같은 사람 이름으로 두 번째 집

같은 개인 이름 아래 두 번째 집, 보통 구매 제한 정책에 따라 같은 사람이 이미 부동산 한 채를 소유하고 다시 구매한 부동산을 가리킨다. < P > 1, 구매 조건 < P > 구매 제한 정책에 따라 두 번째 집을 구입하려면 일반적으로 일정한 조건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 특정 사회 보장 또는 납세 기간 요구 사항을 충족하거나 특정 호적 조건을 충족해야 할 수 있습니다. 또한 일부 도시에서는 주택 구입자의 나이, 결혼 상태 등에 제한이 있을 수 있습니다. < P > 둘째, 대출 정책 < P > 이 두 번째 스위트룸을 구매할 때 대출 정책은 보통 다르다. 일반적으로, 두 번째 집의 계약금 비율은 첫 번째 집보다 높을 것이며, 대출 금리도 다소 상승할 수 있다. 동시에 은행은 주택 구입자에 대한 신용 기록, 소득 증명서 등에 대한 요구도 더욱 엄격해질 것이다. < P > 셋, 세비 규정 < P > 은 주택 구입 과정에서 세금이 불가피한 부분이다. 두 번째 집의 경우, 세금 방면에 통상 약간의 차이가 있다. 예를 들어, 증서세, 개인소득세 등의 세금은 첫 번째 집과 다르게 계산될 수 있습니다. < P > 4, 기타 주의사항 < P > 두 번째 스위트룸을 구입할 때 몇 가지 다른 문제도 유의해야 합니다. 예를 들어, 현지 구매 제한 정책이 두 번째 주택 구매를 허용하는지 여부와 구매 후 관련 정책의 제한을 받는지 여부를 알아야 합니다. 게다가, 주택재산권, 토지 사용연한 등의 문제도 주의해야 한다. < P > 요약하자면 < P > 같은 개인 이름 아래 두 번째 집은 구매 조건, 대출 정책, 세비 규정 등에서 첫 번째 집과 다를 수 있다. 두 번째 스위트룸을 구입할 때 현지 구매 제한 정책, 대출 정책, 세금 규정 등에 대한 정보를 알아야 보다 현명한 결정을 내릴 수 있습니다.

법적 근거:

"중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법"

제 38 조 규정:

다음 부동산은 양도할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득한 것은 본 법에 부합되지 않습니다 < P > (2) 사법기관과 행정기관이 법에 따라 부동산권을 결정하거나 압류하거나 다른 형식으로 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) * * * 다른 * * * 서면 동의없이 부동산이 있습니다.

(e) 소유권은 논란의 여지가있다.

(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록하지 않은 경우; < P > (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황. < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' < P > 제 29 조 규정: < P > 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸, 법에 따라 등록, 효력 발생 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. < P >' 중화 인민 * * * 및 국체세 잠행조례' < P > 제 1 조 규정: < P > 중화인민공화국 * * * 및 국내에서 토지, 주택소유권, 감당하는 단위와 개인이 증서세를 받는 납세자는 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.