낡은 도시 재건축과 철거의 차이
구시가지 재건축과 철거의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 구시가지 재건축은 도시 내 노후화된 주택이 밀집되어 있고 인프라가 낙후된 지역을 재개발하는 것을 말하며, 철거된 주택을 재건축하는 행위
2. 오래된 도시 재건축의 철거는 일반 철거와 동일합니다. 정부나 개발자는 특정 토지 구획을 개발하고 건설하기를 원합니다.
법적근거: '국유지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정' 제8조
국가안보를 보호하고 국민경제 및 사회발전을 도모하고 기타 공익, 다음 상황 중 하나에 해당하여 가옥을 몰수해야 할 필요가 있는 경우 시, 현급 인민 정부는 가옥 몰수 결정을 내립니다. (1) 국방 및 외교적 필요;
(2) 정부가 조직하고 시행하는 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설의 필요성
(3) 과학 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 정부가 시행하는 재해 예방 및 감소, 문화재 보호, 사회 복지, 지방 자치 단체 및 기타 공공 사업
(4) 정부가 조직하고 시행하는 저렴한 주택 프로젝트 건설의 필요성;
(5) ) 도시 및 농촌 계획법의 관련 조항에 따라 정부가 조직하고 시행하는 낙후된 건물과 낙후된 인프라가 밀집된 지역의 오래된 도시 지역 재건축의 필요성;
(6) 법률, 행정법규에 규정된 기타 공공 이익의 필요성.
개축 중 시골집의 면적이 초과된 경우
1. 주택이 면적을 초과한 후에는 재산권 증명서 및 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 없습니다. 승인 면적을 초과하는 부분에 대해 취득한 경우
2 , 주택 건설업자는 솔선하여 승인 당국에 신고하고 일정 금액의 수수료를 지불해야 합니다. 사실의 은폐가 확인되면 불법 건축물로 간주되어 기한 내에 철거될 수 있습니다.
3. 기준을 초과하는 면적은 토지 등기부 및 토지권 증명서에 기재될 수 있습니다. 해당 지역은 나중에 가구로 분할되며, 정부의 법에 따른 계획 시행에 따라 주택을 건축하거나 기존 주택을 철거, 재건축, 개조 또는 재건축할 경우 사용권은 다시 반환됩니다. - 규정된 면적 기준에 따라 결정하고 초과분은 단체에 반환한다.