토지평가 비용법 평가식
토지평가비용 = A×B×C.
1. 토지평가원가법이란 신축토지의 원가를 기준으로 평가하는 방법을 말하며, 가장 일반적으로 사용되는 방법은 토지평가원가법이다.
2. 평가식은 다음과 같다.
토지평가비용 = A×B×C
이 중 A는 토지면적(㎡)이다. B는 토지 단가(즉, 토지 제곱미터당 가격)(위안/제곱미터)입니다.
C는 토지 인프라 구축 및 토지 환경 개선에 필요한 수수료 및 세금입니다. 토지취득보상금, 토지평준화수수료, 기반시설 건설수수료, 환경관리수수료 등이 포함됩니다.
참고: 이 공식은 신규 토지 평가에만 적용 가능하며, 기존 토지의 경우 다른 평가 방법을 사용해야 합니다.
토지평가비용법 소개:
1. 토지평가비용법이란 토지의 신축이나 재건축 비용을 기준으로 토지의 가치를 평가하는 방법을 말합니다. 땅. 주로 토지 양도, 수용, 보상 등의 평가에 적합합니다. 또한 부동산 개발, 도시 계획 및 기타 분야의 토지 평가에도 사용할 수 있습니다. 토지평가에 있어서 일반적으로 사용되는 원가법에는 기준지가법과 평균원가법이 있다.
2. 구체적으로 토지평가비용법의 평가 과정은 다음과 같다.
토지 면적 결정 : 먼저 토지 면적을 결정하는 것이 필요하다. 평가됩니다.
토지단가 계산: 이 지역의 토지 제곱미터당 가격을 계산하려면 주변 토지와 매매가격이 비슷하고, 정부 토지 취득 가격 등을 참고해 추정하면 된다.
토지 기반 시설 구축 및 토지 환경 개선을 위한 수수료 및 세금 계산: 토지 취득 보상금, 토지 평준화 수수료, 기반 시설 건설 수수료, 환경관리비 등을 산정하고 견적을 내드립니다.
공식에 따라 계산: 위의 데이터를 바탕으로 토지평가비용법의 공식, 즉 토지평가비용 = A×B×C에 따라 토지평가비용을 계산한다.