일반규칙, 하위규칙, 통제규칙, 지구규칙 및 개정규칙의 차이점
(1) 다양한 의미
기본 계획은 국가 경제 및 사회 발전 계획과 지역 자연 환경, 자원을 기반으로 도시 인민 정부가 전반적으로 계획하고 고려하는 것을 말합니다. 도시의 규모와 발전 방향을 결정하고 도시의 경제 및 사회 발전 목표를 달성하며 도시 토지를 합리적으로 활용하고 조정하기 위해 일정 기간 내에 포괄적 배치, 포괄적 배치 및 구체적인 배치를 수행합니다. 도시 공간 배치 등
분할계획, 즉 구역계획은 전반적인 도시계획을 바탕으로 지역 내 토지이용, 인구분포, 공공시설, 도시기반시설 등을 추가로 배치하는 것을 말한다.
관리 계획이란 도시와 마을의 인민 정부의 도시 및 농촌 계획 당국이 건설 토지의 성격, 이용 강도 및 공간 환경을 상황에 따라 통제하기 위해 사용하는 계획입니다. 도시와 마을의 전반적인 계획 요구 사항에 부합합니다.
지구계획, 즉 주거지역계획은 도시 전반의 계획과 계획과제, 도시현황을 토대로 도시 내 주거용지를 종합적으로 설계하는 것이다. 여기에는 사용, 위생, 경제성, 안전, 건축 및 미적 측면의 요구 사항이 포함됩니다.
수정건축상세계획은 도시의 종합계획, 구역계획 또는 규제세부계획을 토대로 각종 건축물과 토목시설의 설계 및 시공을 안내하기 위해 제정된 일종의 도시세부계획이다. 계획.
(2) 다양한 계획 기반
도시 기본 계획은 도시의 개발 계획과 일정 기간 내에 다양한 건축물(또는 다양한 재료 요소)의 전반적인 배치입니다. 도시계획 준비의 첫 번째 단계이자 도시 건설 및 관리의 기초이다.
지역구역의 경계는 구역, 도로 등 시의 행정구역과 하천, 도로 등의 자연지형을 결합한 전체계획의 집단배치에 따라 결정되어야 한다.
통제된 세부 계획은 도시의 전체 계획 또는 구역 계획을 기반으로 하며 건설 지역의 토지 이용 성격과 강도, 도로 및 엔지니어링 파이프라인의 제어 위치, 그리고 공간 환경 제어를 위한 계획 요구 사항.
건설 세부 계획은 도시 기본 계획, 구역 계획 또는 규제 세부 계획을 기반으로하며 다양한 건물 및 엔지니어링 시설의 설계 및 건설을 안내하기 위해 공식화됩니다.
(3) 다양한 구현 수준
전체 계획은 관련 규정에 따라 상위 계획 부서에서 수립한 전체 개요 계획으로, 도시의 건물은 먼저 이 계획을 따라야 합니다. , 지정된 주거 지역에 공장을 여는 것은 불가능합니다.
일반 규정 이후 구역 설정 규정이 있는 경우 구역 설정 규정이 없는 경우 다음 단계는 규제 세부 계획 및 건설적인 세부 사항에 따릅니다. 계획.
일반 규정에서 토지이용의 성격을 규정했다면, 관리 규정과 개정 규정에서는 건축 과정에서 주의해야 할 사항과 위반할 수 없는 규정을 구체적으로 명시하고 있다.
추가 정보
전체 계획 기간은 일반적으로 20년입니다. 건설계획은 일반적으로 5년 동안 진행된다. 건설계획은 종합계획의 일부이며, 종합계획의 시행을 위한 단계별 계획이다.
도시종합계획은 다양한 도시건설사업을 지역여건에 맞게 합리적으로 배치, 조직하고, 적절한 도시배치구조를 채택하며, 이를 토지분할에 있어서 시행해야 한다.
도시기본계획은 중심도시와 주변지역 및 마을, 생산과 생활, 부분과 전체, 신축과 재건축, 현재와 장기, 평시와 전시, 수요와 생활의 관계를 적절하게 처리해야 한다. 도시가 경제적, 사회적, 환경적 이익의 통일성을 달성하기 위해 사회 및 경제 발전의 방향, 단계 및 내용과 조화를 이루어야 하며, 도시 경관의 배치에 주의를 기울여야 합니다. 도시의 특성을 반영한다.
바이두 백과사전 - 도시 마스터 계획
바이두 백과사전 - 통제된 세부 계획
바이두 백과사전 - 구역 계획
바이두 백과사전 - 주거 계획 지구계획
바이두백과사전-건설상세계획