농촌 상업건축용지란?
농촌 상업건축용지란 비농업용 건축에 사용되는 토지를 말하며 주로 향 기업이 사용하는 토지를 포함한다.
1. 농촌 건설 토지는 건설용 토지에 속하며 주로 향(진), 마을의 공공 복지 및 공공 시설용 토지와 농촌 주민 거주용 토지를 포함합니다. >2. 농촌 상업용 건설 토지는 향(읍)촌 집단 경제 조직 및 농촌 개인이 다양한 비농업 건설에 투자하거나 자금을 조달하기 위해 사용하는 토지를 말합니다.
3. 농촌 집합건설 토지가 아닌 시장에 진입할 수 있다.
4. 농촌 집합건설 토지의 경우 향촌기업 토지만이 집합상업건설 토지의 성격을 충족하며 시장에 진입할 수 있다. 특정 조건을 충족하는 경우.
농촌 상업용 건설 토지 분류:
1. 산업용 토지: 공장, 작업장 및 기타 생산 시설을 세우는 데 사용됩니다.
2. 상점, 시장 등 상업 서비스 시설에 사용
3. 관광 토지: 관광 명소, 리조트 및 기타 관광 시설의 개발 및 건설에 사용됩니다.
4. : 창고 건설, 물류센터 등 보관시설 건설에 사용
5. 교통시설용 토지 : 도로, 주차장 등 교통기반시설 건설에 사용
6 공공 시설용 토지: 학교, 병원 등 공공 서비스 시설 건설에 사용됨
7. 주거용 토지: 농촌 주거용 건물이나 농민 아파트 및 기타 주거 시설 건설에 사용됩니다.
요컨대 농촌 상업건축용 토지에는 주로 향·촌 기업이 사용하는 토지가 포함되며 일정한 조건을 갖춘 향·촌 기업이 사용하는 토지만이 시장에 진입할 수 있다.
법적 근거:
토지관리법
제4조
국가는 토지 이용 통제 시스템을 시행합니다. 국가는 전반적인 토지이용계획을 작성하고 토지이용을 규정하며 토지를 농경지, 건설용지, 유휴지로 구분한다. 농경지의 건설용지 전환을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제하며 경작지에 대한 특별한 보호를 실시한다. 전항의 농업토지란 경작지, 산림지, 초원, 농지용수지, 사육수면 등을 포함하여 농업생산에 직접적으로 사용되는 토지를 말하며 건물과 구조물을 건축하는 토지를 말한다. , 도시 및 농촌 거주지, 공공건물 포함 *시설용지, 공업용지, 광산용지, 교통 및 수자원보전시설, 관광용지, 군사시설용지 등을 말한다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지이용종합계획에서 정한 목적에 따라 토지를 엄격히 사용해야 한다.