부동산 증명서 신청에 기간 제한이 있나요?
1. 부동산 증명서 신청에는 기한이 있나요?
1. 부동산 증명서 신청에는 기한이 있습니다. 처리 기한은 다음과 같습니다:
(1) 상업용 주택 매매 계약에 명시된 주택 소유권 등록 기한은 합의된 대로 처리됩니다.
(2) 대상 상업용 주택 매매 계약이 아직 완료되지 않은 주택인 경우, 주택이 인도된 날로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 신청하십시오.
(3) 다음의 대상인 경우. 상업용 주택 매매계약이 완성된 주택인 경우, 계약체결일로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 신청하세요.
2. 법적 근거: "상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제18조
판매자의 사유, 구매자 다음 기한이 만료될 때까지 주택 소유권 증명서를 취득하지 못한 경우, 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 판매자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
(1) 시간 상가주택 매매계약에서 정한 주택 소유권 등록 한도
(2) 상가주택 매매계약의 대상이 아직 준공되지 않은 주택인 경우에는 그 날로부터 90일이 기산한다. 주택이 사용을 위해 인도된 경우
(3) 상업용 주택 매매 계약의 대상은 완성된 건물입니다. 주택의 경우 계약 체결일로부터 90일입니다.
계약서에 지체상금이 명시되어 있지 않거나 손실금액을 산정하기 어려운 경우에는 지급한 총구매대금을 기준으로 하며, 금융기관이 산정하고 연체부과하는 기준을 참고하여 산정할 수 있습니다. 중국인민은행이 규정하는 대출이자.
2. 부동산 증명서 신청 방법
1. 신축 주택의 소유권 등록을 위해서는 해당 주택이 위치한 기획부서의 승인을 받은 건축 허가증 및 건축 도면이 필요합니다. 위치를 제출해야 합니다. 새로운 상업용 주택의 경우 일반적으로 개발자가 이 작업을 완료합니다. 즉, 개발자는 정해진 절차에 따라 전체 프로젝트의 소유권 증명서 신청을 완료합니다. 개발된 부동산의 부동산 증명서를 취득한 후, 개발자는 각 주택 구매자가 개인 주택 소유권 증명서를 취득할 수 있도록 지원합니다. 개조 또는 확장된 주택의 경우 주택이 위치한 계획 부서에서 승인한 건축 허가 및 도면을 제출하는 것 외에도 주택의 부동산 증명서 원본도 제출해야 합니다.
2. , 부동산 증명서 원본, 판매 계약서 및 세금 납부 증명서
3. 기부된 주택의 경우 부동산 소유권 증명서 원본, 기부 편지 및 공증인 증명서를 제출해야 합니다. 4. 교환되는 주택의 경우 주택 소유권 증명서, 양 당사자가 서명한 계약서 원본을 제출해야 합니다.
5. 주택을 상속받은 경우 주택 소유권 증명서는 다음과 같습니다. 상속인이 상속을 수락하거나 다른 사람이 상속을 수락하도록 승인했다는 증거를 제출해야 합니다.
6. 재산 분리 또는 분할 대상 주택의 경우 주택 소유권 증명서 원본, 재산 분리 증명서 또는 분할
7. 철거 승인을 받은 주택의 경우, 주택 소유권 증명서 원본과 철거 승인서를 제출해야 합니다.
주택 소유권을 등록할 때 신청자가 제공한 서류가 불완전하거나 불분명할 경우 등록 기관은 등록을 정지하거나 거부할 권리가 있습니다.