산둥성 린이시 중고주택 거래세 및 절차에 관한 100% 문의
첫 번째: 세금
사업세: 거래 가격(또는 감정 가격) 기준*5.5%
증서세: 거래 가격(또는 감정 가격) 기준 )* 1%
개인소득세: 거래가격(또는 감정가격) 기준 * 1%
부동산을 양도할 때 납부하는 세금 외에 부동산 증명서 비용 80위안과 인지세 5위안 또는 거래 가격의 0.5%를 인지세로 납부해야 합니다.
둘째: 모든 전송 절차를 완료해야 합니다.
셋째: 개인 거래는 구매자와 판매자가 계약을 체결하지만 소유권 이전이 이루어지지 않는 것을 의미합니다. 하지만 이 경우 부동산 증명서에 기재된 이름은 여전히 주택 소유자에게 귀속됩니다. 세금을 줄이거나 줄이고 싶다면 해당 지역에 최저 환승 안내 가격이 있는지 확인하시면 됩니다. 그렇다면 최저 환승 안내 가격*면적*세금 포인트를 기준으로 훨씬 적은 세금을 납부하게 됩니다. 또 다른 옵션은 차액을 지불하는 것인데, 이는 주택 소유자가 당시 주택에 지불한 금액에 따라 다릅니다. 가격 차액을 지불하는 경우:
차액 사업세: (현재 양도 가격 - 다음) 구매 가격)* 5.5%
차액에 대한 개인 소득세: (현재 양도 가격 - 현재 구매 가격) * 20%
증서세는 정상적으로 납부됩니다. 이 두 가지 방법 중 세금이 더 낮은 방법으로 지불할 수 있습니다. 차액을 지불하려면 주택 소유자의 구매 송장과 증서 세금 인지를 제공해야 합니다.
위 세금과 사업세(차등사업세), 개인소득세(차등개인소득세)는 주택 소유자가 부담하며, 고객은 증서세만 납부하면 됩니다.