토지 양도 수수료 반환 정책 문서
법적 분석: 토지양도비 반환정책은 정부가 토지를 수용한 후 이에 상응하는 보상정책이다. 법률에 따라 토지사용자가 취득한 토지사용권은 특별한 상황에서 사회적 공익의 필요에 따라 양도계약에 규정된 사용기간이 만료되기 전에 국가에 의해 회수되지 않습니다. 법적 절차에 따라, 토지사용권에 따라 사전에 환수될 수 있으며, 소유자가 토지를 사용한 실제 연수와 개발된 토지의 실제 상황에 따라 보상됩니다.
법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제58조는 다음과 같은 상황 중 하나가 발생할 경우 해당 인민정부의 토지 담당 부서가 이를 원래의 인민정부에 보고해야 한다고 규정하고 있습니다. 토지사용을 승인한 경우 또는 승인권이 있는 인민정부의 승인을 거쳐 국유토지 사용권을 회복할 수 있다. (1) 토지는 공공의 이익을 위해 사용해야 한다. 오래된 도시 지역 재건을 위한 도시 계획을 시행하기 위해 토지를 조정해야 합니다. (3) 토지 사용권을 조정해야 합니다. 양도 계약 및 기타 유상 사용 계약에서 약정한 사용 기간이 만료되었으며 토지 사용자가 갱신을 신청하지 않았거나 갱신 신청이 승인되지 않은 경우 (4) 해당 유닛의 취소 또는 이전으로 인해 원래 할당된 국유 토지의 사용이 중단되었습니다. 광산 등은 승인 후 폐기됩니다. 전항 제1항, 제2항의 규정에 따라 국유 토지사용권을 회복한 경우 토지사용권 보유자에게 적절한 보상을 주어야 한다. "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제20조에서는 토지사용자가 법에 따라 취득한 토지사용권은 양도계약서에 명시된 내용연수가 만료되기 전에는 회수하지 못한다고 규정하고 있습니다. ; 특수한 상황에서는 사회적 공정성에 따라 *** 이익의 필요에 따라 법적 절차에 따라 사전에 회수할 수 있으며 실제 사용 기간에 따라 토지 사용자에게 상응하는 보상이 제공됩니다. 토지의 현황과 토지개발실태입니다.