사업 거래세 계산 방법
법적 주체:
(1) 구매자 지불 1. 부동산 거래 수수료: 일반 주택의 경우 평방 미터당 5위안, 비일반 주택의 경우 평방 미터당 11위안. 2. 주택 등록비: 550위안(추가 증명서당 10위안의 비용이 부과됩니다). 3. 보증인지세: 5위안. 4. 인지세: 0.05%. 5. 증서세: 거래가격(또는 감정가격) × 3%. (2) 판매자의 지불 1. 판매자가 판매할 때 상점은 연령에 관계없이 다음과 같은 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 거래 수수료는 평방미터당 3위안입니다. 2. 인지세: 부동산 가격의 0.05%. 3. 토지세 : 직접 집을 살 수 있는 경우 토지세 = [양도소득 - 직접가격(연간 5% 가산) - 관련세금] × 적용세율. 집을 구입할 수 없는 경우 토지세=(양도소득-양도소득×90%)×30%. 4. 개인소득세 : 실부과금은 (양도소득 - 부동산 원가 - 적정경비) × 20%이며, 승인된 부과세는 양도소득 × 7.5% × 20%입니다. 양도 소득 - 부동산의 원래 가치 - 합리적인 비용은 개인 순수입과 동일합니다. 5. 영업세 및 할증료 : 직접 주택 구입이 가능한 경우 (양도소득 - 매매가) × 5.5% 입니다. 이를 이용할 수 없는 경우 양도소득은 × 5.5%가 되며, 세금은 차액의 5.56%가 됩니다. 6. 토지 양도 수수료: 상업용 주택의 경우 그리드 지점 기준 토지 가격의 35%가 부과되고, 상업 도로 가격 구간의 상업용 토지에 대해서는 노선 가격의 10%가 추가로 부과됩니다. 그리드 기반 토지 가격의 %가 부과됩니다. 7. 토지 양도 수수료 증서세: 이번에 징수한 토지 양도 가격의 3%.