 모두 최대 6점까지 감점됩니다. 근무지 및 거주지가 본 시의 다른 행정구역에서 시의 6구역으로 이전된 경우, 신청자는 1년에 4점, 최대 12점까지 감점됩니다.
(5) 산업
지역 전문 시장, 일반 제조업 및 "베이징 산업 오염 산업, 생산 공정 조정 및 수출 및 장비" 범위 내에서 근무하는 지원자 제거 카탈로그'를 참조하면 고용된 1년마다 6포인트가 공제됩니다. 근무기간이 1년 미만인 경우에는 1년으로 계산됩니다.
(6) 혁신 및 기업가 정신
인정된 기술 비즈니스 인큐베이터 및 메이커스페이스에서 기업에 고용되고 특정 조건을 충족하는 지원자는 1년마다 추가 2를 받을 수 있습니다. 포인트, 최대 6포인트. 구체적인 조건은 구현 세부 사항에 명시되어 있습니다.
기술인정기업 인큐베이터 및 메이커스페이스, 기술이전 서비스 기관, 관련 전문 기술 서비스 기관에 근무하고 일정 조건을 갖춘 지원자는 고용 기간 1년마다 1점을 추가로 최대 1점까지 받을 수 있다. 1점 보너스. 구체적인 조건은 구현 세부 사항에 명시되어 있습니다.
국가 하이테크 기업 및 중관촌 하이테크 기업에 고용된 지원자는 고용 기간 1년마다 1점을 추가로 받을 수 있으며 최대 3점까지 받을 수 있습니다.
과학기술, 문화, 혁신창업경진대회 등 분야에서 국가 또는 지역상을 수상한 지원자에게는 해당 보너스 포인트가 지급된다. 이 중 전국상을 수상한 사람은 9점을 추가로, 지역상을 수상한 사람은 6점을 추가로 받게 된다. 구체적인 수상 인정 기준은 구현 세부 사항에 명시되어 있습니다. 가장 높은 점수만 계산되며 보너스 포인트는 적립되지 않습니다.
(7) 전문 및 기술 직위
중급 이상 전문 및 기술 직위의 지원자는 해당 보너스 포인트를 받을 수 있습니다. 이 중 중급 전문직과 기술직은 2점, 고위 전문직과 기술직은 5점이 가산된다. 관련 국가 및 지방자치단체, 중앙 기업 및 기관의 평가가 필요한 전문 및 기술 직위의 경우 가장 높은 점수만 계산되며 점수는 누적되지 않습니다.
(8) 납세
지난 3년간 지속적으로 세금을 납부하고 다음 조건 중 하나를 충족하는 신청자는 6점을 추가로 받습니다: 연 평균 개인소득세 납부 임금, 급여 및 노동 보수: 법에 따라 등록된 개인 산업 및 상업 가구는 연간 평균 150,000위안 이상의 세금을 납부합니다. 개인 기업의 투자자, 유한 책임 회사의 자연인 주주, 회사 규정에 따라 법에 따라 등록된 합자회사의 투자자 납세세액은 자본출자비율에 따라 계산되며 연간 평균납세액은 20만위안 이상입니다. 위 3가지 경우에는 포인트가 적립되지 않습니다.
세금 관련 불법행위 기록이 있는 개인, 법인법인, 개인상공가주가 포인트 정산을 신청할 경우 각 기록별로 12포인트가 차감된다.
(9) 신용 기록
북경 기업 신용 정보 홍보 시스템에는 행정 처벌 정보, 잘못된 사법 정보, 부적격 제품 및 서비스 품질 정보가 있으며 비정상에 포함됩니다. 비정상으로 표시된 기업 및 개인공상가구의 경우, 법정대리인 또는 세대주인 신청인에 대해 기록당 12점을 감점합니다.
(10) 준법 기록
이 도시의 관련 법률을 위반하여 행정구류 대상이 된 신청자는 행정구류 기록당 30점을 감점받게 됩니다.
베이징 포인트 정산의 유래
사실 '포인트 정산'은 새로운 용어가 아니다. 2011년 6월 20일, 베이징시 제11기 상무위원회 제24차 회의에서 '수도 경제 발전 방식의 전환 가속화에 관한 여러 문제에 대한 권고사항'을 검토 및 승인하고 포인트 결제 시스템을 공식적으로 제안했습니다. 포인트 정산 제도는 이주노동자의 포인트 승인 점수가 일정 수치에 도달한 이후에 정산을 신청할 수 있다는 것을 의미한다.
'포인트 정산'이라는 개념은 제안부터 공개적으로 의견을 구하는 것까지 짧지 않은 과정을 거쳤다.
앞서 올해 두 차례 회의에서 베이징은 '베이징시 정부 업무 보고 핵심 업무 분과 계획'을 발표해 거류 허가 및 포인트 정산 정책에 대한 연구 및 수립 업무가 올해 12월 말까지 완료될 것이라고 밝혔습니다.
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포인트 정산 정책은 베이징 퉁저우가 주도적으로 추진할 것으로 알려졌다. 올해 12월 7일, 베이징시 당위원회의 "베이징 국가 경제 및 사회 발전을 위한 13차 5개년 계획 수립에 대한 권장 사항" 전문이 대중에게 공개되었습니다. 자본 기능을 강화하고 Tongzhou 부센터 건설에 노력을 집중합니다. 동시에 인구 규모를 엄격하게 통제하고 거류 허가 제도를 시행하며 베이징에서의 안정적인 고용과 생활을 보장하는 영주권자의 정착을 꾸준히 추진하자는 제안도 나왔다.
3. 2022년 베이징의 새로운 주택 구입 대출 정책
1. 현재 베이징의 계약금 비율은 30입니다.
2. 베이징에서 직접 주택을 구입하고 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택을 구입하는 경우 적립금 계약금 비율이 허용되지 않습니다
3. 베이징에서 90제곱미터 면적의 중고 주택을 구입하는 경우 비율은 30 이상입니다.
4. 5년 이내에 베이징 지역의 중고 주택 및 일반 주택 면적을 구입하는 경우 적립금의 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다.
5. 베이징에서 5년 이상 된 일반 중고 주택을 구매할 경우 적립금의 계약금 비율은 4보다 낮아서는 안 됩니다.
1. 베이징 지역의 점점 더 많은 은행이 첫 주택 구매자에게 대출 금리를 기준 금리에서 10%에서 5%로 낮추고 승인 및 대출 속도도 가속화했습니다. 시간이 지나면서 구매 제한에 새로운 변화가 생겼습니다. 계약금 비율은 60% 이상이어야 하며, 일반 자가 거주 주택의 계약금 비율은 80% 이상이어야 합니다. 대출기간은 25년(25년 대출 제외(공제자금 대출 포함))이다. 또한, 기업이 구매한 상업용 주택은 거래 대상이 개인인 경우 다시 상장된다. 베이징의 구매 제한 정책에 따라.
II, 최신 모기지 정책에 따르면 현재 주택이 1채 있고 모기지 대출이 정산되지 않은 경우 이자율이 최소 10% 인상됩니다. 베이징의 두 번째 주택에 대한 실제 이자율은 은행의 요구 사항에 따릅니다.
3. 베이징의 주택 구입에 대한 대출 정책 1. 모기지 대출에 대한 계약금 몫. 일반적으로 첫 번째 주택에 대한 계약금 비율은 최소 30%입니다. 그러나 첫 번째 주택에 대한 가장 높은 계약금은 베이징과 상하이에서 3.5%입니다. 현재 국가 모기지 금리는 4.90%이지만, 은행별 모기지 금리 우대 정책은 일관되지 않습니다. 일반적으로 일반 사람들은 약 10% 할인된 가격으로 주택을 구입할 수 있으며, 은행의 등급도 높습니다. 지난해 은행 신용이 상대적으로 느슨했을 때는 30% 할인이 있었지만 2017년에는 은행 신용이 10%로 강화될 것으로 예상된다.
4. 2022년 베이징의 신규 주택구입 대출 정책
2022년 베이징의 신규 주택구입 대출 정책은 1차 주택대출과 2차 주택대출 금리로 나누어집니다. 신규 발행 첫 주택대출의 경우 해당 기간의 LPR보다 낮을 수 없습니다. 5년 이상 LPR은 4.85%입니다. 위의 LPR 계산은 기본적으로 실제와 일치합니다. 현 단계에서 우리나라 개인 주택 대출 금리가 가장 낮습니다. 1. 베이징 은행의 첫 번째 주택 대출 금리는 대출 당시의 지역 LPR 정책과 관련이 있습니다. 예를 들어 베이징 지역의 모기지 LPR 정책은 다음과 같이 규정합니다. 해당 월의 5년 이상의 모기지 LPR이 4.85%라고 가정하면 해당 월의 최소 첫 주택 대출 금리는 5.4%입니다. 베이징은행은 2019년 10월부터 이 주택대출 금리 산정 방식을 1일부터 2일부터 시행한다. 구체적으로 베이징에서는 현재 첫 주택대출 기준금리 10% 인상이 주류다. 소수의 은행이 첫 주택 대출 금리를 기준 금리보다 20% 또는 심지어 30%까지 인상했습니다. 그러나 외자은행은 차용인의 자격과 주택 구입 연령에 대한 요구 사항이 더 높습니다.
: 최근 베이징의 첫 주택 구입 정책에 관해서는 구입 당시 해당 지역 부서에서 발행한 문서를 참조하시기 바랍니다. 정책이 매우 인상 깊기 때문에 더 많은 주택을 구입하시기 바랍니다. 계약서에는 원본과 기타 자료의 사본을 첨부하고 주택재산권 등록 신청서와 함께 제출해야 합니다. 이때 주택 등록 부서는 정보를 확인하기 시작합니다. 허위 자료를 제공하거나 주택 상황을 은폐하는 사람은 정보가 정확하고 정확한 경우 재산권 등록 절차가 허용되지 않습니다. 처리됨. 법적 근거: "시 주택 구입 제한 정책 시행에 관한 문제에 관한 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회 통지" 제1조에서는 주택 구입에 필요한 절차와 프로세스가 다음을 포함해야 한다고 규정합니다. 이 도시에서 주택을 구입하려면 가족의 신분증, 결혼 증명서 및 호구 등록 증명서 원본과 사본, "가족 주택 구입 신청서" 및 서명된 "주택 구입 확약서"를 제출해야 합니다. 제안된 주택 구매자에 의해 인터넷에서 다운로드되었습니다. 베이징에 주둔 중인 현역 군인 및 현역 무장 경찰의 가족도 군인(경찰) 신분 증명서 원본과 사본을 제공해야 합니다. 유효한 '베이징 취업 및 거류 허가증'을 소지한 가족은 '베이징 취업 및 거류 허가증' 원본과 사본도 제출해야 합니다. 주택을 구입하려면 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가족이 가족의 신분증, 결혼 증명서, "가족 주택 구입 신청서" 및 "주택 구입 확약서" 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 제안된 주택 구입자가 서명하고 유효한 임시 거주 허가서를 제출하고 해당 도시에서 납부 개인소득세 납부 증명서 원본 및 사본 또는 미래를 위해 사회 보험을 납부한 가족 구성원의 이름 및 신분증 정보 제공 참조.