외국인이 상하이에서 집을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
상하이에서 주택을 구입하는 외국인은 '상하이 9조'에 규정된 조건을 준수해야 한다.
2016년 3월 25일, 상하이는 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 도시의 주택 시장 시스템 및 보안 시스템을 더욱 개선하기 위한 여러 의견"(이하 "상하이 정책")을 발표했습니다. 나인") 규정:
주택 1채를 소유한 가구의 경우, 생활 여건 개선을 위해 일반 주택을 다시 구입하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율이 이보다 낮아서는 안 됩니다. 주택 1채를 소유한 가구의 경우 생활 여건 개선을 위해 조건: 자가 거주하지 않는 주택을 구입하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 다시 신청하는 경우 계약금 비율은 다음과 같습니다. 70% 미만.
상하이 주택 1채 구입 제한 상황:
(1) 이 도시에 이미 주택 1채를 보유하고 있는 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족
(2) 이 도시에서 5년 이상 연속으로 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 비거주자 가족은 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
상하이에서 이들에 대한 주택 판매 중단:
(1) 이 도시에 2채 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 가족
(2) 1채 이상의 주택을 소유하고 이 도시에 등록되지 않은 가족
( 3) 이 도시에 등록된 거주자가 아니며 이 도시에서 5년 이상 연속으로 사회보험 또는 개인 소득세 납부 증명을 제공할 수 없는 가족.
10월 이후에는 더욱 강화된 정책이 시행되었고, 외국인이 상하이에서 주택을 구입하는 조건은 다음과 같습니다.
1. 상하이에서 주택 구입 가족의 이름은 주택 구매자가 결혼했음을 의미합니다.
2. 가족이 상하이에 집을 소유하고 있지 않습니다.
3. 다음에서 제공할 수 있습니다. 주택 구매 계약을 체결하기 전 최소 3년 동안 상하이에서 누적 납부금을 납부해야 합니다. 2년 간의 개인 세금 또는 사회보장 증명서.
4. 3년 이상의 장기거주허가증이 있으면 상하이 현지인의 대우를 받을 수 있으며, 세금계산서를 제출하지 않고도 직접 집을 구입할 수 있습니다.
5. 상하이는 2016년에도 여전히 구매 제한 정책을 시행하고 있다. 상하이에 호적 등록이 되어 있지 않은 거주자의 경우 규정에 맞는 납세 증명서나 사회 보장 증명서를 제출할 수 있으면 주택 1채 구입으로 제한된다. .이미 주택을 한 채 이상 보유하고 있는 경우에는 시에서 주택 판매를 중단합니다.
6. 시의 주택 매매제한 정책에 따르면 비시 거주자 가구가 사회보험 납부증명서를 가지고 주택을 구입하는 경우 사회보험금은 '최초 3개월 이내 누적납부액'을 준수해야 한다. 주택 구입일로부터 1년이 경과한 날부터." 24개월 이후"에는 추가 납부금이 인정되지 않습니다.