토지이용유형이 양도라는 것은 무엇을 의미하나요?
1. 토지이용 유형이 양도라는 것은 무엇을 의미하나요?
1. 토지이용 유형이 양도라는 것은 토지의 소유권이 변하지 않는다는 것을 의미하며, 소유자는 토지 관리권을 계약서에 양도하고, 토지는 다른 당사자에게 양도되어 운영 관리하게 됩니다. 계약 기간이 만료되면 양수인은 토지의 운영 관리권을 소유자에게 반환해야 합니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제12조
토지사용권은 시, 현 인민정부가 양도한다. 계획하고 계획한 방식으로 단계별로 진행하십시오. 양도할 토지의 각 필지, 용도, 연령 및 기타 조건에 대하여 시, 현 인민정부 토지관리부문은 도시계획, 건설, 부동산관리 부문과 공동으로 계획을 작성하여 토지관리국에 제출하여야 한다. 국무원 규정에 따라 승인 권한이 있는 사람이 정부의 승인을 받은 후 시, 현 인민 정부의 토지 관리 부문에서 실시합니다.
중앙 정부 직할시 현인민정부 및 관련 부서가 전항에 규정한 권한을 행사하는 방법은 중앙 정부 직할시 인민정부가 규정한다.
제13조
토지 사용권 양도는 경매, 입찰 또는 상호 합의를 통해 이루어질 수 있습니다.
상업, 관광, 엔터테인먼트 및 고급 주거용 토지의 경우 조건이 허용되는 경우 경매 및 입찰을 채택해야 하며, 조건이 없고 경매 및 입찰을 채택할 수 없는 경우 상호 합의를 채택할 수 있습니다.
상호 합의를 통한 토지사용권 양도 수수료는 국가 규정에 따라 결정된 최저 가격보다 낮아서는 안됩니다.
2. 국유 토지 사용권의 최대 양도 기간을 결정하는 방법
1. 주거용 토지의 경우 50년; 산업용 토지의 경우 50년, 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠를 위한 토지 사용 기간은 40년입니다. 상업, 관광 및 오락을 위한 사용
5. 50년간 포괄적 또는 기타 토지 사용.