주택 증서세는 어떻게 계산하나요? 재산세는 얼마인가요?
새 집이든 중고 집이든 집을 살 때 집에 대한 세금을 피할 수는 없습니다. 세금을 내는 주된 목적은 물론 나중에 서류를 신청하는 것입니다. , 집의 면적이 다르고 집의 층도 다릅니다. 세금과 수수료도 다릅니다. 지불하기 전에 수수료를 계산하는 방법을 배워야 합니다. . 그럼 주택 증서세 계산 방법을 알려드리겠습니다. 재산세는 얼마인가요?
주택 증서세 계산 방법
1. 주택 구입 증서세 계산 방법: 주택 구입 증서세 납부 세액 = 세금 계산 기준 세율. 처음으로 일반 거주지를 구입하는 개인에 대한 양도세는 절반으로 줄어듭니다. 증서세율은 3%~5%이며 일반적으로 부동산 산업을 지원하기 위해 정부는 일반 상업용 주택에 대한 세금을 절반으로 줄입니다.
2. 단가가 9,324위안/제곱미터를 초과하는 상업용 건물, 부동산 및 주택의 경우 3%가 부과됩니다. 개인이 주택을 매매하거나 구매하는 경우 인지세가 일시적으로 면제되고, 주택 증서를 판매하는 개인의 경우 토지세가 일시적으로 면제됩니다.
3. 지방자치단체는 주택소비를 장려하기 위해 주택요금 인하 및 면제 정책을 마련할 수 있습니다. 재산증서세란 토지사용권의 양도, 양도, 주택 매매, 교환, 증여로 인해 부동산 소유권이 양도될 때 재산권 수령인에게 부과되는 세금을 말합니다.
부동산 증서세는 얼마인가요?
1. 부동산 증서세는 크게 두 가지로 나누어서 설명합니다. 가족 재산. 부동산 증서세 및 토지세: (판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서세 - 양도에 대한 사업세) (30% 60%).
2. 개인 소득세: (판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서세 - 이 양도에 대한 사업세)(30% 60%) - 구매 및 판매 비용 - 장식 비용 - 대출 이자율 20%.
3. 단독주택에 대한 개인소득세는 20%로 의무 부과되기 때문에 일반 주택에 비해 추가로 납부하는 수수료는 토지세입니다. 타운하우스, 중첩, 복층 주택. 토지세(판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서세 - 양도에 대한 사업세)(30% - 60%).
4. 개인 소득세(판매 가격 - 원래 구매 가격 - 원래 구매 증서세 - 이 양도에 대한 사업세)(30% - 60%) - 구매 및 판매 비용 - 장식 비용 - 대출 이자 20% 또는 전체 금액의 1% 또는 2%를 청구하도록 선택할 수 있습니다.
5. 부동산이 3년 이상 5년 미만인 경우, 부동산 증서세 중 토지세가 5년 이상인 경우 감면됩니다. 토지세가 부과되며, 해당 부동산이 5년 이상 경과한 경우 두 가지 모두 면제되며 현재 양도세만 납부됩니다.