주택 판매 계약 모델 어떤 주택 양도 계약을 주의해야 하는가?
주택 판매 계약 모델은 무엇입니까?
갑측 (판매자): 주민등록번호:
을측 (구매자): 주민등록번호:
갑을 쌍방이 좋은 협상을 거쳐 주택 매매에 대해 평등, 자발적, 성실성의 전제하에 다음과 같은 협의를 달성했다 이 집의 구체적인 상황은 다음과 같다. < P > (1) 는 건축 면적 평방미터에 위치하고 있다. 커버 건물 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 공공 * * * 부분 및 공공 주택 분배 건물 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터;
(b) 주택 매각을위한 모든 영장 번호는 다음과 같습니다.
(c) 주택 계획은 부동산 증명서를 본다. < P > (4) 이 집의 점유 범위 내의 토지사용권은 그 집과 함께 양도된다.
그 집의 관련 권익은 그 집과 함께 양도된다. < P > (5) 판매자는 이 집에 딸린 발코니, 보도, 계단, 인테리어, 화장실, 기타 시설, 설비를 구매자에게 양도해야 하며, 그 양도가격은 이미 집의 가격에 포함되어 있어 더 이상 별도로 지불하지 않습니다. < P > 제 2 조 갑측은 이미 상술한 주택 소유권 상황과 기타 구체적인 상황을 사실대로 진술하고, 이 집이 담보를 설정하지 않고, 소유권 분쟁이 없음을 보장하며, 그 집이 다른 사람의 합법적인 추조를 받지 않도록 보장한다. < P > 제 3 조 가격 책정 방법 및 가격 < P > 은 쌍반합의 가격으로 지불하고, 총액은 인민폐 위안화입니다. 집값 지불방식은 을측이 연월 일전에 갑측에 계약금을 지불하는 것이다. < P > 상술한 계약금은 을측이 마지막으로 지불할 때 주택대금을 충전한다. < P > 제 4 조 주택가격 을측은 2 기로 갑에게 지급한다. < P > 1 호: 연월일에 인민폐 만원을 지불한다. < P > 2 기: 집을 배달하는 날, 후금 인민폐 만원을 청산합니다.
각 할부는 당사자 a 가 수령하면 영수증을 발급합니다. < P > 제 5 조 갑과 을 쌍방은 연월일에 정식으로 이 집을 인도할 예정이다. 갑은 정식으로 집을 배달하기 전에 그 집을 비워야 한다. < P > 제 6 조 갑, 을 쌍방은 주택 소유권증은 기록되지 않았지만, < P > 법에 따라 이 집에 대해 * * * 권리를 가질 권리가 있는 사람은 이미 서면으로 이 집을 을측에 팔기로 동의했다고 확인했다. 쌍방이 협의에 서명한 후 주택 매매 방면에 대해 다른 법적 분쟁이 일어나서는 안 된다. < P > 제 7 조 이 집이 훼손되고 소멸될 위험은 집이 정식으로 배달된 날부터 을측으로 이전된다. < P > 제 8 조 이 집이 정식으로 배달될 때 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비가 모두 정산된다. < P > 제 9 조 본 계약의 미완결 사항은 갑, 을 쌍방이 별도로 보충 조항을 체결할 수 있습니다. < P > 제 1 조 갑, 을 쌍방이 본 계약 이행에서 분쟁이 발생하면 협상하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 주택이 있는 인민법원의 기소 관할이 된다.
제 11 조 본 계약의 사본. 그 중 갑은 집행부를 남겨두고, 을측은 집행부를 남겨두고, 모두 같은 법적 효력을 가지고 있다. < P > 제 12 조 본 계약은 갑을 쌍방이 체결한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (서명):
연락처 전화:
파티 b (서명):
계약 날짜:
연락처 전화:
계약 날짜:
주택 양도 계약 주의
1, 주택 구입자는 현집 구매 계약을 체결할 때 이 조항에 건축면적을 명시하도록 요구하고, 건축면적에는 * * * 용면적의 구성 요소와 구체적인 평수, 이용면적 평수, 건축면적 대 사용면적의 비율이 포함되어 있다. 또한 구입한 건물의 건물 번호, 방 번호, 단위 전체의 위치도, 단위 평면도도 계약서에 명시되거나 첨부로 사용되어야 합니다.
2, 일반 계약에서 가격 조건은 비교적 명확해야 한다. 평방미터당 얼마예요. 개발상이 주택 구입자에게 요구한 각종 돈, 세금, 주택 구입자는 판매자에게 관련 규정과 증명서를 제시하도록 요구할 수 있으며, 일부 불합리한 근거없는 요금에 대해서는 개발상이 변호사를 고용하는 비용, 위탁중개비, 은행 수수료 등 구매자가 지불을 거부할 권리가 있다.
3, 구매자는 계약서에 서명할 때 반드시 품질 요구 사항을 계약서에 상세히 기록해야 한다. 침실, 주방, 화장실 인테리어 기준, 등급 등 건축 자재 장비 목록, 등급; 실내 장비 목록; 물, 전기, 가스, 파이프 라인 개통; 문, 창문, 가구 결함; 주택 내진 등급 등 상하 안팎의 품질 요구 사항은 모두 포함되어야 한다. 동시에 계약에는 집의 유통기한, 부속설비 유통기한 등도 규정할 수 있다. 애프터 부동산 관리 조항도 구매자가 계약서에 서명할 때 쉽게 간과할 수 있는 내용이다.
4, 현재 국내에서는 부동산 관리에 관한 법률, 규정 및 관련 정책이 아직 건전하지 않아, 부동산 매매 쌍방의 책임은 확실히 정의하기 어렵지만, 주택 구입자는 여전히 다음과 같은 여러 방면에서 파악할 수 있다. 예를 들면, 업주가 부동산 관리 회사에 대한 선택권; 부동산 관리 방식에 대한 소유주의 권리; 부동산 관리 회사의 책임 범위; 부동산 관리비 기준 제정 등. 특히 업주가 부동산 관리 회사를 위탁하고, 부동산 관리 회사의 책임을 명확히 하고, 입주 후 물, 전기, 가스 공급, 보안, 주택 수리, 공중전화, 우편, 통신 등의 서비스를 확보하고, 규정에 따라 부동산 관리비를 징수하는 것이다. < P > 요약하자면, 이 글은 주로 주택 판매 계약 모델이 어떤 모습인지, 그리고 주택 양도 계약이 어떤 관련 내용에 주의를 기울여야 하는지, 이제 우리는 주택 판매 계약의 중요성을 알고 있으며, 이 글의 패러다임은 거의 종합적인 정보를 요약한 것으로, 여러분은 자신의 주택 실제 정보에 따라 어느 정도 수정과 보충을 할 수 있습니다.