베이징의 증서세 표준은 무엇입니까?
최근 몇 년 동안 베이징의 주택 가격은 구매 제한, 대출 제한 등의 정책으로 인해 집값뿐만 아니라 주택 구입 비용도 점점 더 높아졌습니다. 주택 자체, 양도세는 집을 구입할 때 필수입니다. 납부하는 수수료 중 하나도 주택 구입 비용의 중요한 부분입니다. 일반적으로 주택 가격과 관련이 있습니다. 베이징의 증서세 기준은 무엇인지 살펴보겠습니다.
주택 구매자에게 일반 주택과 비일반 주택을 구별하는 가장 큰 장점은 세금과 수수료다. 사람들은 일반적인 차이에 별로 관심을 두지 않을 수도 있지만, 이 차이가 돈에 반영되면 더 많은 관심을 끌게 될 것입니다.
정책 조정 전, 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택에는 거래 가격의 1%를 기준으로 증서세가 부과되었습니다.
과거에는. 90㎡(포함) 미만의 일반주택은 매매가격으로 과세되고, 90㎡(포함) 이상 및 144㎡(제외)의 일반주택은 과세된다. 이하는 거래가격 1.5원, 면적 144제곱미터 이상은 거래가격 3원을 부과한다. 물론 새로 발표된 증서세 정책에 따르면 개인이 90제곱미터 이하의 주택을 구입하는 경우 면적이 그 이상일 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5의 세율로 부과됩니다.
두 번째는 인지세와 토지세로, 일반 거주지라면 인지세와 토지세가 면제됩니다. 다만, 비일반 거주지인 경우 증여 시 양측으로부터 인지세 0.05를 징수하고, 토지세도 거래가격의 1%를 부과한다.
사업세에 대해 이야기해 보겠습니다. 중고 주택 매매인 경우에는 다른 사업세도 포함됩니다. 부가가치세 전환 계획에 따르면 베이징, 상하이, 광저우, 선전에서는 일반 거주지와 일반 거주지의 세금 납부에 여전히 차이가 있습니다. 구체적으로, 개인이 2년 이상(2년 포함) 비일반 주택을 구입하고 판매하는 경우 판매 소득과 주택 구입 가격의 차액에 5년의 세율이 적용됩니다. 외부 당사자에게 판매되는 일반 주택에는 세금이 면제됩니다.
베이징에서 세금 우대 정책을 누리는 일반 주택의 식별 기준은 다음과 같습니다. 주거 지역의 건축 면적 비율이 1.0 이상(포함)이며, 단일 주택의 건축 면적은 이하입니다. 140제곱미터(포함), 실거래가를 참고 가격은 원칙적으로 실거래가는 에 따라 결정된 지역 내 주택의 평균거래단가 또는 총액의 1.2배 이하로 결정됩니다. 이 공지.
이 중 지역 내 주택의 평균거래단가 또는 총액은 본 고시에 고시된 시내 주택의 평균거래단가 또는 총액을 지역별 주택가격과 합산하여 결정한다. 조정 계수.
위 내용은 베이징의 증서세 기준 관련 규정입니다. 주택 구입은 모든 가족에게 중요한 행사입니다. 관련 정책을 이해하는 것은 주택 구입 비용을 관리하고 재정 계획을 세우는 데 도움이 될 것입니다.