난징에서 중고 주택 거래에 부과되는 세금과 수수료는 어떻게 되나요?
중고 주택 거래에 대한 난징의 세금에는 증서세, 부가가치세, 개인 소득세, 소유 비용, 인지세 등이 포함됩니다. 구체적인 부과기준 및 징수대상은 다음과 같습니다. 1. 증서세(매수자 부담) : 가족의 유일한 주거지이자 전용면적 90제곱미터 미만인 일반주택의 경우 세율은 주택가격의 1%입니다. ; 가족의 유일한 거주지이며 90제곱미터를 초과하는 일반 주택의 경우 세율은 주택 가격의 1.5%입니다. 2. 부가가치세(판매자 납부) : 부가가치세에 대한 사업세는 2016년 5월 1일부터 시행되나, 중고주택에 대한 시행시기는 아직 확정되지 않았습니다. 참고: 과거 과세 주택 가격에는 세금이 포함되었습니다. 세금을 제외했지만 세율은 5%로 그대로 유지되었으며 실제 세금 부담은 4.76%로 감소되었습니다. .개인소득세(매도인 납부), 부동산증명서 발급일 5일 이상 2년간 유일한 거주인 경우 개인소득세(매수인 납부) : 일반적으로 5세 5. 부동산 양도 등록비(구매자 지불): 부동산 소유권 증명서 신청 비용은 80위안/세트입니다. 주택 소유권 이전 등록에는 "주택 등록 방법" 제33조가 적용되며 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 신청인의 신원 증명서 (3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서; 4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료 (5) 기타 필요한 자료. 전항 제4항의 자료는 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증증서, 상속증서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원이 발행한 유효한 법률문서 또는 유효한 법률문서일 수 있다. 중재위원회 또는 주택 소유권을 증명하는 기타 서류.