최초 주택 구입 증명서는 어떻게 발급하나요?
1. 최초 주택 구입 증명서 발급
1. 최초 주택 구입 검사는 주택 구매자가 직접 신청해야 합니다.
2. 지원자는 관련 정보를 사실대로 기재해야 합니다. 허위 또는 은폐된 보고를 한 경우 그에 따른 책임은 본인에게 있습니다.
3. 온라인으로 계약할 경우에는 구입한 주택이 있는 구·군 부동산거래센터에 가서 주택매매계약(상가주택분양계약 포함)을 신청해야 한다. , 상가주택 매매계약서, 부동산 매매계약서) 및 유효한 신분증
4. 경매 등 기타 방법으로 주택을 구매하는 경우 관련 구매 증명서와 유효한 신분증을 지참하여 시립부동산거래센터에 신청해야 합니다.
5. 주택 구매자가 현재 자신의 이름으로 부모와 함께 주택을 구입한 경우 신청 시 호적 등 록 및 기타 관련 증명서도 제공해야 합니다.
2. 최초 주택 구입 증명서 발급 장소
주택 당국에서 부동산 등록 파일을 확인할 수 있으므로, 최초 주택 구입 증명서를 발급하려는 경우 , 주택청 부동산등기과에 가셔야 합니다. 부동산거래센터는 주택거래이체입니다. 일반적인 처리 시간은 영업일 기준 7일입니다.
3. 첫 주택 구입 할인
1. 주택 구매자가 90제곱미터 미만의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 증서세율 1% 할인 혜택을 누릴 수 있습니다.
2. 최초 주택 구매자는 토지 부가가치세가 일시적으로 면제됩니다.
3. 대출을 신청하는 첫 주택구입자의 경우 대출금리 하한을 대출기준금리의 0.7배까지 확대하고, 계약금 비율은 1.5배까지 낮출 수 있다. 20.
4. 주택 구입자가 주택 선지급 자금 대출을 신청하면 첫 주택 구입자는 각 선지급 자금 대출 수준의 이자율을 0.27%포인트 줄일 수 있습니다.
5. 주택 구입자가 2년 이상 된 일반 주택을 구입하는 경우 영업세가 면제될 수 있습니다.
6. 일반 주택을 구입하는 개인의 경우 주택 등록 수수료 및 부동산 양도 수수료가 면제됩니다.
4. 주택을 소유한 주택 구매자도 최초 주택 구입 자격이 있습니까?
주택 구매자가 주택을 소유하고 있지만 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우에도 최초 주택 구매 조건을 충족하는 것으로 간주될 수 있습니다.
1. 구입한 주택은 저렴한 주택 또는 주택 개조 주택입니다. , 철거 및 재정착을 통해 얻은 주택
2.
3. 자체 건설 주택
4. 시장 거래를 통해 획득하지 않은 기타 주택