상하이에서 주택 구입 시 계약금 50~70% 정의
상하이 주택 구입 시 계약금 50~70% 정의
1. 2016년 11월 29일부터 상하이 주택 구입에 대한 계약금 비율 상업용 개인 주택 대출을 신청할 때 첫 번째 주택 ≥35. 거주 가족은 상하이에 주택이 없으며 상업용 주택 지불 기록이나 공제 기금 주택 지불 기록이 없습니다.
2. 상하이에 이미 주택을 소유하고 있거나 이 도시에 주택이 없지만 주택 대출 기록(상업 또는 예비 기금 주택 대출 기록 포함)이 있는 주거용 가구는 상업용 개인 주택을 신청합니다. 일반 자가 거주 주택의 계약금 비율은 50% 이상, 비일반 자가 거주 주택의 계약금 비율은 70% 이상입니다.
그 중 '주택대출 이력이 있다'는 것은 '주대출자'로서 가구 기준으로 전국에서 '주택대출'을 받은 적이 있다는 뜻이다.
3. 따라서 상하이에서 주택을 구입할 때 50~70%의 계약금이 일반 자거주택과 비일반 자거주택의 차이가 됩니다.
(1) 일반 자가 소유 주택:
즉, 외부 링 외부, 내부 링과 외부 링 사이, 내부 링 내에서 단일 유닛의 건축 면적입니다. 내부 링은 140 평방 미터 미만이며 가격은 각각 310 만 위안, 450 만 위안 미만입니다.
(2) 비일반 자가 거주 주택:
건축 용적율이 1.0 미만이고, 단일 유닛의 면적이 140제곱미터를 초과하며, 실제 거래가격은 시장안내가격보다 1.2배 이상 높습니다.