집을 환매한다는 것은 무엇을 의미하나요?
환매는 개발자가 부동산을 판매할 때 구매자에게 일정한 수익률로 수익을 보장하고, 일정 기간이 지나면 합의된 가격으로 해당 부동산을 다시 구매하는 것을 의미합니다. , 투자자는 집값이 하락할 때 안정적인 수익을 얻고 위험을 피할 수 있습니다. 높은 수익과 낮은 위험으로 인해 많은 투자자들의 관심을 끌었습니다. 환매주택은 일반적으로 다음과 같은 유형으로 구분됩니다.
1. 상품 환매주택 : 주택구입자가 개발업자가 지정한 환매주택을 약정기간 내에 구매한 후 퇴실을 원할 경우 개발자는 딜러가 평방미터당 1~2,000위안의 가격 인상으로 이를 다시 구매할 것입니다. 표면적으로 이러한 거래는 주택 가격이 오르든 내리든 상관없이 매우 비용 효율적으로 보입니다. 그러나 실제로는 구매자가 욕심을 부리면 많은 위험이 따릅니다. 이러한 이익 때문에 그들은 자연스럽게 이러한 함정에 빠지게 됩니다.
2. 정부 환매주택 : 정부와 연계된 환매주택이 더 믿을만하다고 생각하는 친구들이 많다. . 공사가 완료되면 정부는 이전에 합의한 가격으로 주택을 다시 구매할 것입니다. 이러한 주택은 일반적으로 저렴한 주택으로 사용됩니다. 예를 들어 많은 토지를 매각할 경우 특정 지역의 공공임대주택, 저임대주택, 가격제한주택 등을 직접 건설해야 한다. 일부에서는 양도단계에서 입찰자가 합리적인 상한선에 도달하면 공공임대주택지역에 대해 입찰하도록 요구하고 있습니다.
정부 환매 주택 구입 제한 사항은 무엇입니까?
1. 먼저 신청자는 해당 신청서를 사실대로 작성하여 구청의 검토 후 서명 후 제출합니다. 거주지 소재지 자치구 주택위원회 사무실에 의견을 제출하세요.
2. 지구주택위원회 사무국에서는 사전심사를 통해 요건을 충족하는 지원자를 검증하고 공고합니다. 발표 후 이의가 없으면 여론조사에 서명하게 됩니다.
3. 신청자는 자치구 주택위원회 사무실에서 서명한 신청서를 시립 주택위원회 사무실에 제출합니다.
4. 시영주택위원회 사무국에서는 신청인의 상황을 확인하고 매입제한구역을 확인한 후 신청인에게 '정부환매주택 구입자격 통지서'를 발급해 드립니다.
5. 신청 조건은 신청인이 도시 지역에 5년 이상 영주권을 가지고 있고, 도시 지역에 가족을 형성했다는 것이어야 합니다. 도시계획구역 내에서 5년 이상 호적을 등록한 경우는 신청인이 등록서.
6. 또한 은행 대출에는 연령 제한이 있습니다. 각종 은행의 개인대출 규정에 따르면, 우리나라의 주택구입대출 연령 제한은 18세 이상입니다. 그러나 실제 운영에서는 대출자의 실제 연령이 20세 이상이어야 할 수도 있습니다. 대출기간은 65세를 초과할 수 없습니다. 일부 은행에서는 차이가 있습니다.