토지임대차계약서양식(표준판) 토지임대차계약사항 주의사항
요즘에는 토지 임대 활동이 많아지고 있으며, 권익 보호를 위해 토지 임대 계약이 매우 중요합니다. 그러나 토지 임대 계약서 작성 방법과 방법을 모르는 사람들도 있습니다. 편집자가 발견한 사항은 다음과 같습니다. 토지 임대 계약서의 표준 버전과 토지 임대 계약을 체결할 때 주의할 점은 다음과 같습니다.
토지 임대 계약이란 무엇입니까? ?
토지임대차계약이란 임대인이 일정 기간 내에 사용할 수 있도록 토지를 임차인에게 제공하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지급하는 계약을 말한다.
토지 임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
대상자격, 부동산 소유권 증명서에 기재된 권리자가 임대인과 일치하는지 확인하세요.
임대 기간은 임대 시작일과 종료일, 임대 기간(년)을 나타냅니다.
임대 토지의 이름, 위치, 면적, 품질 등급 등을 나열한 토지 정보입니다.
토지 임대 계약 템플릿:
토지 임대 계약?
임대인(A 당사자):
임차인(B 당사자):
'중화인민공화국 계약법' 등 관련법규의 규정과 쌍방의 자발적 원칙에 의거하여 토지임대협상을 통해 다음과 같은 합의가 이루어졌다.
첫 번째 조항: 임대 토지의 범위 및 목적
B측은 ?의 목적으로 A측의 토지 면적을 제곱미터로 임대합니다.
제2조: 토지 임대 기간
임대는 ?년?월?일에 시작하여 ?년?월?일에 종료됩니다. 토지 임대 기간이 만료된 경우 B측은 토지 사용을 보장하기 위해 임대 기간 연장을 요구하며 A측은 임대 기간을 무조건 연장합니다. 임대료는 매년 계산됩니다.
제3조: 토지 임대
본 계약의 임대료는 5년 단위로 총 임대료(대문자)를 현금으로 지불해야 합니다.
제4조: A측의 권리와 의무
1. A측은 본 계약에 규정된 대로 B측으로부터 관련 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
2. 장소는 계약 체결 후 1일 이내에 제공됩니다.
3. 명시적으로 동의하지 않는 한, B측의 정상적인 생산 및 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
4. B측이 작업을 완료하고 현장을 떠날 때 A측은 어떤 이유로든 B측의 퇴출을 방해하는 비용을 증가해서는 안 됩니다.
5. A측은 인접 토지 소유자 간의 관계와 주변 도로 사용을 조정할 책임이 있으며, 인접 토지 소유자는 어떤 이유로든 B측의 건설 및 생산을 방해해서는 안 됩니다.
6. A측은 유효한 임대권 증명서, 신분증, 호적부 및 기타 유효한 서류를 제공해야 하며, B측의 확인 후 해당 서류를 복사하여 보관해야 합니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제5조: B측의 권리와 의무
1. B측은 필요에 따라 임대 토지에 영구 또는 임시 건물 및 구조물을 건설, 확장 또는 재건축할 권리가 있습니다. 생산.
2. B측은 임대한 토지 사용권을 양도하거나 저당잡아서는 안 됩니다.
3. B는 본 계약에서 합의한 시간, 방법 및 금액에 따라 임대료를 A에게 지불할 의무가 있습니다.
4. B측이 토지 용도를 변경해야 하는 경우 사전에 A측의 동의를 얻어야 하며 A측은 재협상하기 전에 관련 규정에 따라 이를 제출하여 승인을 받아야 합니다.
제6조: 계약 종료
1. 본 계약 기간이 만료된 후.
2. 양 당사자는 본 계약의 유효 기간 내에 종료 합의에 도달합니다.
3. 본 계약의 당사자는 지진, 폭풍, 홍수, 전쟁 등의 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 있는 능력을 상실합니다.
제7조: 면책조항
불가항력 또는 양 당사자에게 귀속되지 않는 기타 사유로 인해 토지가 사용 또는 임대에 적합하지 않은 경우, 당사자 A는 당사자 B를 만족시키기 위해 해결책을 조정해야 합니다. 정상적인 사용이 필요합니다. 조정을 통해 문제를 해결할 수 없는 경우 당사자 A는 이로 인해 발생하는 손실에 대해 책임을 집니다.
제8조: 임대공간의 반환
임대기간이 만료되거나 해지 등의 사유로 계약이 조기 해지된 경우, 을은 5일 이내에 임대공간을 반환해야 한다. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되면 장소는 A에게 반환됩니다. B측이 합의한 대로 물품을 반환하지 않는 경우, A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며, 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
제9조: 분쟁 해결 방법
합의 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자 간의 협상이나 진 정부 관련 부서의 조정을 통해 해결됩니다.
제10조: 보충 조항
본 계약은 3부로 작성되며, A 당사자는 2부, B 당사자는 1부로 구성됩니다. 서명 및 날인한 날부터 효력이 발생한다.
A측(서명 및 인감): B측(서명 및 인감):
년?월?일?년?월?일
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