두 가지 상환 방식인 월원금과 이자, 원리금 균등 상환 방식의 차이점은 무엇인가요?
1. 원리금균등상환방식이란 차입자가 대출원금과 이자를 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식으로, 실제 남은 대출원금을 기준으로 월별 대출이자를 계산하여 정산하는 방식을 말합니다. 월간 간행물.
월 상환액이 동일하기 때문에 대출 초기 월 상환액에서 월 이자를 공제한 후 대출 기간 동안 상환되는 대출 원금은 더 적습니다. 감소하고 월 상환액 중 대출 이자가 감소하면 월별 대출 원금 상환액이 커집니다.
2. 동일원금상환방식
월원금상환액이 정해져 있고, 원금잔액이 감소함에 따라 월별 대출이자도 감소하므로, 동일액원금상환방식에서는 상환방식의 경우, 대출초기에는 월상환액이 크고, 이후 매달 감소하며, 초기에는 균등원금상환이 스트레스를 줍니다.
3. 차이점:
①이자 총액이 다릅니다. 동일한 기간 및 대출 금액에 대해 동일 원금 및 이자가 훨씬 높습니다.
② 상환압력 상이 : 동일 원금에 대한 월 상환액은 초기에는 상대적으로 크지만 후기로 갈수록 상환액이 작아지기 때문에 상환압력이 높다. 초기 단계와 후기 단계의 상환 압력은 작습니다. 원금과 이자가 동일한 월 상환액은 동일하므로 부담이 적다.
3조기상환 비용이 다르다. 원금과 이자가 동일하면 초기에 원금상환이 더 필요하지만, 원금이 동일하면 원금상환이 더 필요하다. 초기 단계의 이자 상환에는 더 많은 이자가 필요합니다. 따라서 조기상환을 고려한다면 대출기간이 짧을수록 원금과 이자를 동일하게 지급하는 것보다 원금을 동일하게 지급하는 것이 비용대비 효율적입니다.
4. 계산방법 :
① 원금균등액 계산식은 월상환금액 = (대출원금/상환월수) + (원금 - 상환액 누적) 원금) × 월 이자율입니다.
원금 균등 상환: 대출 기관이 매월 원금을 분배하고 전 거래일부터 이번 상환일까지의 이자를 상환합니다. 이 상환방식은 원리금균등에 비해 총 이자비용은 낮지만, 초기에 원리금과 이자를 더 많이 지급하므로 매월 상환부담이 감소합니다.
②원리금과 이자를 균등하게 계산하는 공식은 월 상환액 = [대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) ^ 상환 개월 수] ¼ [ (1 + 월 이자율) ^ 상환 월별 지불 - 1].
원금이자 균등상환은 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 후 상환기간을 매월 균등하게 나누는 것을 의미하며, 월별 상환금액은 정해져 있으나, 원금에서 차지하는 비율은 동일합니다. 월 상환액은 매달 증가하고 이자율은 매달 감소합니다.
응답 시간: 2021-09-01. 최신 비즈니스 변경 사항은 평안 은행 공식 웹사이트를 참조하세요.
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