농촌 토지 임대차 계약서 양식 작성 방법
농촌 토지 임대 계약서 템플릿은 간단하며 아래에 자세한 소개를 드리겠습니다.
1. 농촌 토지 임대 계약서는 먼저 쌍방의 이름을 기재해야 합니다. 2. 그러면 토지의 임대위치와 면적, 임대기간, 임대료와 지불방법, 토지의 용도와 계약서식 등을 기재하시면 됩니다. 3. 둘째, 갑과 을의 권리와 의무, 계약위반에 대한 책임, 임대차 해지, 기타 당사자들이 합의한 사항을 기재할 필요가 있습니다.
농촌 토지 임대 계약서 양식 1
임대인: (이하 A 측)
임차인: (이하 B 측)
B당은 생계와 사업 발전의 필요를 충족시키기 위해 A당과 소속 마을 위원회 지도자들과 협의한 후 상랑 마을 앞 교차로의 논을 임대하기로 결정했습니다. B측과 A측의 협상을 통해 양측은 합의에 이르렀고, 이를 준수할 것을 약속하며, 절대 후회하지 않을 것임을 확인하기 위해 본 임대 계약을 체결합니다.
1조: 면적 및 임대료
1. 임대 면적: Wang Yue 3.0에이커, Wang Dengwen 1.0에이커, Wang Denghua 1.7에이커, Wang Zhengcai 1.5에이커, 에이커, 에이커, 에이커 , 에이커.
2. 임대료: 토지 임대 및 운송 조건에 따라 A측과 B측이 논의 및 결정한 후 논 1무당 연간 임대료는 1,500위안부터 시작됩니다. Wang Yue, Wang Dengwen의 경우 20_ 위안, Wang Denghua의 경우 3,500 위안입니다. Wang Zhengcai는 2,800 위안, 위안입니다.
제2조: 지불 방법 및 계약 기간
1. 지불 방법: 임대료 지불 방법은 연 1회, 임대료를 먼저 지불한 후 토지를 지불합니다. 사용시기는 매년 4월 이전이며, 특별한 사정이 있는 경우 양측 대표가 직접 협의하여 결정합니다.
2. 계약 기간: 본 계약의 최초 체결 기간은 3년, 즉 20년 5월 1일부터 20년 5월 1일까지입니다.
제3조: 양 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자의 권리와 의무: A 당사자는 다음 조항에 따라 B 당사자에게 임대료를 요구할 권리가 있습니다. 계약을 맺고 생산 중 B측을 감독할 권리가 있습니다. 작업 중 밭과 밭 줄기의 사용이 손상되었는지 여부. 갑은 을의 생산, 경영업무에 간섭하지 아니하며, 을의 생산, 노동사업에 적극 협조할 의무가 있으며 안전하고 신뢰할 수 있으며 편리하고 쾌적한 작업환경을 을에게 제공할 의무가 있으나 어떠한 책임도 지지 아니한다. 위험.
2. B 당사자의 권리와 의무: B 당사자는 독립적으로 운영되며 필요한 경우 온실, 수영장, 수도 및 전기 시설, 임시 주택 및 기타 하드웨어 시설을 건설할 수 있습니다. 토지 및 기타 관련 생산, 생활 및 기타 작업. B측은 매년 4월 이전에 A측에 임대료를 지불할 의무가 있으며, 밭을 보호하고 생산 안전을 잘 수행할 의무가 있습니다. B측은 토지를 마음대로 다른 사람에게 전대할 수 없습니다. B측이 양도를 원하는 경우 A측은 동의를 얻어야 하며, 그렇지 않으면 A측이 토지를 회수할 권리가 있습니다.
제4조: 계약 연장 또는 변경
1. 본 계약은 3년 동안 유효하며, 만료 후 을이 연장할 필요가 있는 경우에는 을에게 미리 제안할 수 있습니다. 동일한 조건((가격 등) 하에서 A측은 어떤 이유로든 계약을 해지하거나 타인에게 전대할 수 없습니다. 계약 연장은 B측의 요구 사항을 충족하는 것을 우선시해야 합니다.
2. 일반적으로 계약은 체결된 후에는 변경되지 않습니다. 변경이나 보완이 필요한 경우 양측이 협상을 통해 결정할 수 있습니다.
5조: 예상치 못한 상황에 대한 대처
본 계약을 체결한 후 토지는 항상 A측의 소유가 됩니다. 국가 정책의 변경 등 예상치 못한 요인이 발생할 경우 해당 토지는 토지를 수용하거나 기타 상황이 발생한 경우 토지수용비(토지보상비, 정착보상비, 어린 작물 보상비를 말한다)는 갑에게 속한다. 나머지 보상(특히 묘목, 온실, 송수관, 케이블, 주택, 수영장, 작업장, 벙커, 도로 및 기타 시설 등 당사자 B가 현장에 투자한 특정 자산을 의미함)은 당사자 B에 속합니다. 쌍방은 국가 정책과 표준에 따라 행동해야 하며 어떠한 위반도 저지르지 않아야 합니다.
제6조: 계약 제한 및 위반 책임
본 계약은 A측과 B측 대표가 서명한 날로부터 법적 효력이 발생합니다. 양 당사자는 위반해서는 안 됩니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 경제적 손실을 배상해야 하며 금액은 상황에 따라 달라집니다. 그러나 손실액보다 작을 수는 없습니다.
아직 끝나지 않은 문제는 양측의 협의를 통해 해결될 수 있다. 본 계약은 갑측 가구당 1부, 을측 각 1부 등 여러 장으로 작성되며, 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일
농촌 토지 임대 계약 예시 2
A측: (임대)
B측: (임대)
농지 임대 계약 당사자의 정당한 이익을 보호하고, 농지 관리와 계약된 토지 경작 및 운영 활동을 표준화하고, 생태 우선 순위와 식재 구조 최적화에 따라 발전합니다. 재해를 피하는 현대 생태 농업의 원칙에 기초하여 높은 관련 법령에 의거하여 수율, 고품질, 효율성, 표준화된 생산, 산업화된 경영을 원칙으로 하며, 갑과 을의 협의를 거쳐 다음과 같은 계약을 체결합니다.
제1조 경작지의 이용 및 관리
경작지에 대한 과학적이고 합리적이며 통일적이며 엄격한 관리를 수행하기 위해 A측이 B측에 임대한 모든 경작지는 청두시 용취안구 기획계획에 속하며, 이를 국가 기본 농지에 포함시키고 가장 엄격한 기본 농지 보호 제도를 시행한다. 을당은 품종재배와 농법을 자주적으로 결정할 수 있으며 시장지향적이며 곡물생산과 경제운영을 실시하여 경작지의 생산효율을 완전히 제고하고 물을 중심으로 한 기본농지의 전환을 장려한다. 경작지의 수확량 효율성을 향상시킵니다.
제2조 임대 면적 및 위치
A측이 B측에 임대한 경작지는 청두 도시 지역에 위치하며 총 면적은 약 2,000이다. 에이커이며 4개의 경계는 (실제 표시에 따라 다름)입니다.
제3조 임대기간
대여기간은 ***10년이며, 20년 2월 1일부터 20년 1월 31일까지 국가 정책의 경우 성적 조정은 별도로 협의한다. .
제4조 임대료 금액 및 지불 방법
임대료는 먼저 지불하고 나중에 사용하며 1년에 한 번 지불하고 협상하는 방식에 따라 지불합니다. 3년마다 임대료를 지불해야 하며, 연간 임대료는 800위안/무이며, 다음 해 임대료는 매년 12월 10일까지 현금으로 지불해야 합니다. 20_까지는 연간 1,200위안/무입니다. 3년 재협상에는 운영권 변경이 포함되지 않습니다.
B측이 임대기간 동안 온실가스 조성 부지 건설에 전액 투자할 경우, A측은 국가나 지방자치단체가 건설 지원에 투자할 경우 추가 임대료를 청구하지 않는다. 실제 상황에 따라 증가합니다. 구체적인 비용 증가는 보충 계약에 명시됩니다.
제5조 A측과 B측의 권리와 의무
(1) A측의 권리와 의무
1. 모든 계약 농지가 맞습니다.
2. B측은 B측이 계약에 따라 운영하지 않는 경작지를 회수할 권리가 있습니다.
3. B측이 농지자원 및 기타 자산에 피해를 주는 행위를 저지르는 것을 방지합니다.
4. 임대차 계약의 규정에 따라 임대 비용은 B에게 부과됩니다.
5. 임대 기간이 종료된 후 회사는 새로운 임대 기준을 제안하고 새로운 임차인을 선택할 권리가 있습니다.
6. 농지 임대 기간 동안 A당은 Longquanyi 지역 정부가 달리 규정하지 않는 한 농업에 이익을 주고 지원하는 다양한 국가 정책의 수혜자가 됩니다.
7. 보호당사자 B의 관련 적법한 권리 및 이익.
(2) B측의 권리와 의무
1. 법에 따라 임대된 농지자원을 운영, 사용 및 이익을 얻을 권리를 향유합니다. 임대된 농지를 임대기간 동안 기본농지로 전환하고 전력망, 수자원 보호 시설 등 전환으로 인한 모든 자산을 건설에 투자하는 경우 B측은 다음을 처분할 권리를 갖는다. 임대차 계약 만료 후입니다.
2. 을은 시장 수요에 따라 농지의 생산 및 운영 방법을 독립적으로 마련할 수 있습니다.
3. 임대 기간 중에는 농지를 양도할 수 없으며, 임대 기간이 만료된 후에도 동일한 조건으로 원래 임대한 농지를 계속 임대할 수 있습니다.
4. 본 계약서에 명시된 대로 임대료를 지불합니다.
5. 룽취안이구의 경작지 관리 정책을 시행하고, 경작지 자원을 보호 및 합리적으로 활용하며, 사막화와 황폐화를 방지하고, 국경을 넘는 작업과 무분별한 초원 경작을 금지합니다.
6. 계약 체결일로부터 7일 이내에 관리구역 상공행정 부서에 가서 표준화된 법인법인 등록증 및 관련 절차를 등록하세요. 지역 시범농장 기준에 따라 운영되어야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안, 계약에 규정된 요소와 국가, 쓰촨성 및 청두시의 정책 조정을 제외하고, 어느 쪽도 당사자가 아닙니다. A와 B는 계약을 해지할 때 계약 조건을 임의로 변경할 수 없으며, 계약을 위반한 경우 쌍방에 과실이 있는 경우 상대방의 경제적 손실을 부담해야 합니다. 계약 위반에 대해 각각 상응하는 책임을 집니다. 당사자 A와 당사자 B가 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없거나 계약을 수정 또는 종료해야 하는 경우 당사자 간의 협의를 거쳐 적법한 절차에 따라 계약을 수정 또는 종료할 수 있습니다. 손실은 양 당사자가 부담하거나 상호 협상을 통해 해결됩니다.
2. B가 계약을 위반하고 임대 비용을 기한 내에 지불하지 않은 경우 A는 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. B측이 계약을 위반하고 농지를 개인적으로 양도한 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
4. B측이 국가, 자치구, 관리구역의 경작지 관리 정책을 위반하는 경우, A측은 계약을 종료하고 농업 법 집행 기관에 넘겨 처리하도록 할 권리가 있습니다. 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
5. B측이 지정된 기간(7일 이내) 내에 관련 사업자 등록 절차를 완료하지 못하는 경우 임대 자격이 취소되고 지불한 보증금의 10%가 연체 처리 수수료로 부과됩니다. 청구되었습니다.
6. B당이 2년 이내에 해당 지역의 현재 생태 농업 시범 기준을 충족하지 못하는 경우 연간 임대료는 일반 기준보다 30% 더 높게 부과됩니다.
제7조 분쟁 해결 방법
계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 분쟁 당사자는 협상을 통해 해결해야 합니다. 상급 기관에 조정을 신청할 수도 있고, 직접 지방 인민법원에 소송을 제기할 수도 있습니다.
제8조 기타 사항
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유한다.
A측 대표(서명 및 인): B측 대표(서명 및 인):
서명 시간: 연월일
농촌 토지임대차계약서 양식 3
A자(임대인):
신분증 번호: 주소: 전화번호:
B자(임차인): 주민등록번호: 주소 : 전화:
'중화인민공화국 농촌토지계약법', '중화인민공화국 농촌토지계약법', '농촌토지계약관리 분쟁조정법'에 의거 중화인민공화국" 중재법, 쓰촨성 시행방법 <중국어>, 농촌토지계약관리권 양도 관리방법 등 법률, 규정, 규칙 및 관련 정책의 규정에 따라, 갑과 을은 원래의 계약관계가 변하지 않는다는 전제 하에 다음의 규정에 따라 행위한다. 평등, 자발, 보상의 원칙에 입각하여 본 계약은 토지도급관리권 임대차 계약에 관하여 체결한다. 협의를 통한 합의.
1. 임대 토지의 기본 정보 및 용도 A측은 1호 마을에 위치한 계약 토지의 계약 관리권을 B측에 자발적으로 임대합니다. 임대 토지는 농업용입니다. 목적으로 하며 주요 프로젝트는 생산 및 운영입니다.
2. 임대기간 토지도급관리권의 임대기간은 2차 토지도급기간의 남은 기간을 초과할 수 없다. 임대기간은 18년이며, 연,월을 시작으로 2029년 8월 30일까지이다.
3. 대여 가격 및 결제 방법
(1) 대여 가격은 아래 두 번째 형태로 책정됩니다.
1. B당은 A당에 연간 무당 쌀 킬로그램(자본금), 연간 쌀 1킬로그램(자본금)을 지불해야 하며, 이는 거래 기간 중 현지 평균 쌀 가격을 기준으로 현금으로 전환됩니다. 그해 대량 시장.
2. 현금. B측은 A측에 연간 무당 RMB(대문자: 전체)를 지불하고 ***은 A측에 연간 총 RMB(대문자: 전백석)를 지불해야 합니다.
(2) 임대료 지불 방법: 임대료는 연 단위로 지불하며, B측은 매년 3월 1일 이전에 해당 연도 임대료를 지불하고 임대료는 매년 0%씩 인상됩니다.
IV. A측의 권리와 의무
1. 토지 양도로 인한 소득을 받을 권리가 있으며, 기한 내에 양도된 토지를 회수할 권리가 있습니다. 계약서에 규정되어 있습니다.
2. B측의 양도된 토지의 합리적인 사용 및 보호를 감독할 권리가 있으며, B측이 양도된 토지 및 기타 농업 자원을 훼손하는 것을 방지할 권리가 있습니다.
3. B측이 계약에 명시된 대로 토지를 사용하지 않거나, 토지 용도를 변경하거나, 도시 및 농촌 환경 계획을 위반하거나, 수자원 보존 및 기타 기반 시설을 손상시키거나, 토지 순환에 영구적인 손상을 초래하는 경우, A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
4. 양도된 토지가 법에 따라 수용 및 점유될 경우 토지 보상은 A측이 향유합니다.
5. A측은 연월일 이전에 B측에 토지를 인도해야 합니다.
6. 관련 국가 정책 및 규정에 따라 지불된 모든 세금과 수수료를 부담합니다.
7. B측은 법에 따라 B측의 정상적인 생산 및 운영 활동과 생산 조건 개선을 방해해서는 안 됩니다.
8. B측의 정상적인 생산 및 경영 활동을 보호하고, B측의 정당한 권리와 이익을 보호하며, B측이 생산 및 운영상의 어려움을 해결하도록 지원합니다.
9. 법률, 규정, 규칙 및 정책에 규정된 기타 권리와 의무.
5. B측의 권리와 의무 1. 법에 따라 양도된 토지의 사용, 이익, 운영 및 제품 처분권을 향유합니다.
2. 관련 법률, 규정, 규칙 및 정책을 준수하고 관련 부서의 승인을 받아 농업 생산 및 관리에 직접 사용되는 임시 생산 시설을 양도된 토지에 건설할 수 있습니다.
3. 대규모 산업 발전을 위해 국가와 지방자치단체가 법에 따라 제공하는 보상, 지원, 보조금을 누려보세요.
4. 양도된 토지가 법에 따라 수용, 점유 또는 회수되는 경우 임대 토지 이후의 어린 작물에 대한 보상, 투자 권리가 있는 토지의 부착물에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 분명히 귀하의 소유이며, 관련 손실에 대한 보상입니다.
5. 양도된 토지를 법에 따라 보호하고 합리적으로 활용합니다. 토지의 농업적 용도를 변경해서는 안 되며, 농지를 임의로 버려서는 안 되며, 농지 수자원 보호 시설을 훼손해서는 안 되며, 국가의 법률, 규정, 규칙 및 정책을 위반하는 생산 및 경영 활동을 하여서는 안 됩니다.
6. B측은 A측에 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다.
7. 계약이 만료되거나 중도로 종료되는 경우 임대한 토지는 적시에 반환되어야 합니다. 계속 임대가 필요한 분들은 동일한 조건으로 우선적으로 임대를 하게 되며, A측은 임대 한달 전에 동등한 입장에서 협의하여 새로운 계약을 체결하게 됩니다.
VI. 계약 위반에 대한 책임
1. 일방이 허가 없이 본 계약을 변경하거나 해지하는 경우, 과실이 없는 당사자는 법률에 따라 책임이 면제됩니다. 과실 당사자에게 1무 위안당 RMB 20,000의 배상을 요구할 권리가 있으며, 배상 금액이 경제적 손실을 배상하기에 부족한 경우 실제 손실을 기준으로 배상합니다.
2. B 당사자가 임대료를 기한 내에 지불하지 못하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 지불해야 할 임대료의 0.5‰를 매일 지불합니다. A측이 토지 인도를 연체한 경우, 해당 연도 임대료의 1일당 0.5‰ 비율로 손해배상금을 부담합니다.
3. A측의 토지가 역사적 문제가 있거나 다른 정부 사업과 충돌하여 토지 임대 계약을 이행할 수 없게 되어 B측에 손실을 초래한 경우 A측은 B측에 실제 비용을 보상합니다. 사상자 수.
4. A는 B의 정상적인 생산 및 운영 활동을 방해하는 경우 B에게 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
5. B측이 본 계약을 준수하지 않거나 토지 용도를 변경하거나 수자원 보존 및 기타 기반 시설을 손상시키는 경우 수리할 수 없거나 예정대로 수리할 수 없는 경우 수리 책임을 집니다. 보상 책임을 지게 됩니다.
7. 기타 합의
1. 막대한 손실을 초래하는 불가항력적인 자연 재해가 발생한 경우 당사자는 관련 문제를 해결하기 위해 협상합니다(단, 임대료 감면 및 면제에 국한되지 않음). ).
2. 임대 기간 동안 국가 징발 또는 징발이 토지를 징발하는 경우 토지 보상은 A 측에 속하고 토지 보상 및 운영 손실 보상은 B 측에 속합니다.
8. 계약 변경, 해지 및 분쟁 해결 양 당사자는 보충 계약을 체결하여 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있으며 이를 마을 위원회에 보고하여 기록으로 남깁니다.
계약 분쟁이 발생하면 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 촌 위원회, 향 인민 정부 등에 직접 중재를 요청할 수 있다. 쌍방이 협상, 조정을 원하지 않거나 협상과 조정이 실패할 경우 농촌토지계약중재기구에 중재를 신청하거나 직접 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
9. 기타 쌍방이 합의한 사항
1. 본 계약 체결 시 갑이 임대한 토지에 남겨둔 나무, 죽림, 지반부착물은 처분한다. A측이 토지 인도일 이전에 청소를 완료하고 A측이 인도 후 해당 토지를 처분하지 않는 경우 A측이 소유권을 포기한 것으로 간주됩니다. 계약 만료 후 을이 생산, 운영의 필요로 인해 투자한 신축 관련 시설 및 지상부착물은 을이 처분해야 하며 을은 간섭할 권리가 없다.
2. 운하, 도로 등 생산시설을 제외하고 계약이 만료되거나 중도해지되는 경우 갑이 토지용도를 변경한 시설을 인수한 경우 을은 이에 대한 수리책임을 지지 않는다. ; 당사자 A는 본 계약 제6조 4항의 규정을 준수해야 함을 수락하지 않습니다.
3. B측이 생산 수요로 인해 직원을 모집하는 경우에도 동일한 조건에서 A측이 우선적으로 채용됩니다.
4. B측은 토지를 재순환시킬 수 있으며, 재순환 기간은 본 계약서에 규정된 순환 기간을 초과할 수 없습니다.
5. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 위에 명시되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 합의 후 보충 합의서를 체결해야 합니다. 보충 합의서는 본 계약서에 첨부되며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
6. 본 계약서 발행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결할 수 있으며, 협상이 실패할 경우 푸싱향 인민정부에 중재를 요청할 수 있습니다. 창닝현 농촌토지계약중재위원회에 중재를 신청하거나 창닝현 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있습니다.
7. 이 계약서는 3부로 작성되어 A당과 B당이 각각 한 개씩, 향 정부가 한 개씩 제출합니다.
임대인(A측):
임차인(B측):
대표자:
마을 위원회: (장)
p>대표자:
서명 장소:
서명 날짜: 연, 월, 일
위는 편집자가 오늘 공유한 내용입니다. 모두를 돕습니다.