법적 구속력을 갖도록 채무자가 사용한 부동산 모기지에 대한 차용증을 작성하는 방법
채무자가 사용하는 부동산 담보대출이 합법적으로 해결될 수 있도록 차용증 작성 방법
재정착 주택은 물론 일반 상업용 주택이라도 그냥 쓰면 됩니다. 모기지 권리는 모기지 등록 후에만 행사할 수 있습니다. 채무자의 신분증 정보나 집주소를 알고 계시나요?
직접 소송은 공소시효를 피합니다. 채무자가 어떻게 부동산 담보 대출을 이용하여 차용증을 작성하여 법적 효력을 가질 수 있습니까?
두 사람 모두의 진정한 의도가 있는 한. 당사자가 표현되며 불법은 아니며 법이 있습니다.
1. IOU에 필요한 기본 요소
1. 차용인의 이름, ID 번호 및 주소. 차용인은 개인이므로 타인이 서명한 차용증의 법적 유효성으로 인해 분쟁이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, Zhang San이 Li Si의 이름으로 대출에 서명하면 대출 기관에 법적 문제가 발생할 수 있습니다.
2. 채권자 이름 : 성명은 반드시 기재해야 하며, 채권자 권리 주장 시 장애가 되지 않도록 장자매, 리 형제 등의 코드명을 쓰지 않는 것이 좋습니다.
3. 대출금액을 명확하게 기재하세요. RMB 등 금액의 통화는 불명확한 필기, 불분명한 금액으로 인한 분쟁을 피하기 위해 대문자와 소문자로 기재하는 것이 가장 좋습니다. 대문자와 소문자 사이의 일관성을 확인하십시오.
4. 상환기간 : 상환기간에 대한 합의에는 장단점이 있습니다.
상환기간을 명확하게 적어라: 장점: 채권자는 만기일 이후 자연스럽게 채무자에게 상환을 요구할 수 있으며, 특히 친구 사이에서 돈을 빌릴 때 대금을 징수하는 사유를 명시할 수 있다. 단점: 채권자는 공소시효에 주의해야 합니다. 이는 차용증에 명시된 상환 기간의 만료일로부터 계산됩니다. 채권자는 채권자의 권리를 주장(추심서에 서명하거나 인민법원에 소송 제기)해야 합니다. 그렇지 않으면 채권자의 권리가 소멸한 후 2년이 경과한 후, 채권자가 공소시효를 초과한 경우에는 소송을 하여도 승소가 어렵습니다.
상환기간을 기재하지 않음 : 장점 : 언제든지 상환을 요구할 수 있으며, 2년 공소시효가 적용되지 않습니다. 단점: 친구가 상환을 누르기가 어렵다.
5. 이자: 사모대출의 경우 약정된 이자율이 있는 경우에는 약정된 이자율이 없는 경우에는 쌍방이 약정한 이자율에 따라 수행됩니다. 무이자 대출. 채권자가 별도로 상환을 청구하고 이자를 지급하는 날 이전에 인민법원은 일반적으로 이 정상적인 대출 기간 동안 이자를 지원하지 않습니다.
6. 상환방법 : 원리금을 일시상환할 것인지, 분할상환할 것인지, 어느 기간에 걸쳐 얼마를 상환해야 하는지를 명확히 할 필요가 있다.
7. 지불: 차용인의 서명, 완전한 날짜(년, 월, 일), 가급적 손으로 인쇄하는 것이 좋습니다.
2. 대출 및 차용증 수령 시 주의해야 할 법적 위험
1. 차용인이 결혼한 경우 배우자의 서명을 요구하는 것이 가장 좋습니다. 현재 계약상 차입자로서 일방이 대출을 체결했지만 상대방이 이를 승인하지 않는 소송이 늘어나고 있으며, 이로 인해 상대방 배우자의 서명이 없이 차용증이 발생하게 되어 법적 위험이 발생할 수 있습니다. 배우자가 공동으로 상환하도록 요구할 수는 없습니다.
2. 채권자는 100% 상환확실성을 요구한다. 이 100% 것을 채권자, 즉 차용인이 미리 손에 넣지 않는 한 세상에 100% 신용도나 상환능력은 없다. 동시에 효과적인 재산 보증이 제공되고 필요한 담보 모기지 등록이 법률 규정에 따라 수행됩니다.
3. 담보물을 담보로 받을 수 없는 경우 재산 상태가 좋고 평판이 좋은 다른 사람에게 보증인으로 서명하도록 요청하는 것이 가장 좋습니다. 보증인의 서명은 그가 공동으로 담보를 상환할 책임이 있음을 나타냅니다. 원금과 이자, 보증인의 신원을 기재합니다.
4. 차입 자금 흐름 증명: 대규모 민간 대출의 경우 채권자는 일반적으로 소송 단계에서 장애물을 피하기 위해 채무자에게 얼마 동안 빌려준 돈을 증명해야 합니다. 이를 증명하기 위해서는 채권자가 채무자에게 은행이체로 대금을 지급하고, 은행이체증명서를 보관하는 것이 가장 좋습니다. 현금이어야 하는 경우, IOU에서 현금 전달 과정을 목격할 수 있도록 현금 전달 과정에 서명할 증인으로 최소 2명이 참석하도록 요구하는 것이 가장 좋습니다.
5. 차용인의 신분증, 차용인의 결혼 증명서, 보증인의 신분증, 담보물의 재산권 증명서, 차용인의 비담보 재산 등 관련 서류의 사본을 보관하십시오. . 향후 소송 분쟁에 대한 백업 단서로 영장을 등록하십시오.
두 채무자 사이에 IOU를 작성하여 법적 효력을 갖는 방법
대출 계약
대출 기관(A 당사자):
차용자(B 당사자):
A측과 B측은 평등, 자발적, 우호적 협의를 바탕으로 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. B측은 A측에서 위안화를 빌릴 것입니다.
2. 대출기간은 년월일부터 연월일까지입니다.
3. 대출 기간이 만료되면 B측은 대출금을 반환하겠다고 약속하고, 그렇지 않으면 모든 법적 책임을 기꺼이 부담합니다.
4. A측은 본 계약서 서명 후 2일 이내에 B측에 대출금을 전달합니다.
5. A 측이 B 측에 제때에 돈을 전달하지 않거나 B 측이 제때에 돈을 상환하지 못한 경우, 불이행 당사자는 비불이행 당사자에게 __________ 위안의 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다.
6. 본 계약은 2통으로 작성되며 A측과 B측의 직인(본 단위의 A측과 B측의 직인)이 각각 하나씩 서명된 날로부터 효력을 발생한다. 증거로 복사하세요.
당사자 A: 당사자 B:
서명: 연도, 월, 일이 표시된 채무자의 부동산 증명서 샘플 저당권
이 저당권은 등록되어야 합니다. 프로젝트 지불 연체에 대한 차용증을 작성하여 법적 효력을 갖는 방법
차용증에는 빚진 금액과 빚진 금액이 명시되어 있습니다. , 대문자, 소문자 모두 작성해야 하며, 메모를 빚진 사람의 서명이 있어야 하며, 마지막으로 날짜를 적으면 됩니다.
상품 지불을 위한 IOU 작성 방법입니다. 법적 효력이 있을 수 있음
IOU 표준화
1. 차용자와 대출자의 법적 이름을 명확하게 기재해야 합니다.
2. 대출 금액은 대문자와 소문자로 금액을 포함하여 명확하게 기재해야 합니다.
3. 대출 기간은 대출 금액을 포함하여 명확하게 기재해야 합니다. 시작 및 종료 연도, 월, 일 및 대출 기간을 명확하게 기재해야 합니다.
4. 구체적인 상환 연월일을 명확하게 기재해야 합니다.
5. 대출 이자를 명확하게 기재하고 대출 이자 연 이자율 또는 월 이자율, 최종적으로 지불할 대출 이자 총액(대소문자 포함) 등을 명확하게 기재해야 합니다.
6. 연도, 월, 대출금 원리금 상환을 위한 날짜, 시간 및 지급 방법이 명확하게 기재되어 있어야 합니다.
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7. 차용인의 서명, 인감, 지문 또는 자필이 있어야 합니다.
참조: xuexila./fanwen/jietiao/4392. 법적 효력을 갖기 위해 차용증을 작성하는 방법은 무엇입니까?
차용증은 서명되거나 서명된 경우에만 법적으로 유효할 수 있습니다. 관련 당사자의 도장이 찍혀 있습니다.
IOU는 개인이나 단위가 금전이나 재산을 빚졌을 때 해당 단위나 개인에게 작성한 문서입니다. IOU는 오늘날 "화이트 노트"라고도 합니다. 차용증(IOU)은 일방이 상대방의 재산에 대해 빚을 지고 있음을 증명하기 위해 작성하는 일상생활에서 흔히 볼 수 있는 서면 문서입니다. 일종의 바우처 신청 양식입니다.
'민사법 일반원칙' 제55조 민사법률행위는 다음 조건을 충족해야 한다:
(1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다.
(2) 의사표시가 진실일 것;
(3) 법령 또는 사회 공익에 위배되지 않을 것.
IOU 형식:
IOU
__는 2014년 2월 26일에 __에서 __ 상품을 구입했으며 오늘 지불해야 할 금액은 RMB __ 위안(대문자)입니다. , __월__년__에 상환될 예정입니다. 상환기간이 지나도 대출금을 상환하지 않을 경우 1일당 __의 벌금이 부과됩니다.
이로써
채무자:
주소:
전화:
2014년 2월 26일
1. 차용증서의 형식 및 주의사항:
민사법률관계의 3대 요소(주체, 대상, 내용)를 토대로 차용증서 발급 시 다음 사항에 주의해야 합니다.
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1. 주어
채권자의 권리와 채무관계의 주체, 즉 누가 채권자이고 누가 채무자인지를 명확히 표현할 필요가 있다(모호한 점 참고) "대출"이라는 단어의 의미) 자연인이 주체인 경우 ID 카드의 이름을 확인해야 하며 조건이 허용되는 경우 법인이 주체인 경우 주민등록번호를 차용증에 복사해야 합니다. 해당 부대의 공식 직인이 찍혀야 합니다.
2. 목적
금액의 단위가 명확해야 하며, 금액은 번체자로 표기해야 하며, 비율은 백분율, 천분의 일, 만분의 일로 명확해야 합니다.
3. 내용
명확하게 표현하고 모호함을 피하세요. 반환일자는 반드시 명시되어야 하며, 이자에 대한 합의가 있는 경우에는 이를 명시해야 하며, 지체상금에 대한 합의가 있는 경우에는 이자가 없는 것으로 간주됩니다. 보증인이 있는 경우에는 보증방법을 기재하고 보증인을 명시하여야 합니다.
4. 사본 2부
각 당사자가 사본 1부를 보유하도록 문서 사본 2부를 보유하는 것이 가장 좋습니다. 빠르고 편리한 확인방법으로 어음은 자필로 작성하는 것이 일반적이며 발행인을 구체적으로 즉 채무자, 차용자, 수취인이 직접 작성하고 날인하는 것이 일반적입니다. 그러나 실제로는 채권자, 대출자가 작성한 문서가 많습니다. , 기타 , 작성을 위해 누군가에게 제공되고 채무자, 차용자 및 수취인이 서명하는 경우. 이런 상황에서 채무자, 차용자, 수취인이 같은 어음을 손에 갖고 있지 않은데, 유일하게 남은 어음에 대해 작성자가 대출금액을 가산하는 등 조작을 했다면, 그 어음에 서명한 사람은 반대로, 두 개의 동일한 문서가 중복된 경우 양측 모두 헛된 일이 될 뿐만 아니라 감정도 상하게 됩니다.
다음은 공식적인 IOU입니다:
IOU
오늘 *연*월*에 ***RMB***를 반올림하여 빌렸습니다. 전에 갚으세요.
연체된 금액에 대해 매년 총액의 *% 비율로 청산된 손해 배상금이 지급됩니다.
차용자: 아무개
*연*월*일
IOU
For (원인) Owe (채권자) RMB (금액) 위안화를 기준으로 합니다.
작성자: 아무개
연도? 월? 일
1. 차용증은 인쇄하거나 손으로 쓸 수 있지만 반드시 담당자의 확인을 받아야 합니다. 채무자의 서명이 있으면 실제 대출 관계는 법으로 보호되며, 실제 대출 관계가 있는 한 차용증은 법적 효력을 갖습니다.
2. 차용증에 결함이 있더라도 법원은 차용증을 처리합니다. 형식상의 하자가 있는 "IOU"나 "영수증" 등을 다른 증거와 결합하여 대출관계 여부를 판단하는 동시에 현금배달대출의 경우 배송증명서 등을 종합적으로 판단할 수 있습니다. , 지불 능력, 거래 습관, 대출 금액 규모, 당사자 간의 관계 및 당사자가 명시한 거래 내역.
3. 법적 근거: "최고인민법원의 여러 조항 사모대출 사건 재판에서 법률 적용에 관한 문제' 제9조는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우로서 자연인 간 계약법 제210조를 충족한다고 볼 수 있습니다. 대출계약이 성립하기 위한 요건은 다음과 같습니다. p>
(1) 차용인이 대출을 받은 경우 현금으로 지불
(2) 은행 송금, 온라인 전자 송금 또는 인터넷을 통해 지불하는 경우 대출 플랫폼 등은 차용인의 계좌에 자금이 도착할 때 이루어지며,
(3) 어음으로 전달되는 경우 차용인이 어음에 대한 권리를 획득한 시점에 지불됩니다. (4) 대출 특정 펀드 계좌를 차용자에게 통제할 수 있는 권한을 부여하면 차용인은 해당 계좌를 통제할 실제 권리를 얻게 됩니다.
(5) 대출기관은 차용자와 합의한 기타 방식으로 대출을 제공하며 실제 이행은 완료됩니다.
1. 차용증은 빚진 물건이나 돈에 대한 지불이나 요구에 대한 증거이므로 함부로 작성해서는 안 됩니다. 동시에 IOU는 손실을 방지하기 위해 적절하게 보관되어야 합니다.
2. 차용증(IOU)은 사람들의 일상생활에서 발생하는 일종의 대출 및 상환 증서로서 일반적으로 법적 구속력이 없습니다. 따라서 필요한 경우 향후 문제를 방지하기 위해 차용증(IOU)을 설정할 때 특정 법적 절차를 따를 수 있습니다. .
3. 차용증은 명확하게 작성되어야 하며 변경할 수 없습니다. 부득이하게 변경이 필요한 경우에는 변경 장소에 관인(인인) 또는 개인 서명을 반드시 변경 당사자가 날인해야 합니다.
4. 돈의 숫자는 대문자로 표기해야 합니다.
5. 차용증은 차용증과 다르다는 점에 유의해야 합니다. 차용증에 규정된 사항으로 표현되는 채권-채무 관계는 차용증보다 적용 범위가 더 넓습니다. IOU보다요.