예금과 예금의 차이점은 무엇인가요?
1. 다른 정의.
보증금이란 계약 체결 당시 또는 계약 체결 후, 계약 이행 이전에 계약 체결을 보장하기 위해 일방이 상대방에게 지급하는 일정액의 금전 또는 대용물을 말한다. , 계약의 성립 또는 유효성 및 이행.
예치금은 표준적인 법적 개념은 아니며 단지 관용어에 불과하며 재판 실무에서는 일반적으로 선불로 간주됩니다.
2. 다른 속성.
보증금은 보증 성격을 가지며, '예치금 원칙'을 통해 계약의 성립과 이행에 대한 보증을 제공할 수 있습니다.
보증금은 관례적인 용어일 뿐이며, 계약의 성립과 이행을 보장하는 보증의 성격은 없습니다.
3. 금액 한도가 다릅니다.
보증금 금액은 당사자들이 합의하지만, 보증법 및 관련 사법해석에 따라 일반적으로 보증금 금액은 본계약 내용의 20%를 초과할 수 없습니다. .
보증금 금액도 당사자들이 독립적으로 합의하지만, 법적으로 이에 대한 명확한 제한은 없습니다.
4. 법적 결과가 다릅니다.
보증금을 납부하면 불이행자를 제재하고 불이행자에게 보상하는 역할을 하게 됩니다. 우리나라의 "보증법" 제89조, 제91조 및 "보증법의 해석" 제121조의 규정에 따르면 주요 법적 결과는 다음과 같습니다.
(1) 당사자는 다음과 같습니다. 일방이 채권자의 권리를 보장하기 위해 상대방에게 보증금을 지불하기로 합의했습니다. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 변제금으로 사용하거나 회수하여야 한다.
(2) 보증금을 지불하는 당사자가 합의된 채무를 이행하지 못하는 경우, 보증금을 받는 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않는 경우 그는 보증금 반환을 요청할 권리가 없습니다. 보증금의 두 배를 돌려준다.
보증금 납부는 일반적으로 선납금 전달로 간주됩니다. 보증금을 인도하거나 받는 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않는 경우, 선지급금의 분실이나 이중 반환의 결과는 없으며, 보증금은 손해배상으로만 사용될 수 있습니다. 예치금을 지불한 당사자가 예치금 권리를 주장하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다.
집 구입을 위해 보증금을 넘기기 전에 이러한 사항을 고려해보셨나요?
1. 계약금과 보증금의 차이점.
보증금과 보증금은 전혀 다른 비용이지만, 많은 주택 구입자들은 이 둘의 차이를 모르고 있습니다. 보증금은 미리 지불한 가격의 일부이므로 보증금은 단지 선불일 뿐입니다. 주택 구매자에 의한 가격은 보증의 성격을 갖지 않습니다. 매수인이 집을 구입하고 싶지 않아 후회할 경우 보증금을 돌려받을 수 있으며, 매도인이 계약을 이행하지 않는 경우에도 매도인은 보증금 반환만 요구할 수 있고 이중 반환은 불가능하다. 예금(Deposit)과 예금(Deposit)은 발음이 똑같아, 둘을 혼동하는 사람이 많다. 집을 구입하기 전에 둘의 의미를 꼭 확인하는 것이 좋다.
2. 개인신용정보를 확인하세요.
주택 구입 보증금 반환에 대한 분쟁은 구매자 또는 판매자의 고의적 계약 위반이 아니라 다른 이유로 발생하는 경우가 있습니다. 요즘에는 대부분의 사람들이 대출을 통해 주택을 구입하지만 모든 사람이 은행 대출을 성공적으로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 대출이 승인되지 않아 주택을 구입할 수 없는 경우, 구매자가 고의로 계약을 이행하지 않았더라도 판매자는 책임을 지지 않습니다. 이미 주택 보증금을 지불했다면 귀하는 권리가 없습니다. 돈 반환을 요구합니다.
3. 프로젝트 배경을 이해하세요.
일부 시행사에서는 관련 절차도 거치지 않은 채 주택을 선판매하기 시작하는데, 이 경우 주택 구입자가 구입한 주택은 불법건축이거나 부동산 증명서를 신청할 수 없게 될 가능성이 크다. 미래. 따라서 구매자는 주택 보증금을 지불하기 전에 프로젝트의 배경을 여러 측면과 경로에서 이해해야 하며, 주택 구입을 고려하기 전에 프로젝트가 완전한 절차를 거쳐 규정에 부합하고 합법적으로 건설되었는지 확인해야 합니다.