비계획 주택, 기존 주택, 준기존 주택이란 무엇인가요?
1. 기존 주택은 구매자가 집을 구입할 때 입주 기준에 도달했으며 개발자가 대규모 부동산 인증서를 취득했음을 의미합니다. 주택 구매자가 이사한 후 개발자는 해당 구매자를 대신하여 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다.
2. 준기존주택이란 집의 전체적인 윤곽이 잡혀 있고, 곧 건물의 지붕을 덮을 예정이며, 주택 유형, 층간격 등 중요한 요소가 반영된 주택을 말합니다. 한 눈에 확실히 알 수 있다. 그러나 개발자가 아직 부동산 증명서를 취득하지 않은 상태라는 점에서 보면 준기존주택은 사실상 무계획주택이다.
3. 비계획 주택은 건축 중이고 아직 완공되지 않아 사용이 불가능한 주택을 의미합니다. 자격증.
비계획 주택, 준기존 주택, 기존 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 주택 속성
사전 계획 주택을 구별하는 기준 주택과 기존주택은 개발업자가 대형주택을 취득했는지 여부입니다. 재산증명서가 있으면 기존주택이고, 재산증명서가 없으면 별거주택입니다. 준기존주택과 준기존주택을 구별하는 기준은 주택의 건축상황에 따라 준공이 예정된 주택이고, 아직 공사가 시작되지 않았거나 공사가 진행 중인 주택은 준기존주택이다. 계획 주택.
2. 주택매매계약
미래주택 및 준기존주택에 대해서는 '상업용 주택분양계약'을 체결하고, '상업용 주택 기존주택 매매계약'은 기존 주택에 서명했습니다.
3. 체크인 시간
비계획 주택, 준기존 주택, 기존 주택의 체크인 시간은 점진적인 관계에 있습니다. 기존 주택은 즉시 구입하여 입주할 수 있으며 준기존 주택은 입주 전 대기 시간이 필요하며 이는 비계획 주택에 비해 대기 시간이 짧습니다. 입주하다.
4. 지원 시설
기존 주택의 지원 시설은 상대적으로 성숙해 있으며, 개인의 경험을 통해 품질을 판단할 수 있습니다. 준기존 주택은 일반적으로 건설이 진행되는 동안 개발자가 약속한 지원 시설이 계획 외 부동산에 구현되고 있음을 알 수 있으며, 모래 테이블과 부동산에 대한 설명만 보면 신뢰할 수 있습니다. 실현되지 않을 수도 있는 컨설턴트.
기존 주택의 경우 구매자가 주택 구입 시 입주 기준을 충족했고, 개발사는 대규모 부동산 증서를 취득한 상태다.
5. 주택 구조
기존 주택의 품질, 유닛 유형, 바닥 간격, 조명, 환기, 면적 등이 모두 실제이며 주택 구매자가 직접 확인할 수 있습니다. 사람. 예를 들어 아침저녁으로 조명을 관찰할 수 있고, 비가 오는 날에는 집에 누수가 있는지도 확인할 수 있습니다. 준기존 주택과 별채 주택은 모래 테이블이나 모델룸을 보거나 부동산 컨설턴트의 설명을 통해서만 상상할 수 있습니다.
6. 주택 가격
일반적으로 기존 주택의 가격은 준기존 주택 및 비계획 주택의 가격보다 높습니다. 플랜하우스는 시장과 입지에 큰 영향을 받습니다. 일반적으로 준기존 주택과 비계획 주택의 할인폭은 기존 주택보다 높습니다.
7. 위험지수
기존 주택의 위험지수는 낮고, 준기존 주택, 비계획 주택의 위험지수가 높습니다. 기존 주택이나 준기존 주택의 거의 모든 것은 눈으로 보고 만질 수 있는 것이고, 품질은 눈으로 보고 만져보면 알 수 있기 때문입니다. 개발자가 돈을 가지고 도망가고, 미완성 부동산을 받고, 배송이 지연되는 등 계획 외 부동산에 대한 모든 세부 사항이 불확실합니다. 때로는 불필요한 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.